久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房產(chǎn)稅的含義

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法

1從價計征房產(chǎn)稅。

1)、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。

2從租計征房產(chǎn)稅。

1)、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法

1例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為()元?

2解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計算

1例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。

2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。

已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為()元?

2解析：

1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);

2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;

3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元);

4)三項合計，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

4、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

5、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

6、無租使用其他房產(chǎn)的問題。

7、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

8、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)部征收房產(chǎn)稅。