征地補(bǔ)償協(xié)議的撤銷后該怎么做
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-27 19:12:56
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對(duì)于征地補(bǔ)償協(xié)議的撤銷后該怎么做還需要結(jié)合每個(gè)案件自身情況具體解析。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
用通俗的話來說，以上規(guī)定明明白白地告訴大家，登記存在瑕疵的房屋不能直接等同于違法建筑，征收過程中有關(guān)部門要依法組織調(diào)查、認(rèn)定和處理工作，其中一部分房屋雖然未經(jīng)登記或缺證少證，仍舊可以認(rèn)定為合法建筑并給予補(bǔ)償。
案涉征收機(jī)關(guān)如果要變更、解除行政協(xié)議，應(yīng)當(dāng)對(duì)行為的合法性承擔(dān)舉證責(zé)任。也就是說，相關(guān)被征收人可以結(jié)合具體案情，針對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的效力或履行問題提起行政訴訟，如果征收方?jīng)]有提出進(jìn)一步的證據(jù)，表明這193份征收補(bǔ)償協(xié)議涉及的被征收房屋確實(shí)屬于不應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)那闆r，那么這些協(xié)議的效力不應(yīng)該僅因?yàn)檎魇辙k公室的一份《公告》就被宣告無效。
一、征收補(bǔ)償協(xié)議無效的情況
實(shí)踐中主要有這樣幾種情況：
1、征收雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，存在脅迫、欺詐、重大誤解、顯失公平等情形；
2、協(xié)議存在重大且明顯的違法情形，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；
3、協(xié)議涉及房屋不在征收范圍內(nèi)；
4、簽訂協(xié)議的主體沒有相應(yīng)的簽約資格，例如被征收人一方簽字的不是房屋權(quán)利人，或者是未成年等沒有相應(yīng)的行為能力的人；
5、拆遷雙方惡意串通，簽訂損害他人、集體或者國家權(quán)益、社會(huì)公共利益的協(xié)議；
6、其他依法應(yīng)認(rèn)定為無效或者應(yīng)予撤銷的情形。
相關(guān)法律規(guī)定：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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法律綜合知識(shí)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議多久打款要看協(xié)議當(dāng)中是否約定，有約定的會(huì)在約定時(shí)間內(nèi)打款，沒有約定的一般三個(gè)月左右會(huì)打款，征地補(bǔ)償協(xié)議是和當(dāng)?shù)夭疬w部門簽訂的。一、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議多久打款簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議多久打款要看協(xié)議是否約定，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷補(bǔ)償協(xié)議會(huì)約定補(bǔ)償支付的期限，按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，如果一方不履行的，可以向法院起訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征地補(bǔ)償協(xié)議和誰簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議和和當(dāng)?shù)氐牟疬w部門進(jìn)行簽訂的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置2022-06-15298人看過 -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議具有法律效力，除非協(xié)議本身違法，否則不能隨意變更或撤銷。有下列情形的，可以變更或者撤銷：1、夫妻一方因欺詐或者脅迫訂立的財(cái)產(chǎn)協(xié)議；2、夫妻一方因重大誤解訂立的財(cái)產(chǎn)協(xié)議；3、財(cái)產(chǎn)協(xié)議明顯不公平；4、一方無正當(dāng)理由拒絕履行財(cái)產(chǎn)協(xié)議的；5、其他應(yīng)當(dāng)判決變更或者撤銷的?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議范本甲方：，身份證號(hào)：乙方：，身份證號(hào)：甲方、乙方雙方與年月日在新城區(qū)民政局辦理婚姻登記，現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定；現(xiàn)有房產(chǎn)一處，位于，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。該房屋共計(jì)35萬由甲方支付25萬元首付款，其余辦理按揭。裝修及家具、電器的購買由甲方出資。如果雙方離婚，該房產(chǎn)及房內(nèi)家具電器歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶到乙方的手續(xù)，房屋過戶發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個(gè)2023-08-05317人看過 -
法律綜合知識(shí)1985年5月30日，市衛(wèi)生學(xué)校、聯(lián)絡(luò)處與原告簽訂了一份征地協(xié)議，協(xié)議約定征用位于黃貝嶺麻屋仔即湖貝路北則面積為1733．4平方米（2．6畝）的土地。同日，聯(lián)絡(luò)處與原告又簽訂另一份協(xié)議，約定聯(lián)絡(luò)處同意將靠路邊蓋起大樓后的底層劃出一半給黃貝嶺做商場(chǎng)鋪面，其面積造價(jià)為250元／平方米，此款由黃貝嶺還給聯(lián)絡(luò)處。1987年2月，該綜合樓動(dòng)工興建，原告按協(xié)議約定，以每平方米250元的價(jià)格，向聯(lián)絡(luò)處屬下的金星貿(mào)易公司支付了15，725．60元商鋪建造費(fèi)。1987年10月，綜合大樓竣工后，聯(lián)絡(luò)處依協(xié)議約定，將該商鋪（面積62．9平方米）交原告，原告自行裝修后，將該商鋪分別出租給本村村民，一直延續(xù)至今。1995年1月間，聯(lián)絡(luò)處沒有知會(huì)原告，便向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，包括底層62．9平方米的商鋪，登記在聯(lián)絡(luò)處的名下。2000年6月13日，聯(lián)絡(luò)處致函原告，要求交還該物業(yè)，原告才知道被告2022-04-07474人看過
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1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。一、土地征收簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議具體程序是什么？1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、市、縣國土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的2023-02-26489人看過 -
法律綜合知識(shí)甲方：乙方：簽訂日期：二〇〇年月日甲方：法人代表或委托代理人：乙方：法人代表或委托代理人：為保證市區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為維護(hù)被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。一、征用土地的位置及范圍征用的土地位于市區(qū)，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、征用土地的面積該項(xiàng)目征用所有土地的面積約為畝，以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)。三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)萬元／畝，具體分配標(biāo)準(zhǔn)包括以下三項(xiàng)：1、所有土地補(bǔ)償綜合地價(jià)每畝萬元（土地補(bǔ)償費(fèi)萬元，安置補(bǔ)償費(fèi)萬元）。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)每畝萬元（含青苗，看護(hù)房）。3、根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民保障、保險(xiǎn)萬元（詳見保障、保險(xiǎn)分配方案）。四、地2024-01-1876人看過
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征地補(bǔ)償協(xié)議是指政府或征地部門與被征地農(nóng)民在征地過程中達(dá)成的書面協(xié)議，就土地征收的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置方案等事項(xiàng)進(jìn)行約定。 征地補(bǔ)償協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)，確保協(xié)議的合法性和公平性，同時(shí)也需要被征地農(nóng)民的積極參與和配合，確保協(xié)... 更多>
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補(bǔ)償安置協(xié)議中撤銷補(bǔ)償怎么算的上海在線咨詢 2023-06-14相關(guān)被征收人可以結(jié)合具體案情，針對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的效力或履行問題提起行政訴訟。案涉征收機(jī)關(guān)如果要變更、解除行政性協(xié)議，應(yīng)當(dāng)對(duì)行為的合法性承擔(dān)舉證責(zé)任。 -
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征地補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫? 征地補(bǔ)償協(xié)議范本甘肅在線咨詢 2022-10-30征地補(bǔ)償協(xié)議范本甲方：武勝縣xx鎮(zhèn)衛(wèi)生院乙方：武勝縣xx鎮(zhèn)xx村村民甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于xx村小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：一、征用土地面積，該土地面積為畝。二、征用土地用途，該土地用于xx村村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所。三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式： 1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按元畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款萬元。 2、付款方
