離婚房產(chǎn)增值部分應(yīng)該如何分割，法律上如何認定
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-30 03:41:58
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離婚房產(chǎn)的增值部分，如果屬于一方個人財產(chǎn)的，則不予分割。
如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)商分配房產(chǎn)的增值部分。
對于房產(chǎn)的孳息和自然增值，協(xié)商分配時，可以約定由雙方平均分配。
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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婚前財產(chǎn)離婚分割房產(chǎn)增值，如果該房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，則該增值也屬于一方的個人財產(chǎn)，不予分割；但如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，則分割房產(chǎn)與增值部分，均按照平均原則分割即可。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。離婚房產(chǎn)分割時房屋如何分割離婚房產(chǎn)分割時房屋分割如下：1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割；3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割2023-08-07147人看過 -
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時婚前房產(chǎn)如何分割，房產(chǎn)增值部分如何處理？福建在線咨詢 2022-10-26一、離婚時婚前貸款房產(chǎn)如何分割隨著我國住房制度的改革和現(xiàn)代社會的發(fā)展，以按揭貸款的形式購買房產(chǎn)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)居民普遍采用的一種買房方式。在按揭貸款購房過程中存在購房者與開發(fā)商之間的商品房買賣合同關(guān)系和購房者與銀行之間的借款合同關(guān)系。當(dāng)購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，付清首付款并在銀行辦妥按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商就申請為購房者辦理房產(chǎn)證，購房者與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系就告終結(jié)。購房者此時已經(jīng)取得所有權(quán)，只是 -
房產(chǎn)增值部分離婚如何分割,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定河北在線咨詢 2023-06-15房產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)當(dāng)由雙方進行協(xié)商，若是協(xié)商不成的，在一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人的財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的情況下，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。 -
如何計算離婚房產(chǎn)增值部分西藏在線咨詢 2021-10-31離婚財產(chǎn)一方的還款增值部分按房屋的實際市場價值計算。屬于夫妻共同財產(chǎn)的，增值部門由夫妻雙方平均分，夫妻協(xié)商一致的，可以不平均分；有爭議的，可以向人民法院起訴，由人民法院分割。
