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民法典中房屋產(chǎn)權(quán)更正證明是否有效
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-19 10:56:33 255 人看過

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)更正證明是否有效

民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請更正登記，登記機(jī)構(gòu)出具的更正證明具有法律效力。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

第二百二十條【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

第二百二十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的賠償】當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

因登記錯(cuò)誤，造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。

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    一、房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中有效嗎正在辦理中的房產(chǎn)證，未完成登記的，未發(fā)生法律效力，完成產(chǎn)權(quán)登記，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、辦理房產(chǎn)證程序是怎樣的1、房產(chǎn)證包括了房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的一類書面憑證。房屋者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。2、辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后
    2023-06-17
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  • 民法典中抵押房產(chǎn)證有效嗎,什么是房屋抵押
    一、民法典中抵押房產(chǎn)證有效嗎民法典規(guī)定，抵押房屋簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立，房屋抵押行為具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、什么是房屋抵押抵押是一個(gè)法律術(shù)語，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務(wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有
    2023-04-19
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  • 民法典中沒有房產(chǎn)證的房屋是否能做財(cái)產(chǎn)保全
    一、民法典中沒有房產(chǎn)證的房屋是否能做財(cái)產(chǎn)保全民法典對沒有房產(chǎn)證是否能做財(cái)產(chǎn)保全沒有規(guī)定，而《民事訴訟法》規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋，在申請范圍或者與案件有關(guān)系的，也可以申請保全?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條保全范圍保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。二、訴中財(cái)產(chǎn)保全要符合哪些條件1、需要對爭議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴。即該案的訴訟請求
    2023-04-18
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  • 民法典房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權(quán)證號是否變更
    一、民法典房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權(quán)證號是否變更房產(chǎn)證號會(huì)變更的，變更的還有產(chǎn)權(quán)人姓名?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上將收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)予以注明;確實(shí)無法收回的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上公告作廢。第二十七條因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的;(二)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的;(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(四)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(五)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;(七)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
    2023-04-12
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)”的對稱。以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的物權(quán)。如動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等，所有權(quán)在其客體為動(dòng)產(chǎn)時(shí)，亦屬動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在取得'方法,成立要件及效力上與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不采用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付... 更多>

    • 民法典中居委會(huì)能否證明房屋產(chǎn)權(quán)
      黑龍江在線咨詢 2022-10-13
      1、民法典中居委會(huì)不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。房屋物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋產(chǎn)權(quán)的證明以登記為條件，辦理了物權(quán)登記，取得房產(chǎn)證后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    • 2022年民法典中拆遷房是否有房房屋產(chǎn)權(quán)
      福建在線咨詢 2022-11-16
      1、民法典規(guī)定，被拆遷的房屋由國家征收，對被征收人給予拆遷補(bǔ)償后，被拆遷人喪失房屋的所有權(quán)。 2、《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民
    • 民法典中房子證明無產(chǎn)權(quán)證房子能否置換？
      山西在線咨詢 2023-05-12
      1、無產(chǎn)權(quán)證房屋一般不能置換。 2、產(chǎn)權(quán)證是對房屋擁有所有權(quán)的證明，無產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓，同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人
    • 民法典中房產(chǎn)抵押可否變更產(chǎn)權(quán)
      天津在線咨詢 2022-05-15
      房屋簽了抵押合同辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋，但要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益。但當(dāng)事人另有約定除外。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條?【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)
    • 民法典中房屋有沒有房產(chǎn)證
      安徽在線咨詢 2023-10-08
      1、房屋居住權(quán)不代表就有房產(chǎn)證。居住權(quán)是房屋用益物權(quán)，并且不是房屋所有權(quán)，所以居住權(quán)不能直接判定房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。