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地產(chǎn)開發(fā)商合同糾紛管轄如何確定

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 14:47:55 441 人看過

關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的合同糾紛管轄權(quán)問題，以下是相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定：

首先，在涉及商品房買賣消費合同的訴訟中，有權(quán)行使管轄權(quán)力的法院應(yīng)以雙方的約定為準(zhǔn)，即如果雙方在合同中已經(jīng)簽署了關(guān)于指定某一特定法院作為解決爭議的唯一法院的書面協(xié)議，那么該法院就擁有對該案件的管轄權(quán)；用更加概括性的語言來說就是，合同的各方當(dāng)事人可以通過書面協(xié)議的方式，選定被告方居住所在地、合同履行地、合同簽訂地、原告方居住所在地以及標(biāo)的物所在地等與爭議事項具有實質(zhì)性關(guān)聯(lián)的地點的法院來審理此案。

其次，若合同雙方并未在合同中對此進行明確約定，則應(yīng)由被告方居住所在地或合同履行地的法院享有管轄權(quán)。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條

合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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