個人貸款如何進行擔(dān)保,擔(dān)保貸款流程是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 19:33:07
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個人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程
個人咨詢==>個人申請==>擔(dān)保受理==>擔(dān)保調(diào)查與審批==>簽訂合同==>辦理反擔(dān)保手續(xù)==>擔(dān)保收費==>發(fā)放款==>正式承保
基本程序：
1、個人申請個人申請擔(dān)保需填寫《個人消費貸款申請書》，同時提供下列文件
(1)身份證明：本人及配偶身份證、戶口簿
(2)經(jīng)濟實力證明：房產(chǎn)證、按揭合同、借款抵押合同、存單、存折、有價證券、個人收入證明、家庭月收入證明
(3)個人情況證明(有則提供)：畢業(yè)證、職稱證、工作證(明)、榮譽證書、職務(wù)說明
(4)家庭情況：結(jié)婚證、獨生子女證、末婚證、離婚證等
(5)要求提供的其他文件和資料
2、擔(dān)保調(diào)查與審批
擔(dān)保公司受理項目，即開始對申請人進行全面全方位調(diào)查，由經(jīng)辦人員出具貸款擔(dān)保意見或調(diào)查報告；擔(dān)保公司從受理項目起，一般在1-2個工作日內(nèi)通知申請人辦理擔(dān)保手續(xù)(或做出不予擔(dān)保的答復(fù))。
3、簽訂合同(包括擔(dān)保公司與貸款銀行、貸款銀行與借款人、擔(dān)保公司與借款人簽訂各種合同、協(xié)議)對于擔(dān)保公司同意擔(dān)保的項目，申請人應(yīng)同擔(dān)保公司簽訂各種合同，主要包括主合同、保證合同、反擔(dān)保合同等法律文書。
4、辦理反擔(dān)保手續(xù)：在簽訂合同后，擔(dān)保公司與申請人一同到有關(guān)部門辦理抵、質(zhì)押手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)利證書。
5、擔(dān)保收費：對擔(dān)保公司同意擔(dān)保的項目，一般在簽訂相關(guān)合同的同時收取擔(dān)保費。
6、發(fā)放貸款：上述手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保公司正式通知貸款銀行發(fā)放貸款。
7、正式承保：擔(dān)保公司收到貸款銀行放款通知后，按合同約定對借款人正式履行保證責(zé)任。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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貸款擔(dān)保二手房貸款擔(dān)保流程1、在銀行征信調(diào)查(去人民的銀行查買方的征信的情況的);2、要進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)啊是否抵押的，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況);3、我們向賣方來支付的定金并預(yù)留了房屋的尾款的;4、關(guān)于房屋的過戶的同時銀行的審查貸款的條件的;5、向銀行發(fā)放了貸款到賣方的賬戶的;6、對雙方共同去做物業(yè)的交割的了(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出);7、我們向賣方支付尾款。二手房貸款擔(dān)保費1、正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費就應(yīng)運而生了。2、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額;貸款年限。這個2023-05-09325人看過 -
一、目前最新房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。二、福州抵押貸款擔(dān)保人如何擔(dān)保1、所謂銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看您當初擔(dān)保時做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是2023-04-15254人看過 -
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貸款擔(dān)保可以為別人做擔(dān)保。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。能否做保證擔(dān)保由貸款銀行決定，主要審查保證人償債能力和征信情況。貸款買房一般是以房產(chǎn)抵押擔(dān)保，再要求擔(dān)保人提供保證擔(dān)保是雙重保障措施。銀行貸款擔(dān)保人必須夫妻雙方嗎因為擔(dān)保可能形成債務(wù)，因此對外擔(dān)保也可視為對共同財產(chǎn)的處置，按規(guī)定對共有財產(chǎn)處置是需要征得共有人同意的。因此一些銀行會規(guī)定貸款人的擔(dān)保人需要是夫妻雙方，當然不是全部的銀行都有這樣的規(guī)定，就是實行這項規(guī)定的銀行也會有額度上的規(guī)定，一般是額度超過多少才要夫妻雙方簽字，多少以下可以一個人簽字就行。弊端是會使整個貸款程度更加復(fù)雜，不利簡化程度。貸款申請中，夫妻是不可以互相擔(dān)保的。根據(jù)我國《民法典》第一千零六十二條明確規(guī)定，夫妻雙方均有共享和支配家庭財產(chǎn)的權(quán)力。如夫妻互相擔(dān)保就等于申領(lǐng)人為自己擔(dān)保，形成假保，屬于無效擔(dān)保。夫妻可以做共同還款人，擔(dān)?？梢哉腋改?、兄弟2023-07-12433人看過 -
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2023-11-14
#擔(dān)保貸款
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貸款擔(dān)保人貸款的時候如何進行擔(dān)保天津在線咨詢 2023-09-11貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有兩種： 1、當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的，銀行貸款保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利： (一)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的; (二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí) -
擔(dān)保貸款公司流程如何進行內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-05公司擔(dān)保貸款流程： 一、項目申請 首先的一個要求就是要貸款人向擔(dān)保公司提出貸款申請，填取一定的表格和相關(guān)內(nèi)容。 二、項目評審 1、通知客戶準備相關(guān)資料并填寫《項目申報書》。 2、項目經(jīng)理對客戶提供的資料進行書面審核，對客戶填報的《項目申報書》及所附資料的真實性、合法性、可行性等進行實地調(diào)查，將資料匯總后，由法務(wù)部出具法律審查意見書，提交二級評審; 3、經(jīng)二級評審?fù)ㄟ^并落實相關(guān)條件后，項目經(jīng)理出具項 -
貸款擔(dān)保人條件是什么貸款擔(dān)保人條件有哪些，銀行貸款擔(dān)保流程怎樣北京在線咨詢 2022-03-30貸款擔(dān)保人條件如下： 1、擔(dān)保人年齡必須在18-65歲之間，具有完全民事行為能力； 2、擔(dān)保人合法有效的身份證明； 3、有穩(wěn)定的收入來源，具備按時足額還款的能力； 4、擁有良好的信用記錄。 流程：1.借款人的有效身份證以及戶口本; 2.借款人及借款人的老婆結(jié)婚證； 3.借款人的收入證明及銀行流水; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人應(yīng)提供戶口本及本人的有效身份證； 7.第二住所證明(將借款人的房子拍賣 -
貸款擔(dān)保人貸款逾期可以進行貸款擔(dān)保嗎湖南在線咨詢 2022-11-13可以。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百八十三條的要求，只要求了單位法人不可為擔(dān)保人，以公益性為目地的非盈利法定代表人、非法人組織不可為擔(dān)保人。 而擔(dān)保人有貸款逾期，不危害其當做擔(dān)保人。 -
如何起訴借貸人如何進行貸款擔(dān)保遼寧在線咨詢 2021-11-12擔(dān)保人起訴借款人詐騙的，可以直接收集證據(jù)起訴人民法院。債務(wù)人的行為構(gòu)成詐騙罪時，擔(dān)保人不必承擔(dān)責(zé)任，否則，擔(dān)保人應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任。如果擔(dān)保人的行為有過錯，仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
