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轉(zhuǎn)讓二手房辦理過(guò)戶登記的材料包括：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證、銀行卡流水清單以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的證件。

一、房產(chǎn)繼承手續(xù)

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑)。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

二、辦理完房產(chǎn)證已經(jīng)開(kāi)了發(fā)票還能拿回去嗎

房產(chǎn)證是證明房子的所有權(quán)，而發(fā)票是你所買(mǎi)房屋繳納的稅收等，不用收回。不過(guò)如果你是按揭貸款的，那么購(gòu)房發(fā)票至少有兩張，一張是首付款發(fā)票，另一張是銀行貸款批下來(lái)以后，轉(zhuǎn)賬到開(kāi)發(fā)商賬戶里的時(shí)候尾款發(fā)票，合計(jì)是購(gòu)房總價(jià)。

一般業(yè)主都可能遺忘取發(fā)票，但是發(fā)票至始至終都是可以開(kāi)的，只要你找到開(kāi)發(fā)商即可，出示你的證件與購(gòu)房合同或者房本就行。補(bǔ)充：辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

三、離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)是哪些

離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)，分以下情況：

1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)；

2、按揭貸款已經(jīng)還清。房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件離婚協(xié)議，離婚證，法院對(duì)房產(chǎn)的判決條例，個(gè)人省份證原件及復(fù)印件，原來(lái)的房屋權(quán)證明去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：

1、添加夫妻另一方作為所有權(quán)人

男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。

2、夫妻離婚

夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

3、房屋贈(zèng)與

一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)，寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等書(shū)面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。最后，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，至此，贈(zèng)與行為履行完畢。

4、房屋繼承

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。