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一、交通：增值比重占30%

交通的便利性受地段的影響。而考察地段好壞的標準應(yīng)該就是交通的便捷性，到底怎樣的條件才算交通便捷，那不妨到房屋周邊實地探查一番，結(jié)合自身情況冷靜分析后再做判斷。項目周邊除傳統(tǒng)的公交車方便出行外，還要考慮軌道交通的暢達性。輕軌、地鐵可以為項目加分，因為不僅節(jié)省時間，不必受擁堵的困擾，還能節(jié)約成本。

二、價格：增值比重占30%

房價是影響購房者選房的重要因素。它是購房者是否購買房屋的決定要素之一。隨著購房者愈發(fā)理性，無論是高價房源還是低價產(chǎn)品，想讓購房者掏錢購買，衡量性價比是關(guān)鍵，而價格就是衡量性價比高低的有力數(shù)據(jù)。雖然價值左右價格，但以今年年末去庫存的現(xiàn)狀來看，很多交易是為了走量，時間對、政策利好，各種優(yōu)惠空前，可謂是購房的好時機。

三、生活配套：增值比重占20%

隨著生活水平的提高，人們的生活標準也就增高。購房者在買房時要考慮、衡量的因素也隨之變多，買房不僅僅是解決一家人住的問題，還要考量住的舒適度，住房配套的完善程度因而顯得格外重要。購房者最關(guān)心的配套主要是小區(qū)自身的配套設(shè)施和項目周邊生活配套，成熟的園區(qū)配套能讓業(yè)主不出園區(qū)即可享受舒適生活，項目周邊的配套包括父母較為關(guān)心的教育配套、老年人較為關(guān)注的醫(yī)療配套、上班族關(guān)心的交通情況、年輕人較為關(guān)注的商業(yè)配套和休閑娛樂場所等，完善的生活配套不僅能給業(yè)主日常生活帶來便捷，還能讓住房有巨大的升值空間。

四、升值潛力：增值比重占20%

有人覺得買房是為了生活，至于房子是否有升值潛力無關(guān)緊要，事實卻不是這樣。一個人或一個家庭買房，隨著其經(jīng)濟條件、家庭結(jié)構(gòu)、生活需求等多方面的變化，就會有換房需求，而大多數(shù)人換房都是“賣舊買新”。如果舊房升值了，房子價值就會高于當初自己所支付的價格，不僅可以輕松換新房，也許還能賺一筆。但如果房子沒有升值反而降值，“賣舊”不僅虧了，想“買新”還需要自己再填補一些費用。所以在買房時，升值潛力也是購房者需要著重考慮的因素之一，畢竟沒有誰愿意自己所購買的房子價值會低于自己所支付的價格，房子升值也算是成功投資，還能緩解換房壓力，何樂而不為呢。