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長沙公積金是否可以在買房

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-19 19:30:31 374 人看過

【網(wǎng)友提問】：

我公積金是在長沙交的，現(xiàn)在想在買房子可以嗎？如果可以公積金貸款額度有多少？怎么計算？是否需要出擔保公司的擔保費、保險費之類？

【律師解答】：

凡在長沙市、省直繳存住房公積金的客戶到購買自住住房的，可向本中心（或管理部）申請住房公積金貸款，各管理部嚴格按本中心的貸款管理辦法和操作細則直接受理。

貸款額度計算：①貸款額與借款人住房公積金月繳存額掛鉤，凡購買90平方米以下住房的按月繳存額×1500，購買91－144平方米住房的按月繳存額×1200，購買145平方米以上住房的按月繳存額×800的系數(shù)標準執(zhí)行，面積不足1平方米的按四舍五入法進行計算。借款人及配偶雙方繳存了住房公積金的，可按繳存額高的一方計算貸款額。②按房屋價值計算的貸款額度。③按償還貸款能力計算貸款額度。④目前，單戶貸款最高額度為40萬元。

按以上四種計算后最低值貸款。三部委建金﹝﹞148號文件指出，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。此上文件精神如何貫徹執(zhí)行，我中心還需等省里通知，省里的貫徹落實意見出臺后，我們將會嚴格執(zhí)行。目前還只有維持現(xiàn)狀。

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一、怎么可以提取長沙市住房公積金？（一）購買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的（以下簡稱自有住房）；（二）償還購買自有住房貸款本息的；（三）在本市無自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的；（四）支付住宅維修資金的；（五）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費的；（六）支付物業(yè)費的；（七）失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；（八）與單位終止勞動關(guān)系并離開本市的；（九）出國（境）定居的；（十）正式退休的；（十）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（十二）死亡或者被宣告死亡的；（十三）住房公積金管委會確定的其他情形。二、長沙住房公積金提取手續(xù)是怎樣的？（一）由公積金中心核準的提取除外市戶口職工離職職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房

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長沙公積金可以貸款多少錢？長沙公積金貸款條件及要求2024？

長沙作為大城市中的房價洼地，不少人都想要在長沙安家落戶，擁有屬于自己的家。但是買房對于我們多數(shù)人來說，仍舊是一筆不小的開支，需要進行貸款。而公積金貸款往往就是我們的首選，那么長沙公積金可以貸款多少錢？一、長沙公積金可以貸款多少錢？公積金貸款的額度與我們公積金賬戶中的余額以及個貸倍數(shù)有關(guān)，年個貸倍數(shù)為15。也就是我們可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。至于具體的貸款額度，我們可以按照以下的公式來計算。二、貸款額度計算公式：？貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）＊N倍數(shù)（其中年N＝15）也就是夫妻雙方住房公積金賬戶余額只要大于4萬，就可貸滿60萬。但是我們申請公積金貸款，還需要在信用良好，有償還貸款本息的能力之下，滿足以下條件。【1】住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個月連續(xù)正常繳存?！?】異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個月以上，且無間斷在長沙公積金

2023-12-06

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長沙怎么公積金貸款額度，長沙公積金貸

一、長沙怎么公積金貸款額度職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額）*2?？少J額度按可貸額度公式測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。二、長沙公積金貸款流程長沙公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。3.審核。有關(guān)申請人持評估機構(gòu)出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理擔保手續(xù)。申

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2023-07-25

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（一）買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格。（二）買方到二手房交易服務(wù)中心六樓（蔡鍔中路196號原市房產(chǎn)交易大樓）擔保公司柜臺遞交貸款申請資料，如果是通過中介公司代辦的可由中介公司遞交申請資料。申請公積金貸款一般提供如下資料：1、借款人及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明復(fù)印件（3份）2、購房意向合同（協(xié)議）復(fù)印件（3份）3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3份）（以上證件驗原件收復(fù)印件）4、《二手房交易公積金貸款申請書》5、填寫《個人住房公積金借款申請審批書》（三）擔保公司和借款銀行審批，出具擔保意向書并確認蓋章。（四）擔保公司將申請資料交至公積金管理中心。（五）公積金管理中心審核擔保公司送交的資料，通過后向擔保公司出具《購買二手房申請公積金貸款審核意見書》。（六）擔保公司和借款銀行憑《購買二手房申請公積金貸款審核意見書》通知申請人辦理簽約手續(xù)（借款合同、網(wǎng)上房屋買賣電子合同、擔保合同等）。（七）申

2023-03-27

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長沙在哪里提取公積金呢

長沙公積金提取地點在哪?想必不少即將要提取公積金的職工對于這個問題較為感興趣。職工除了可以攜帶相關(guān)證件前往管理中心提取外，也可以依據(jù)自身的方便程度，任意選擇下列管理部之一辦理提取業(yè)務(wù)。長沙市公積金管理中心城區(qū)管理部地址：芙蓉中路二段128中國建設(shè)銀行芙蓉中路支行附近(北方向12米左右)受理業(yè)務(wù)范圍：可受理合肥市住房公積金所有業(yè)務(wù)電話：(0731)516475芙蓉區(qū)管理部地址：萬家麗路中段184號交通銀行人民東路支行受理業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶業(yè)務(wù)，公積金繳存、貸款審批等均要到中心城區(qū)管理部辦理電話：(0731)84886860天心區(qū)管理部地址：天心區(qū)新姚北路399號博林闊寓4樓(新地址)受理業(yè)務(wù)范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶業(yè)務(wù)，公積金繳存、貸款審批等均要到中心城區(qū)管理部辦理電話：(0731)84886870岳麓區(qū)管理部地址：岳麓區(qū)金星大道一段19號岳麓區(qū)地稅局一樓(服務(wù)

2023-05-09

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長沙購買現(xiàn)房申請住房公積金貸款需要提交什么材料進行辦理?辦理過程中需要注意什么細節(jié)?本文為您介紹長沙購買現(xiàn)房住房公積金貸款的相關(guān)信息，希望能幫到您。辦理材料：1.購房合同(簽訂時間1年內(nèi))2.購房全額發(fā)票3.《房屋所有權(quán)證》4.《房屋價值議定書》(如以其他房產(chǎn)設(shè)定抵押需由擔保公司出具，抵押房產(chǎn)建筑時間在20年內(nèi)，不在拆遷范圍內(nèi)且與購房地在同一行政區(qū)域內(nèi))5.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿6.婚姻狀況證明：結(jié)婚證或離婚證(含離婚協(xié)議書)、未婚或未再婚證明(有效期3個月)7.收入證明。在住房公積金管理中心繳存住房公積金的不需提供。借款人配偶未在中心繳存的需由工作單位或社區(qū)出具收入證明(月收入5000元以上需提供納稅證明)8.住房公積金開戶銀行活期存折或儲蓄卡(面簽時提供，需預(yù)存1個半月應(yīng)還款金額)辦理流程：1.借款人持相關(guān)資料提出申請2.管理中心三級審批3.借款人簽訂借款抵押擔保合同、辦理擔保手

2023-05-04

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長沙買公積金多少錢一個月

公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%。1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存住房公積金一、老單位應(yīng)當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二、新單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。三、合并

2023-05-03

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一、南京是否可以公積金異地買房央行放松限貸政策后，公積金貸款政策也有所松動，南京公積金繳存6個月以上即可申請公積金貸款，那南京公積金異地買房可以嗎?根據(jù)南京公積金管理中心消息，異地貸款全面落實難度很大，實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)或有可能。目前“異地貸款”在南京并沒有開通，關(guān)鍵原因是公積金一直是封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題。相關(guān)人士認為，這其中隱藏幾大主要風險。比如一個南京人到蘇州工作，在蘇州繳存公積金，又回戶籍所在地南京買房，按新規(guī)要求，可以持蘇州的繳存證明，向南京的公積金中心申請貸款。一方面由于全省的公積金信息尚未聯(lián)網(wǎng)，南京無法準確掌握貸款人在蘇州的繳存情況，因此對于貸款額度、年限等無法判斷;另一方面，房產(chǎn)如果在南京發(fā)生抵押等變動情況，貸款人在蘇州的公積金繳存單位也難以及時獲悉。第三，公積金和房產(chǎn)系統(tǒng)目前也沒有聯(lián)網(wǎng)，貸款人如果在蘇州已經(jīng)有多套房，則不符合公積金放貸政策，但如果到南京

2023-03-25

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長沙市公積金什么時候可以提取

一、長沙市公積金什么時候可以提取周一至周五(法定節(jié)假日除外)夏季作息時間(7月1日-9月30日)：上午9：00-12：00，下午13：30-17：30;冬季作息時間(10月1日-次年6月30日)：上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。二、長沙公積金提取條件(享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障)1、職工本人或配偶享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障且正在領(lǐng)取最低生活保障金，可申請?zhí)崛∽》抗e金。2、被納入最低生活保障期間每年提取1次，每次提取須間隔6個月以上。3、提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。三、長沙公積金提取法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的

2023-05-14

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一、深圳公積金能在長沙貸款嗎依照有關(guān)深圳市異地購房的相關(guān)政策法規(guī)，深圳的住房公積金能夠被用于在外地購買房產(chǎn)。若您需了解更詳細的信息，我們建議您向當?shù)氐淖》抗e金管理中心進行進一步咨詢與核實。值得一提的是，在深圳參加住房公積金計劃的個人，具備申請外地購房提取和外地購房貸款的資質(zhì)。同時，我們提醒所有的參與者，在實現(xiàn)任何經(jīng)濟行為時，我們都應(yīng)當遵循法律的規(guī)定，并避免任何可能損害社會公共利益或者道義原則的行為。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、深圳公積金可以用到別的城市嗎？雖然深圳公積金具備了在異地使用的功能，但實際上依舊受到城市及現(xiàn)實條件

2024-07-20

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