公租房的房改房算是夫妻共同財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-02 23:44:19
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一、公租房的房改房算是夫妻共同財產(chǎn)嗎
公租房房改房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產(chǎn)權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權問題。屬于夫妻共同財產(chǎn)的有以下幾種：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是明確歸一方的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
二、承租權轉租權屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
承租權轉租權屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P系存續(xù)期間，夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權具有財產(chǎn)權的性質，可帶來財產(chǎn)性的收益，根據(jù)租賃關系的法律特征，應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產(chǎn)的其他形式，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
三、房租是夫妻共同財產(chǎn)么
婚后的房租是共同財產(chǎn)。夫妻共同所有的財產(chǎn)只有婚姻存續(xù)期間的：
1、工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
3、知識產(chǎn)權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
6、雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
7、雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
8、發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關系 第一節(jié) 夫妻關系 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財產(chǎn)；\n （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；\n（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n ?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。
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夫妻共同財產(chǎn)對于婚前個人所購婚后共同還貸的房產(chǎn)，離婚時的歸屬，首先是有約定按照約定處理，無約定時則認定屬于產(chǎn)權登記一方，但是需要由產(chǎn)權登記一方對另一進行合理的補償。按揭房產(chǎn)權在性質上并不完全屬于夫妻共同財產(chǎn)或一方個人的婚前財產(chǎn)，而是夫妻婚前個人財產(chǎn)與婚后共同財產(chǎn)的混合體。即夫妻雙方對婚后共同還貸部分形成對按揭房共有的財產(chǎn)權益。也就是說，共同還貸的款項及相應的財產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、婚前買的房離婚了怎么分配離婚后，婚前的房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，登記在他個人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有。若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時候，取得房子所有權的一方應當補償另一方。1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此2023-03-24428人看過 -
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律師解答：屬于。房改房中的工齡優(yōu)惠屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚后的財產(chǎn)分割是由雙方協(xié)商分割，達成離婚財產(chǎn)分割協(xié)議；或者不能協(xié)商的，由法院對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。另外如果過錯方具有重婚、與他人同居等過錯的，無過錯方可以向其要求損害賠償。分割夫妻財產(chǎn)的原則具體如下：1、合法分割原則；2、照顧子女和女方利益的原則；3、照顧無過錯一方的原則；4、平等均分原則；5、男女平等原則；6、尊重當事人意愿原則。到法院起訴離婚的步驟為：1、向法院提交起訴狀、副本和證據(jù)材料；2、法院予以立案受理；3、法院開庭審理，進行法庭調查和辯論；4、由法院作出準予離婚或不準離婚的判決。離婚主要有這幾個法律后果：1、夫妻雙方婚姻關系解除。2、如果涉及子女2024-08-04316人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)一旦過戶給子女，那么房屋就歸子女所有，不再屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方就不能再主張分割。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。一、協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶，首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、租賃土地建蓋房屋產(chǎn)權如何確定民法典規(guī)定，房屋是屬于不動產(chǎn)，房2023-06-27320人看過
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夫妻共同財產(chǎn)一、買房共同還貸款算夫妻共同財產(chǎn)嗎買房共同還貸款不一定算夫妻共同財產(chǎn)，如婚前一方買房，婚后共同還貸的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。二、夫妻一方處分共同財產(chǎn)怎么辦夫妻一方處分共同財產(chǎn)的要區(qū)分下列情況：1.事先協(xié)商或事后明確進行認可的夫妻一方處分共同財產(chǎn)的情形。夫妻雙方就婚后共同財產(chǎn)已形成共同關系，如果雙方協(xié)商同意處分某種共同財產(chǎn)，雖然處分一方在名義上是個人行為，但實際上該行為代表了共有者的意思，夫妻一方的行為已經(jīng)得到另一方授權。2.經(jīng)過另一方默認的夫妻一方處分共同財產(chǎn)的情形。夫妻一方在處分某種共同財產(chǎn)時，另一方知情不阻止，在經(jīng)濟約定時亦不提出異議，默認該處分行為。32023-06-05408人看過 -
法律綜合知識一、丈夫宅基地房算夫妻共同財產(chǎn)嗎關于丈夫宅基地房是否算作夫妻共同財產(chǎn)具體情況判斷如下：1．如果宅基地是以家庭名義申請的，并且土地管理部門登記的權屬是夫妻兩個人的名字，那么這處宅基地房就屬于夫妻共同財產(chǎn)。2．如果宅基地是以政府名義申請的，且土地管理部門登記的權屬是單一的個人，那么這通常不屬于夫妻共同財產(chǎn)。在判斷宅基地上房屋的所有權是否為夫妻共同財產(chǎn)時，需要考慮其建造時間、出資方等多個因素。二、如何確定宅基地房屋歸屬確定宅基地房屋的歸屬，首先需要參考建房申請書上核準的申請人數(shù)。1．如果夫妻雙方都是建房申請書的核準人員，那么在離婚時，他們有權要求分割房產(chǎn)。2．如果只有一方是核準人員，即使另一方的戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。3．如果宅基地房屋屬于家庭共有財產(chǎn)，那么在分割之前，需要考慮房屋建造的實際出資和勞動付出等情況。首先需要在家庭共有財產(chǎn)中分割出夫妻共同財產(chǎn)2024-07-19137人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)如果房產(chǎn)是婚前繼承的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是婚后繼承的，則一般屬于夫妻共同財產(chǎn)；除非被繼承人明確表示只讓夫妻一方繼承遺產(chǎn)的，繼承的房產(chǎn)才屬于繼承一方的個人財產(chǎn)。一、兒子繼承父母的房產(chǎn)兒媳有份嗎兒子繼承父母的房產(chǎn)兒媳是有份的，但是遺囑有明確表示歸個人的除外。即如果遺囑中有明確表示房產(chǎn)歸兒子一方所有，那么和兒媳是沒有關系的；如果遺囑中沒有明確表示，那么屬于雙方的共同財產(chǎn)，歸雙方共同所有，夫妻雙方有平等的處理權。如果是在雙方結婚前繼承的，則屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，歸個人所有。二、夫妻一方死亡房產(chǎn)給誰對于夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰一般主要有以下兩種情況：1、如果該房產(chǎn)屬于死者的個人財產(chǎn)，首先應該按照死者生前的遺囑進行繼承，即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議進行繼承，如果沒有遺囑，該房產(chǎn)按法定繼承平均分配給繼承人；2、如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方死亡的，從夫妻共同財產(chǎn)中分出死者遺產(chǎn)的方法2023-06-23358人看過
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在婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬于共同所有的財產(chǎn)，在離婚時，按共同財產(chǎn)進行分割。結婚前的住房公積金,是個人的財產(chǎn)。一、結婚后買車是屬于共同財產(chǎn)嗎結婚后買車屬于共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。因為婚后買車，是在夫妻關系存續(xù)關系取得的財產(chǎn)，如果沒有例外約定的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻雙方，或者一方在婚姻關系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)有平等處置的權利。夫妻共同財產(chǎn)還包括：1、一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人財產(chǎn)投資取得的收益；2、男女雙方在婚姻關系存續(xù)期間實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；3、男女雙方在婚姻關系存續(xù)期間實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費以及軍人復員費和自主擇業(yè)費等。二、在婚姻關系存續(xù)期間夫妻共同財產(chǎn)有什么婚姻關系存續(xù)期間，雙方或一方取得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，屬2023-06-26279人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)若房產(chǎn)是夫妻雙方共同出資購買，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個人的名字，房產(chǎn)算是夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方購買期房，但是有財產(chǎn)協(xié)議約定房子共同所有的，也是夫妻共同財產(chǎn)。一、離婚后親屬借錢買房，房產(chǎn)怎么分要視具體情況而定。若為夫妻共同財產(chǎn)，則在原則上均等分割。若為夫妻一方的個人財產(chǎn)，則為其個人所有。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，即使房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，也應認定視為夫妻共同財產(chǎn)；婚后共同出資購買不動產(chǎn)，但是雙方有夫妻財產(chǎn)約定，約定為一方個人所有的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、房子寫了女方名字是否就可以一人一半房子寫了女方名字的，房產(chǎn)如何處理，需根據(jù)以下情形分析：1、在個人出資的情況下，如果是一方以婚前個人財產(chǎn)出資購買，房產(chǎn)證只寫了一個人名字，在全款的情況下，即使是婚后，房屋算是個人財轉化，按照個人財產(chǎn)處理。2、如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理；只不過房屋2023-03-18109人看過
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夫妻共同財產(chǎn)是否包括公租房房改房？河北在線咨詢 2025-01-14在婚姻關系存續(xù)期間，公租房的房改房并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。公房承租人僅擁有使用房屋的權利，而不享有產(chǎn)權。因此，在離婚時，法院只會就房屋的使用權進行劃分，不會涉及房屋產(chǎn)權的問題。《民法典》第一千零六十二條明確規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權的收益、繼承或受贈的財產(chǎn)，除本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的財產(chǎn)外，均為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻 -
婚前男方買的房改房，房改房算不算夫妻共有財產(chǎn)海南在線咨詢 2023-03-25在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價所購的房改房，均應視為夫妻共同財產(chǎn)。 第一，依《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第12條規(guī)定：在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈的財產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)。勞動所得收入，于本單位職工而言，除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發(fā)的實物等福利，故職工以優(yōu)惠價購買的房改房，其單位補貼的差額部分，應視為共同 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前租房算是個人財產(chǎn)嗎?江蘇在線咨詢 2022-11-07法律有規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。所以，一方個人所有的房屋婚后用于出租，租金收入屬于經(jīng)營性收入，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 -
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夫妻存續(xù)期間買的房改房,是共同財產(chǎn)嗎?山東在線咨詢 2022-10-27是的，只要是婚后的都屬于，但是房改房有個特殊規(guī)定，一方父母的房改房給你們的不全部屬于夫妻共同財產(chǎn)。
