久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

計(jì)價(jià)方式可分為：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同；總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。一、建設(shè)工程合同有哪些特征1、合同的標(biāo)的物僅限于基本建設(shè)工程。即主要作為基本建設(shè)工程的各類建筑物、地下設(shè)施附屬設(shè)施的建筑，以及對(duì)線路、管道、設(shè)備進(jìn)行的安裝建設(shè)。2、合同的主體存在限制。建設(shè)工程合同的主體是有限制的，承包人只能是具有從事勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝資格的人。根據(jù)法釋［2004］14號(hào)第一條的規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)登記的，或沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但該司法解釋第5條確認(rèn)，承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，當(dāng)事人請(qǐng)求按照合同無(wú)效處理的，不予支持。3、建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家管理型。由于建設(shè)工程的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，工程建設(shè)對(duì)國(guó)家和社會(huì)生活的方方面面影響較大，在建設(shè)工程合

違法分包中，民工受的工傷由違法分包的單位負(fù)責(zé)。具備用工主體資格的承包單位違反法律，由該具備用工主體資格的承包單位承擔(dān)用人單位依法應(yīng)承擔(dān)的工傷保險(xiǎn)責(zé)任，將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包，工傷保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由具備用工主體資格的承包單位承擔(dān)。一、違法分包怎么承擔(dān)法律責(zé)任違法分包的法律責(zé)任有：1、民事責(zé)任：違法分包導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格而造成損失的，承包單位與分包單位應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。其中賠償損失的范圍應(yīng)當(dāng)包括返工費(fèi)用、拆除重建費(fèi)用、工期延誤損失等。2、刑事責(zé)任：違法分包本就存在極大的質(zhì)量安全隱患，若因此發(fā)生重大責(zé)任事故，相關(guān)主體將依法承擔(dān)刑事責(zé)任。二、小包工頭不承擔(dān)賠償怎么辦？由具有用工主體資格的發(fā)包方或者轉(zhuǎn)包方賠償。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果勞動(dòng)者受傷是屬于工傷的，由工傷保險(xiǎn)賠付，用人單位沒有購(gòu)買工傷保險(xiǎn)的，由用人單位賠付，用人單位不賠償?shù)模瑒趧?dòng)者可向法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。三、建筑施工事故賠償問題1、建筑工程實(shí)行

建設(shè)工程承包合同的主要內(nèi)容包括：1.工程范圍；2.建設(shè)工期；3.中間交工工程的開工和竣工時(shí)間；4.工程質(zhì)量；5.工程造價(jià)；6.技術(shù)資料交付時(shí)間；7.材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；8.撥款和結(jié)算；9.竣工驗(yàn)收；10.質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。一、如何簽訂消防工程項(xiàng)目合同消防工程項(xiàng)目合同，是建設(shè)工程施工合同中的一種。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。消防工程項(xiàng)目合同，其內(nèi)容與其他的建設(shè)工程施工合同條款差別不大。一般情況下，消防工程項(xiàng)目合同的主

建設(shè)工程合同發(fā)包,分包轉(zhuǎn)包有哪些禁止性規(guī)定建設(shè)工程合同發(fā)包、分包、轉(zhuǎn)包有哪些禁止性規(guī)定?禁止建設(shè)工程肢解分包方式：A、肢解發(fā)包是指發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分后分包給幾個(gè)承包人；B、發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。建設(shè)工程禁止轉(zhuǎn)包：承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人。建設(shè)工程禁止肢解轉(zhuǎn)包：承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。建設(shè)工程禁止非法分包：禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。建設(shè)工程禁止再分包：禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程禁止主體結(jié)構(gòu)分包或轉(zhuǎn)包：建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。《民法典》第七百九十一條【建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同的履行尤其是大型建設(shè)工程的建設(shè)涉及眾多的專業(yè)技能，承包人往往并不具備實(shí)施全部工程業(yè)務(wù)的能力，尤其是一些專業(yè)工程，如安裝、電氣等，因此分包就在所難免。就其實(shí)質(zhì)而言，分包就是承包人將其合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓予第三人的行為，但分包又不同于通常意義上所說(shuō)的合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槌邪瞬⒉灰蚱浞职袨槎獬龑?duì)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的分包部分的合同義務(wù)。依建筑法及民法典的規(guī)定，承包人分包應(yīng)以發(fā)包人同意為條件，否則無(wú)效。分包后，承包人仍應(yīng)對(duì)其全部合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)分包部分，承包人與分包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。法律對(duì)承包人從事建設(shè)工程業(yè)務(wù)的資質(zhì)規(guī)定同樣適用于分包人，且禁止分包人將其分包的工程再分包。從合同相對(duì)性的角度來(lái)說(shuō)，分包并不改變發(fā)包人與承包人之間合同相對(duì)人的關(guān)

一、建筑工程造價(jià)要怎么承包的？①固定總價(jià)承包。這種承包方式一般適用于工程規(guī)模小，工期短，技術(shù)簡(jiǎn)單，并由承包商承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，合同管理簡(jiǎn)單易行。②固定分項(xiàng)單價(jià)承包。承包單位只承擔(dān)價(jià)格費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)工程量計(jì)量差異的風(fēng)險(xiǎn)。③固定基本單價(jià)，調(diào)整工、料差價(jià)承包。承包商按中標(biāo)的各分項(xiàng)工程基本單價(jià)、間接費(fèi)率、利潤(rùn)率固定承包，但合同工期內(nèi)如發(fā)生勞務(wù)、材料、施工機(jī)械的市場(chǎng)價(jià)格變化（不含工程定額的調(diào)整變化）可調(diào)整相應(yīng)差價(jià)。其中工程量則根據(jù)工程不同情況，分別參照上述①或②種承包方式處理。這種承包方式適用范圍較廣，承發(fā)包雙方合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，客觀反映工程承包造價(jià)，因而正在被越來(lái)越多的工程承發(fā)包所采用。④實(shí)際成本結(jié)算承包。發(fā)包單位自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，承包單位缺乏必要的風(fēng)險(xiǎn)壓力和責(zé)任約束。二、建筑工程審計(jì)的方法有什么？1、全面審計(jì)法。是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的

工程建設(shè)分包后不可以轉(zhuǎn)包。根據(jù)法律規(guī)定，分包是指建設(shè)工程總承包單位將其所承包的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位，總承包單位并不退出承包關(guān)系，其應(yīng)當(dāng)與第三人就第三人所完成的工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。一、甲方與分包直接簽合同合法嗎甲方與分包直接簽合同合法。分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位的行為，分包主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)并征得發(fā)包人的同意，主體結(jié)構(gòu)施工不得分包、非主體結(jié)構(gòu)工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次進(jìn)行分包。二、精裝修能否屬于非法分包精裝修不屬于非法分包。非法分包是指以下行為：1、總承包商將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；2、建設(shè)工程總承包合同中未約定，未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程移交其他單位；3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；4、分包商將其承包的建設(shè)工程重新分包。三、建設(shè)工程的

【建筑工程轉(zhuǎn)包合同】建設(shè)工程施工合同轉(zhuǎn)包與違法分包的界定分包和轉(zhuǎn)包是工程建設(shè)實(shí)踐和從事工程建設(shè)管理工作中常見的一種經(jīng)營(yíng)方式，但目前在法律上和理論上對(duì)兩種行為的性質(zhì)和內(nèi)容尚未有一個(gè)完全統(tǒng)一、明確的規(guī)定。但一般認(rèn)為，所謂轉(zhuǎn)包，是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程任務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)包時(shí)，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓人對(duì)受讓人的行為不承擔(dān)責(zé)任。分包是指已經(jīng)與發(fā)包人簽訂了建設(shè)工程合同的總承包人或者勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人、監(jiān)理人等與第三人簽訂合同，將其承包的工程建設(shè)任務(wù)一部分交給第三人完成?？梢赃@么認(rèn)為，區(qū)別轉(zhuǎn)包與分包的兩個(gè)基本的原則是：首先，承包人是否將全部工程或是工程的主要部分再次發(fā)包給第三方；其次，承包人在將工程再次發(fā)包后是否還對(duì)工程進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是第一種情況，則可以認(rèn)為是一種轉(zhuǎn)包行為，是應(yīng)該被禁止的。如果承包人在征得發(fā)包人同意后，

相關(guān)的案由有：招標(biāo)投標(biāo)買賣合同糾紛；串通投標(biāo)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛、。除此之外，如招投標(biāo)糾紛屬建設(shè)施工糾紛的其中一項(xiàng)訴請(qǐng)，還可以建設(shè)工程施工合同糾紛作為案由；如既沒有簽訂建設(shè)施工合同，也不屬于上述的案由，可以以合同糾紛作為案由，因?yàn)檎袠?biāo)文件與投標(biāo)文件雖然并不成立建設(shè)工程施工合同，但其中對(duì)于投標(biāo)保證金等先合同義務(wù)的內(nèi)容形成了一個(gè)合同；此外，還存在以不當(dāng)?shù)美鳛榘赣傻目赡?；締約過失責(zé)任糾紛也可作為案由。一、裝修屬于承攬合同么一般認(rèn)為裝修合同屬于承攬合同，適用承攬合同的相關(guān)約定。但是在案由上又屬于裝飾裝修合同，列在建設(shè)工程合同案由下，適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄。裝修合同是不是屬于承攬合同糾紛要依據(jù)具體案情才能確定，如果簽訂的是承攬合同，就是承攬合同糾紛《民法典》第七百七十條：承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。第七百七十

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅［2003］16號(hào)）第二條第七項(xiàng)規(guī)定，單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對(duì)于轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦法征收營(yíng)業(yè)稅：1．轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。2．轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。在建項(xiàng)目是指立項(xiàng)建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目。該文件第三條第二十項(xiàng)規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。一、土地使用權(quán)與在建工程可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)與在建工程可以轉(zhuǎn)讓，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

按合同執(zhí)行。一般是建設(shè)單位代繳，在施工單位工程款中扣除。一、公司可以扣基本工資嗎一般情況下不可以。勞動(dòng)法明確規(guī)定工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。但是，用人單位在特定的情況下也可以扣除勞動(dòng)者工資。(1)用人單位代扣代繳的個(gè)人所得稅；(2)用人單位代扣代繳的應(yīng)由勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)；(4)法律、法規(guī)規(guī)定可以從勞動(dòng)者工資中扣除的其他費(fèi)用。二、什么是工程結(jié)算建設(shè)工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的重要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)其一就是按照已完的工程進(jìn)行中間結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況；工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要活動(dòng)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。施工單位如此便能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。三、施工工期如何規(guī)定的計(jì)

由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、無(wú)效合同造成損失賠償?shù)膯幔繜o(wú)效合同造成損失要賠償?shù)?。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。造成損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、民法典中合同撤銷后能否請(qǐng)求賠償《民法典》中合同撤銷如果侵害其權(quán)利是能請(qǐng)求賠償?shù)摹７梢?guī)定，合同被撤銷的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；一方有過錯(cuò)的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。三、合同無(wú)效定金需要雙倍返還嗎合同無(wú)效定金不需要雙倍返還，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，

法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實(shí)際的情況分析。對(duì)具備法人資格的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道集體企業(yè)在實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)承包期間發(fā)生的債務(wù)，債權(quán)人起訴的，可按以下辦法處理：1、發(fā)生訴訟時(shí)，承包人仍在承包的，以該企業(yè)為訴訟當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，承包人可作為企業(yè)的法定代表人參加訴訟。承包人與發(fā)包人之間的糾紛按照承包合同另行處理。2、發(fā)生訴訟時(shí)，原企業(yè)倒閉已無(wú)財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)或者財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)，而且按承包合同的約定，承包人對(duì)企業(yè)虧損負(fù)有責(zé)任的，可以原承包人為訴訟當(dāng)事人。企業(yè)的主管部門或者其他單位未經(jīng)法定程序接收了企業(yè)財(cái)產(chǎn)的，也應(yīng)以第三人的身份參加訴訟，并在接收的企業(yè)財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、發(fā)生訴訟時(shí)，原承包合同已經(jīng)期滿或被依法解除，原承包人沒有按承包合同約定交付承包金或者按照承包合同的約定，承包人對(duì)其承包期間的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，可以企業(yè)為被告，企業(yè)要求按照承包合同的約定由承包人承擔(dān)責(zé)任的，可將原承包人列為第三人參加訴訟。由企

建設(shè)工程合同的分包與轉(zhuǎn)包：建設(shè)工程合同的履行尤其是大型建設(shè)工程的建設(shè)涉及眾多的專業(yè)技能，承包人往往并不具備實(shí)施全部工程業(yè)務(wù)的能力，尤其是一些專業(yè)工程，如安裝、電氣等，因此分包就在所難免。就其實(shí)質(zhì)而言，分包就是承包人將其合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓予第三人的行為，但分包又不同于通常意義上所說(shuō)的合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槌邪瞬⒉灰蚱浞职袨槎獬龑?duì)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的分包部分的合同義務(wù)。依建筑法及民法典的規(guī)定，承包人分包應(yīng)以發(fā)包人同意為條件，否則無(wú)效。分包后，承包人仍應(yīng)對(duì)其全部合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)分包部分，承包人與分包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。法律對(duì)承包人從事建設(shè)工程業(yè)務(wù)的資質(zhì)規(guī)定同樣適用于分包人，且禁止分包人將其分包的工程再分包。從合同相對(duì)性的角度來(lái)說(shuō)，分包并不改變發(fā)包人與承包人之間合同相對(duì)人的關(guān)系，而分包合同的相對(duì)人則分別是承包人與分包人。至于承包人與分包人之間的連帶責(zé)任關(guān)系，則是一種突破合同相對(duì)性的法定責(zé)任