延期交房退房期限是多久
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時(shí)間： 2024-05-19 19:22:22
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倘若出賣方未能按照預(yù)定日期交房且已予以書面催促交房達(dá)三個(gè)月以上時(shí)長(zhǎng)，則買方有權(quán)選擇退房。依照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條之規(guī)定，若出賣方遲延交付房屋或買方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)過(guò)書面催告后，雙方均在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行相關(guān)義務(wù)，此時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)要求解除該合同，除非雙方當(dāng)事人另有約定。
然而，若法律并無(wú)明確規(guī)定或當(dāng)事人之間并無(wú)特別約定，那么在收到對(duì)方當(dāng)事人的催告之后，解除權(quán)人行使解除權(quán)的合理期限為三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，則解除權(quán)人自得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥獬掠芍掌鹨荒陜?nèi)可行使其解除權(quán)。如逾期不行使，則解除權(quán)將自動(dòng)失效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)若法律未明文規(guī)定或當(dāng)事人雙方亦無(wú)相關(guān)約定，則自受相對(duì)方催告之后，解除權(quán)的行使需在合理期限內(nèi)完成，該期限規(guī)定為叁個(gè)月。然而，如受催告方并未向?qū)Ψ酱吒?，那么解除?quán)應(yīng)于解除權(quán)發(fā)生日開(kāi)始起算滿一年內(nèi)行使；倘若逾期仍未行使用，解除權(quán)將自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-05-13128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房交房日期延遲達(dá)到何種嚴(yán)重程度才具有合法性的問(wèn)題，這需要根據(jù)每個(gè)具體的合同條款進(jìn)行詳細(xì)地明確。如果房屋買賣合同中已經(jīng)規(guī)定了交房日期并確定了該日期，而開(kāi)發(fā)商卻無(wú)法按照約定如期交房的話，即便是略微的延期，也足以被視為違反了合同中的約定。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商必須接受購(gòu)房者提出的催告，并且有義務(wù)在合理的期限內(nèi)（通常是三個(gè)月）完成交房的任務(wù)。如果在這個(gè)期限內(nèi)仍然沒(méi)有實(shí)現(xiàn)交房，那么購(gòu)房者就有權(quán)依照相關(guān)的法律法規(guī)向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除這份合同，同時(shí)在法律保護(hù)的范圍內(nèi)，他們還擁有索賠的權(quán)利，包括要求開(kāi)發(fā)商全額退還預(yù)付的款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，甚至可以進(jìn)一步要求對(duì)因逾期交房給購(gòu)房者帶來(lái)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)?shù)馁r償。然而，值得注意的是，如果出現(xiàn)了諸如不可抗力等特殊情況，開(kāi)發(fā)商則不需要承擔(dān)由于延誤交房所產(chǎn)生的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2024-08-20176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交房日期的延長(zhǎng)問(wèn)題，并沒(méi)有固定最長(zhǎng)時(shí)限的規(guī)定。但是，我們需要明確指出，除非是由無(wú)法預(yù)料和控制的因素（即不可抗力）所引發(fā)的延遲情況，否則在交房日期逾期后，違約責(zé)任將會(huì)立即開(kāi)始啟動(dòng)計(jì)算。一旦經(jīng)過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間，購(gòu)房者將有權(quán)利向賣方提出解除房屋買賣合同的請(qǐng)求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-0672人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易中，若賣方即開(kāi)發(fā)商未能按照約定日期交付房屋予買方，此種情況通常被認(rèn)為屬于違反合約的行為，買方可依法提起訴訟，要求給予違約賠償。當(dāng)書面催告發(fā)出并經(jīng)過(guò)三個(gè)月的合理期限后，如賣方仍然沒(méi)有實(shí)際交付房屋給買方，并且未能提供任何合法的理由解釋其延誤行為時(shí)，買方有權(quán)采取單方面解除合同的行動(dòng)，由此產(chǎn)生的所有相關(guān)損失將全部由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。然而，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，若在經(jīng)過(guò)三個(gè)月的書面催告后，賣方能夠依據(jù)合同約定如期完成房屋交付工作，即便在這種情況下，買方也不能借此解除了合同，但買方仍然可以依照法律規(guī)定，向賣方追討逾期交付期間所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人2024-08-16325人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交房時(shí)間長(zhǎng)短并無(wú)精確的說(shuō)法，然而在排除了由于不可抗拒力量引發(fā)的延期以外，一旦超出了雙方協(xié)定的交房期限，便應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)啟動(dòng)違約賠償?shù)牧鞒?。倘若逾期時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，那么任何一方都有權(quán)利提出解除合同的請(qǐng)求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-07422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于延期時(shí)限并無(wú)明確上限規(guī)定，但若非由于不可抗力因素所導(dǎo)致延期情況，自合同約定的交房日起，違約天數(shù)便等于實(shí)際交房時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間，即構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)延期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，買受人享有主動(dòng)解除合同的權(quán)利。在此提到的司法解釋規(guī)定，在出賣方延遲交付房屋或買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)等情況下，經(jīng)過(guò)合理催告期仍然無(wú)法如約履行義務(wù)的，依照此司法解釋，當(dāng)事人單方面提出解除合同要求將得到支持，除非雙方另有約定。然而，如果法律對(duì)此未作規(guī)定，或者當(dāng)事人之間也未作出特別約定，那么在對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行催告之后，解除合同的合理期限為三個(gè)月。若對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，則解除權(quán)的行使期限應(yīng)從解除權(quán)產(chǎn)生之日起算，且必須在一年之內(nèi)行使；否則，解除權(quán)將會(huì)自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的2024-08-03300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)眾所周知，在現(xiàn)代社會(huì)中，房產(chǎn)交易已經(jīng)成為一種十分普遍的現(xiàn)象。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中必須履行相應(yīng)的交付程序。然而，由于種種原因，許多交易往往會(huì)出現(xiàn)延期的情況。對(duì)于這種情況，并無(wú)關(guān)于最長(zhǎng)可延長(zhǎng)時(shí)間的具體限定，除非有不可抗拒之因素造成的延期。在此前提下，若超過(guò)雙方約定的交房期限，則應(yīng)自該日起開(kāi)始計(jì)算違約金額。如逾期超過(guò)三個(gè)月，買方將享有解除合同的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-09238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期的最長(zhǎng)期限，并無(wú)明確規(guī)定。除了因無(wú)法抵抗的外力因素所引起的延期情況，在任何情況下，若逾期交貨日期超出了雙方約定的期限，便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)違約責(zé)任的追究程序。當(dāng)延期時(shí)間累積長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月時(shí)，購(gòu)買方將有權(quán)利索要解除合同的公道權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-07-27185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)商品房交付期限延誤是否合法，這主要取決于買賣雙方所簽署的合同約定。如果合同中明確約定了具體的交房日期，而到期后開(kāi)發(fā)商仍然未能按約履行交付義務(wù)，那么這種情況便被視為違約行為。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商必須盡快向買受方提出解釋，并且如果買方在此之后經(jīng)過(guò)催告，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到妥善解決，買方有權(quán)選擇解除合同。此外，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方在法律規(guī)定的期限內(nèi)，也有權(quán)利要求解除合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商退還房?jī)r(jià)款項(xiàng)、支付相應(yīng)的利息以及賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。然而，若因不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)交付房屋，則其無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-21272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房交易中，如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同規(guī)定如期交付房屋，那么其應(yīng)于交房日期起計(jì)的兩個(gè)月以內(nèi)向業(yè)主支付延期交房的違約金。對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的行為，購(gòu)房者有權(quán)以書面形式向開(kāi)發(fā)商提出催告，并與之協(xié)商確定合同的最終履行期限，敦促開(kāi)發(fā)商盡快嚴(yán)格執(zhí)行該份合同；若經(jīng)過(guò)催告超過(guò)三個(gè)月以上仍未得到有效改善，購(gòu)房者可依據(jù)法律賦予的權(quán)利行使解約權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，需根據(jù)合同條款支付違約金、賠償金等方式來(lái)彌補(bǔ)購(gòu)房者受到的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以2024-07-31251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期期限，并無(wú)確定的最大值，但必須要明確的是，如果延期并非由不可抗力因素所致，那么在約定的交房日期之后，便應(yīng)立即啟動(dòng)違約責(zé)任的計(jì)算。若逾期時(shí)長(zhǎng)超過(guò)三個(gè)月，則買方當(dāng)事人享有法定權(quán)利解除該房屋買賣合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-11382人看過(guò) -
律師事務(wù)所如果雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定處理，如果沒(méi)有約定的，一般的寬限期是三個(gè)月。二手房逾期交房怎么辦1、事先考察二手房逾期交房甄別在看房之初，就要對(duì)是否有可能發(fā)生延遲交房的情形進(jìn)行甄別，以便盡早采取應(yīng)對(duì)措施。一般情況下，如果家有老人同住，買家應(yīng)盡量先詢問(wèn)一下老人，是否愿意搬離，以及是否找好別的住處，如果得到了肯定的答復(fù)，則可放心購(gòu)買，如果老人持反對(duì)意見(jiàn)，則可能會(huì)遭遇麻煩，所以該慎重對(duì)待。而如果沒(méi)有為老人安頓好新的住處，則建議較好不要簽訂買賣合同。2、二手房逾期交房違約責(zé)任事先定雖然目前執(zhí)行的格式合同版本中已涉及到逾期交房的違約責(zé)任，但這仍然需要購(gòu)房者留意。**聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所主任律師王-展表示，一般情況下，司法機(jī)關(guān)往往會(huì)根據(jù)合同的約定來(lái)處理糾紛案件，因此事先詳細(xì)約定違約責(zé)任，產(chǎn)生糾紛之后處理起來(lái)也能做到有據(jù)可依。不過(guò)目前有部分人在簽訂房產(chǎn)買賣合同過(guò)程中忽略了這個(gè)問(wèn)題，因此一旦出現(xiàn)意外往往會(huì)讓自己2023-05-05140人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在法律層面上，尚未確立有關(guān)最長(zhǎng)延期時(shí)限的明確條款。具體而言：1．除了因?yàn)椴豢煽咕芤蛩貙?dǎo)致的工程進(jìn)度滯后之外，倘若房屋交付日期超越了買賣雙方事前商定的期限，那么自該時(shí)刻起就應(yīng)當(dāng)開(kāi)始計(jì)收逾期違約金。2．當(dāng)訂單延期達(dá)到或超過(guò)三個(gè)月之久時(shí)，買方將自動(dòng)享有的合法權(quán)益是請(qǐng)求解除合同，并宣布其失效；假使各方當(dāng)事人并沒(méi)有就解除合同的權(quán)利作出特別約定，那么在賣家提出敦促要求之后，解除合同的恰當(dāng)行使期限應(yīng)被限定為不超過(guò)三個(gè)月的時(shí)間范圍內(nèi)。3．如果在經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)拇吒嬷?，任何一方?dāng)事人仍然未能履行合同條款，他們都有資格提起訴訟，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為此承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)2024-08-1354人看過(guò) -
一、延期交房能退房嗎？當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。因此，開(kāi)發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。二、延期交房退房訴訟時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所2023-03-17330人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期交房延期交房有效期是多久出現(xiàn)延期交房山東在線咨詢 2022-06-30開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，但是開(kāi)發(fā)商給出正當(dāng)理由的沒(méi)有必要解除合同 2、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，消費(fèi)者可以解除合同一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān) 3、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)履行的，消費(fèi)者不能解除合同但可以要求 -
2022年延期交房具體多久后可以退房云南在線咨詢 2022-11-201、延期交房經(jīng)催告達(dá)到三個(gè)月后可以退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個(gè)月以上購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后 -
查封的房產(chǎn)期限是多長(zhǎng)?延長(zhǎng)期限有多久？？山西在線咨詢 2022-10-09"法院查封的房產(chǎn)期限是多長(zhǎng)根據(jù)新司法解釋,房子是不動(dòng)產(chǎn).應(yīng)該不超過(guò)2年,就是保全,也應(yīng)該以新司法解釋來(lái)辦,如果超過(guò)1個(gè)月,那就沒(méi)有法律效力了嗎.查封房產(chǎn)，在法院不主動(dòng)解封的情況下，期限2年，到期不辦理續(xù)行查封，自動(dòng)解封。法條如下：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第10條查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼 -
交房延期多久賠償福建在線咨詢 2021-12-17房屋交付延期索賠如下：買方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同約定逾期交付違約金的，可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的金額賠償違約金；合同中未約定或者約定不明確的，可以乘以同期銀行貸款利率和逾期時(shí)間。 -
延買的期房告之延期交房，延期交房退房訴訟時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間云南在線咨詢 2022-07-10一、延期交房能退房嗎？ 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事
