久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

開發(fā)商收到契稅后，是否提供發(fā)票？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-14 05:20:47 339 人看過

延期不超過一年的情形，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金，你可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，要求開發(fā)商支付違約金。延期超過一年的情形，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

收據(jù)和發(fā)票有什么區(qū)別

收據(jù)和發(fā)票的區(qū)別具體如下：

1、收據(jù)是收取的款項(xiàng)，只能是往來款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來款項(xiàng)的憑證；

2、發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證。

《中華人民共和國(guó)契稅法》

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；

（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月19日 16:26
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多契稅相關(guān)文章
  • 商品房發(fā)票開出后，如何繳納契稅？
    商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。契稅沒有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。北京首套房繳納契稅要帶什么材料北京首套房契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，并向取得土地使用權(quán)和房屋權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購(gòu)買契稅應(yīng)由
    2023-07-08
    477人看過
  • 繳納契稅是否需要開不征稅發(fā)票？
    個(gè)人購(gòu)買住房在正式交房前領(lǐng)取的是臨時(shí)不征稅發(fā)票，只有正式交房后才能領(lǐng)取正式發(fā)票，因此在交房前繳納契稅就會(huì)按照不征稅發(fā)票的全部金額繳納契稅，納稅人就會(huì)多承擔(dān)一部分契稅，而且房管局要求個(gè)人填自愿按照此發(fā)票繳納稅款，后期不申請(qǐng)退稅。很明顯這不符合規(guī)定?，F(xiàn)在各區(qū)均有契稅繳納優(yōu)惠政策，但是如果沒有不征稅發(fā)票即使繳納了契稅，納稅人也沒有享受到實(shí)際的優(yōu)惠。房屋繳納契稅需要什么房屋繳納契稅需要的材料有購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所
    2023-07-05
    362人看過
  • 開發(fā)商代收契稅有“貓膩”
    買房要交契稅，但契稅應(yīng)該交給誰(shuí)?很多購(gòu)房合同里寫明由開發(fā)商代收代繳，但昨天市地稅局官員明確說：開發(fā)商壓根兒無權(quán)代收這筆稅錢。只有市級(jí)和區(qū)、縣級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局兩個(gè)單位是市地稅局指定的契稅代征單位。市地稅局地方稅處處長(zhǎng)董蘭英特意強(qiáng)調(diào)：開發(fā)商不屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的代征單位。剛辦完購(gòu)房手續(xù)的李先生就上了開發(fā)商的當(dāng)———他的購(gòu)房契稅是由開發(fā)商代繳的，本以為自己可以省事些。不想少跑了幾步路卻多花了上萬元，因?yàn)榘凑照鞴芊ㄒ?guī)定，他購(gòu)買的4518元/平方米的普通住宅可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，可開發(fā)商卻仍按照3%的稅率讓他納了稅。開發(fā)商愿意代勞繳稅是件好事，但這項(xiàng)本該由購(gòu)房人自主決定的事卻硬被不少開發(fā)商寫進(jìn)了購(gòu)房合同。原來，許多買房人對(duì)自己可享受的契稅優(yōu)惠政策都不太清楚，于是，趁機(jī)多收契稅就成了不老實(shí)的開發(fā)商撈錢的黑招兒。董處長(zhǎng)表示，因?yàn)殚_發(fā)商不具備代征資格，所以無法給購(gòu)房人開具契稅完稅證，沒有憑證，即
    2023-06-10
    136人看過
  • 開發(fā)商代收契稅違法嗎
    開發(fā)商代收代繳契稅是不合規(guī)的，代收代繳契稅需經(jīng)個(gè)人授權(quán)委托后才可以辦理。一、購(gòu)房需要交哪些稅買房要交的稅包括：一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)頭次購(gòu)房1%，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。由買方繳納。二、印花稅印花稅目前按購(gòu)房總價(jià)的0.05%收取(個(gè)人交易免征)。三、住房維修基金房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;房屋登記費(fèi)，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。四、其他費(fèi)用其他費(fèi)用主要包括工本費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)：五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘
    2023-06-29
    375人看過
  • 開發(fā)商有權(quán)收取契稅嗎？
    開發(fā)商沒有權(quán)利收契稅和房屋基金，一般開發(fā)商都是代辦理的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。開發(fā)商有權(quán)將人防車位出租嗎人防車位開發(fā)商是可以出租的，一般小區(qū)的人防車位都由開發(fā)單位承建，但是實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于人防辦。開發(fā)單位在非戰(zhàn)時(shí)擁有這些人防車位的使用權(quán)，可以將這些車位用于出租，但是開發(fā)商并不具備產(chǎn)權(quán)，所以不能進(jìn)行出售或是改造?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第十三條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制。自然資源、住房城
    2023-07-07
    408人看過
  • 商場(chǎng)房租收取是否需要提供發(fā)票？
    不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。在付完首付款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。物業(yè)費(fèi)開發(fā)票還是收據(jù)一、物業(yè)費(fèi)開發(fā)票還是收據(jù)1、物業(yè)費(fèi)應(yīng)有正規(guī)發(fā)票。物業(yè)公司不得設(shè)置任何條件或理由拒開發(fā)票，業(yè)主如果遇到物業(yè)公司拒開發(fā)票的行為，可以投訴，稅務(wù)部門核實(shí)情況后將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。根據(jù)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十一條不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。
    2023-07-07
    428人看過
  • 藥店是否提供增值稅發(fā)票？
    藥店只能向普通消費(fèi)者出售藥品，并只能開具增值稅普通發(fā)票，而不能開具增值稅專用發(fā)票。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。藥店會(huì)向普通消費(fèi)者出售藥品，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，它們只能開具增值稅普通發(fā)票，而不能開具增值稅專用發(fā)票。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。3. 【價(jià)外稅與增值稅】藥店是否需要開具增值稅專用發(fā)票？根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)增值稅專用發(fā)票管理辦法》，價(jià)外稅和增值稅是兩種不同的稅收制度。價(jià)外稅是指在商品或服務(wù)價(jià)格中不包括的稅費(fèi)，如城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等；而增值稅是在商品或
    2023-08-18
    88人看過
  • 私人診所是否提供稅務(wù)發(fā)票？
    私人診所有發(fā)票。私人診所屬于營(yíng)利性社會(huì)組織，不屬于公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，按照規(guī)定其在對(duì)外提供服務(wù)、收取款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向付款人開具合法的單證。如果就診人員，要求私人診所開具其付款金額的發(fā)票，應(yīng)當(dāng)開具。私人診所，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)資質(zhì)登記并辦理前置行政許可，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療機(jī)構(gòu)許可證以及相關(guān)人員的身份證明、印章等至所屬地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，領(lǐng)取發(fā)票。私人診所的事故責(zé)任如果是發(fā)生了民事醫(yī)療事故，那么則承擔(dān)主體是醫(yī)療機(jī)構(gòu)。當(dāng)發(fā)生醫(yī)療事故的時(shí)候，不論是在國(guó)家醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生還是在私人醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生，則承擔(dān)責(zé)任的主體都是醫(yī)療機(jī)構(gòu)及就是這個(gè)醫(yī)院。所以當(dāng)受害人要上訴法庭的時(shí)候不應(yīng)該將醫(yī)務(wù)人員作為被告，而是應(yīng)該以這個(gè)醫(yī)院作為被告才有效。如果發(fā)生醫(yī)療事故的地點(diǎn)是私人診所，那么承擔(dān)該責(zé)任的就是開診所的人?！夺t(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第十三條在城市設(shè)置診所的個(gè)人，必須同時(shí)具備下列條件：（一）經(jīng)醫(yī)師執(zhí)業(yè)技術(shù)考核合格，取得《醫(yī)師執(zhí)
    2023-07-03
    380人看過
  • 開發(fā)商是否提供購(gòu)房貸款全款發(fā)票給購(gòu)房者？
    貸款買房按揭中，是可以向開發(fā)商索要全款發(fā)票。若開發(fā)商已收到銀行貸款，可以向開發(fā)商換取全款發(fā)票。若銷售方不予換開發(fā)票，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人可以提供有效的付款憑證向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)受理舉報(bào)后，應(yīng)在受理舉報(bào)后的15個(gè)工作日內(nèi)組織核查，核查結(jié)束后，將結(jié)果通知舉報(bào)人。全款發(fā)票為什么交房給根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差。所以購(gòu)房者想要拿到購(gòu)房發(fā)票一般只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，就在這時(shí)候出具發(fā)票?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供
    2023-08-08
    481人看過
  • 開發(fā)商擅自收走契稅完稅證明
    1、辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2、在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)是以稅房。如果沒有繳納契稅的，房地產(chǎn)等級(jí)部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的。3、對(duì)于購(gòu)置房屋而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)繳納的。在交情稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份稅單收據(jù)，稅單上面一般會(huì)有稅務(wù)部門和收款國(guó)庫(kù)的印章。契稅完稅證明丟了怎么辦契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。補(bǔ)辦契稅發(fā)票是不要錢的，你可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本
    2023-07-02
    321人看過
  • 開發(fā)商不提供全款發(fā)票，如何處理？
    本文介紹了購(gòu)房發(fā)票的查詢、打印和作為抵扣憑證的方法,以及在預(yù)售登記前丟失合同的處理方式。購(gòu)房者在查詢購(gòu)房發(fā)票時(shí),可以在開發(fā)商處查詢電子票記錄并重新打印,或者抄錄發(fā)票存根聯(lián),并寫下“此件與原件相符”的字樣,然后加蓋該公司的發(fā)票專用章,即可作為抵扣憑證。如果在預(yù)售登記前丟失了合同,購(gòu)房者只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。假設(shè)購(gòu)房發(fā)票是由開發(fā)商出具,可以在開發(fā)商處查詢電子票記錄并重新打印,或者抄錄發(fā)票存根聯(lián),并寫下“此件與原件相符”的字樣,然后加蓋該公司的發(fā)票專用章,即可作為抵扣憑證。沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 開 發(fā) 商 未 開 全 款 發(fā) 票 ， 如 何 處 理 ？根據(jù)我國(guó)《稅收征收管理法》的規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品或提供服務(wù)時(shí)，必須向購(gòu)買方開具正規(guī)發(fā)票。如果開發(fā)商未開具發(fā)票，購(gòu)買方有權(quán)要求其補(bǔ)開。在這種情況下，
    2023-09-04
    166人看過
  • 契稅完稅證明原件開發(fā)商收走
    1、辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2、在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)是以稅房。如果沒有繳納契稅的，房地產(chǎn)等級(jí)部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的。3、對(duì)于購(gòu)置房屋而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)繳納的。在交情稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份稅單收據(jù)，稅單上面一般會(huì)有稅務(wù)部門和收款國(guó)庫(kù)的印章。一、交契稅給開發(fā)票嗎沒有，辦房產(chǎn)證是沒有契稅發(fā)票的，只有契稅完稅證明。在交清契稅稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。契稅完稅證是契稅征收機(jī)關(guān)自收稅款、滯納金及委托代征單位代征稅款、滯納金時(shí)使用的完稅憑證。二、偷花稅怎么申報(bào)補(bǔ)繳1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契
    2023-04-07
    383人看過
  • 是否有回遷房契稅發(fā)票？
    回遷房是沒有有購(gòu)房發(fā)票的，但是應(yīng)當(dāng)有合同和協(xié)議?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。西安回遷房有房產(chǎn)證嗎絕大部分拆遷回遷房是有房產(chǎn)證的，回遷房和普通的商品房是沒有區(qū)別的，可以正常上市交易，但不排除部分回遷房是沒有房產(chǎn)證的?；剡w房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷方針的產(chǎn)品。拆遷安頓過程中，采取錢銀賠償?shù)姆椒?，拆遷戶用賠償款采購(gòu)商品房與通常人采購(gòu)商品房沒有任何差異，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是一樣的。采取的是回遷的方法賠償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些差異：1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有差異，商品房可當(dāng)即上市，且在銀行做典當(dāng)進(jìn)行貸款。而回遷房享用國(guó)家方針的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，報(bào)價(jià)相對(duì)低價(jià)且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有
    2023-07-11
    56人看過
  • 契稅發(fā)票稅票號(hào)是哪個(gè)
    契稅發(fā)票編號(hào)在房產(chǎn)契稅發(fā)票上即可找到，房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售等。契稅的內(nèi)容包括在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅，因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納。一、什么是契稅票契稅票是收取契稅時(shí)所用的收款憑證。契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。是像平時(shí)買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%左右。給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍(lán)色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標(biāo)題寫著很大的：契稅完稅證。房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍包
    2023-03-20
    144人看過
換一批
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
    展開
    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 契稅發(fā)票丟失, 是否影響開發(fā)商退房
      云南在線咨詢 2022-05-03
      1.領(lǐng)取丁先生的房產(chǎn)證，是否如發(fā)展商所言要同時(shí)提供肖先生所交的契稅發(fā)票？ 各自的稅款，各自承擔(dān)。 2.如果丁先生不愿意出這筆錢，是否其構(gòu)成違約？ 肯定是。 3.丁先生是2000年就買了肖先生的房產(chǎn)（銀行按揭以及房管局鑒證時(shí)間），但后來也是2005年初補(bǔ)交的契稅（曾經(jīng)交過一次，但其說發(fā)票不見），請(qǐng)問如果過戶給我，其是否要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅？如果其拒絕交納而導(dǎo)致無法過戶，我能否要求其賠償我的裝修費(fèi)
    • 開發(fā)商在回遷房項(xiàng)目中是否提供開發(fā)票？
      上海在線咨詢 2024-11-28
      通常，這類房屋會(huì)附帶相應(yīng)的合同和協(xié)議。換句話說，回遷房是指在房地產(chǎn)開發(fā)商征收土地時(shí)，對(duì)原住戶進(jìn)行重新安置的房產(chǎn)；而商品房則是房地產(chǎn)開發(fā)商自行銷售的商品住宅樓。幾乎每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，無論是位于市中心還是郊區(qū)，都會(huì)設(shè)立回遷部分。這類回遷房所售價(jià)的價(jià)格相對(duì)于普通商品房來說，會(huì)略微便宜一些。當(dāng)回遷房和商品房均已頒發(fā)清晰的房產(chǎn)證后，兩者之間的交易行為將同樣受到法律保護(hù)。
    • 什么時(shí)候能開到契稅發(fā)票
      青海在線咨詢 2021-11-13
      各地有不同的規(guī)定。有的地方規(guī)定交房前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定合同簽訂10天后繳納。根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則要繳納滯納金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》：第八條契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明之日。第九條
    • 契稅交給開發(fā)商，也沒有開發(fā)票怎么辦？
      西藏在線咨詢 2022-04-12
      延期不超過一年的情形，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金，你可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，要求開發(fā)商支付違約金。延期超過一年的情形，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)
    • 開發(fā)商可以代收契稅嗎
      重慶在線咨詢 2021-12-18
      開發(fā)商可以代收契稅，但必須要地稅局和房管局的授權(quán)。如果授權(quán)，開發(fā)商可以代收的，如果沒有授權(quán)，開發(fā)商是無權(quán)代為收取。開發(fā)商沒有權(quán)利收契稅和房屋基金，一般開發(fā)商都是代辦理的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。