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本文介紹了在辦理住房借款時(shí)需要完成的三個(gè)步驟：注銷抵押權(quán)、繳納保險(xiǎn)費(fèi)用和歸還抵押金。此外，還提到了辦理他項(xiàng)權(quán)證和身份證的重要性。在房產(chǎn)抵押期間,房產(chǎn)證上會(huì)帶典當(dāng)掛號標(biāo)志,購房借款還清后需要到銀行進(jìn)行吊銷典當(dāng)掛號程序,再到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

首先，與貸款銀行一起完成房子抵押權(quán)的注銷手續(xù)，然后向保險(xiǎn)公司繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，最后向開發(fā)商歸還抵押金。2、在借款期間已辦理過他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號，而帶典當(dāng)掛號標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號的程序，購房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號，房主才對房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。

他項(xiàng)權(quán)證辦理與房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移

他項(xiàng)權(quán)證是指在他人的土地上，經(jīng)權(quán)利人授權(quán)或許可，由他人代為辦理權(quán)屬證書或者進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的證書。而房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移則是指房屋所有權(quán)或者使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的過程。

在他項(xiàng)權(quán)證辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 權(quán)屬證書的辦理：在他項(xiàng)權(quán)證辦理權(quán)屬證書的過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定，由登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬登記，并在權(quán)屬證書上注明相應(yīng)的權(quán)利人和權(quán)利范圍。

2. 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理：在他項(xiàng)權(quán)證辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的過程中，需要進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并在權(quán)屬證書上注明相應(yīng)的轉(zhuǎn)移情況。

3. 相關(guān)費(fèi)用的繳納：辦理他項(xiàng)權(quán)證和房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，需要繳納一定的費(fèi)用，包括登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4. 權(quán)屬證書的保管：在他項(xiàng)權(quán)證辦理完畢后，應(yīng)當(dāng)將權(quán)屬證書交由權(quán)利人保管，以備不時(shí)之需。

總之，在他項(xiàng)權(quán)證辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保權(quán)屬登記和轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)注重權(quán)屬證書的保管，防止權(quán)屬證書遺失或者被他人冒用。

最后，辦理房屋抵押貸款時(shí)需要注意抵押權(quán)注銷、保險(xiǎn)繳納和吊銷典當(dāng)掛號等手續(xù)。在他項(xiàng)權(quán)證辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的過程中，需要關(guān)注權(quán)屬證書的辦理、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理和相關(guān)費(fèi)用的繳納，以及權(quán)屬證書的保管。只有遵守法律法規(guī)規(guī)定，才能確保房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十四條債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物。但是，債權(quán)人對債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。但是，債權(quán)人未履行對債務(wù)人的到期債務(wù)，或者債權(quán)人向提存部門書面表示放棄領(lǐng)取提存物權(quán)利的，債務(wù)人負(fù)擔(dān)提存費(fèi)用后有權(quán)取回提存物。

第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。