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一、建設(shè)施工合同由誰(shuí)編寫

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

按照一般規(guī)定，施工合同的關(guān)鍵條款招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中載明，但是一般在招標(biāo)階段僅僅寫個(gè)空白條款，該明示的沒有明示，造成施工單位中標(biāo)后被動(dòng)。

至于中標(biāo)后的施工合同由哪方寫，這個(gè)關(guān)系不大，招標(biāo)人寫好后交中標(biāo)人看，同意后簽字，不同意繼續(xù)協(xié)商；中標(biāo)人寫好后交招標(biāo)人審查，如果沒意見也可以雙方簽字，有意見也需要雙方協(xié)商。

二、建設(shè)施工合同能被解除嗎

建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人和承包人的解除權(quán)，下列情形下，發(fā)包人可以解除建設(shè)工程施工合同：

（一）承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（二）承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承諾人拒絕修復(fù)的；

（四）承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人解除建設(shè)工程施工合同的三種情形：

（一）發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款的；

（二）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。以上三種情形下，承包人解除權(quán)的行使，還須具備以下條件：致使承包人無(wú)法施工；在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)。

三、施工合同履行中容易引起糾紛的其它條款

（一）監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置：合同中明確監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的授權(quán)范圍和界限，特別是對(duì)于形象進(jìn)度的確認(rèn)、進(jìn)度款的審核、工期順延、工程變更、簽證確認(rèn)、工程質(zhì)量、合同效力等重大的指令，要明確發(fā)包人授權(quán)給哪方行使。

（二）對(duì)于工程變更引起工程量或工作內(nèi)容增減的，承包人要求調(diào)整合同價(jià)款的流程要明確約定；簽證和索賠是建筑企業(yè)主要的贏利模式，簽證和索賠行使的條件和程序約定清楚對(duì)承包人行使此權(quán)利非常重要。

（三）對(duì)于合同中約定承包人不作為默示要款要高度重視，2013版示范文本中對(duì)承包人不作為的默示條款有8處，如：承包人在收到發(fā)包人的索賠報(bào)告逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可等內(nèi)容。目前無(wú)論是建筑企業(yè)的合同意識(shí)還是合同管理水平，均容易導(dǎo)致不作為默示認(rèn)可的后果發(fā)生，進(jìn)而產(chǎn)生爭(zhēng)議，不利于合同正常履行。

（四）工程款的支付只能支付到約定的承包人收款賬戶、未經(jīng)承包人授權(quán)或委托，發(fā)包人不能擅自支付給第三方。實(shí)際中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)發(fā)包人直接支付給項(xiàng)目經(jīng)理、或墊付給第三方，并要求承包人確認(rèn)收款的糾紛，此類約定對(duì)保證承包人的資金安全非常重要。

除上述條款外，合同中其它發(fā)包人和承包人各自應(yīng)負(fù)責(zé)的工作與費(fèi)用的分?jǐn)倯?yīng)界定清楚。