居住權(quán)可以由夫妻雙方離婚時在離婚協(xié)議中約定,離婚后的房屋所有權(quán)歸一方所有,另一方對其中的一部分房屋享有一定期限或者終身的居住權(quán)。在離婚案件中,居住權(quán)的設(shè)定讓當事人增加了新的調(diào)解可能,也有利于更好地維護當事人的合法權(quán)益。
離婚后居住權(quán)和折價的規(guī)定有哪些
離婚后居住權(quán)和折價的規(guī)定如下:
1、雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價取得的,應(yīng)當允許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的,評估機構(gòu)應(yīng)當按照市場價格對房屋進行評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;
3、雙方不主張房屋所有權(quán)的,按照當事人的申請拍賣房屋,分割所得價款。
它屬于夫妻共同所有。在目前的司法實踐中,考慮到實際情況,雙方都不同意放棄共有房屋的所有權(quán),只能判斷雙方共有,如果屬于一方婚前所有或租賃,考慮到離婚時夫妻一方有義務(wù)幫助困難一方,特別是照顧婦女的原則,在確認房屋所有權(quán)或租賃所有權(quán)后,仍將命令無房一方擁有居住權(quán),直至有條件騰出房屋。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當準予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當準予離婚。
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- 和平占有
- 強暴占有
- 公然占有
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居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性,即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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離婚后,居住權(quán)是否能終止,離婚后再婚,居住權(quán)如何繼北京在線咨詢 2022-07-07產(chǎn)權(quán)的正式稱謂應(yīng)為所有權(quán)。所肴權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)能。居住權(quán)只是對所有權(quán)中使用權(quán)能的稱呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán),它只能說明居住人享有居住的權(quán)利,而不能對該房屋進行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價人股等處分行為,至于出租等收益行為也要經(jīng)過房屋所有權(quán)人的同意并與其分割收益。其在房屋的登記管理部門不會有任何的記載。所以你們不享有繼續(xù)居住權(quán)。
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