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婚前男方首付寫女方名不屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般屬于贈與。但是婚前買房寫一方名字、婚后用共同財產(chǎn)還貸的，那么即使寫的是女方名字，實踐中一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果分割的話，一般都是女方獲得房子，然后給男方補(bǔ)償。

一、房產(chǎn)證沒有女方名字離婚怎么分

房產(chǎn)證沒有女方名字，離婚時房產(chǎn)分割情況具體如下：

1、房產(chǎn)證沒有女方名字的，如果該房產(chǎn)認(rèn)定屬于男方的個人財產(chǎn)，歸男方所有；

2、如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則只要雙方?jīng)]有特殊約定，即使只有男方的名字，房產(chǎn)也按夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割。如果協(xié)商不成的，由法院判決。

人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。并堅持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方。

二、夫妻贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用

婚姻存續(xù)期間夫妻的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。

如果是婚前財產(chǎn)可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這一半財權(quán)。這種做法好像情理上有些問題，如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費(fèi)的，只收工本費(fèi)。如果你們的房子不是男方婚前財產(chǎn)無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產(chǎn)。過去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。

三、法院一般怎樣處理離婚房產(chǎn)糾紛

法院處理離婚房產(chǎn)糾紛的方式如下：

1、結(jié)婚前由一方個人出資購買房產(chǎn)，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，登記在自己名下，并還清貸款或全款購買，將視為該方婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。

2、婚前一方出資買房支付首付款，房屋登記在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上；

仍舊屬于該方的婚前個人財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由該方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

離婚時房屋增值部分要分為兩部分：個人還貸的增值部分和共同還貸的升值部分。

此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。

3、以結(jié)婚為目的，一方婚前個人出資購買的房屋登記在另一方名下，如果沒有證據(jù)證明一方明確表示歸另一方個人所有，離婚時對該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

5、婚前購房，雙方都有出資，房產(chǎn)證上只有男方名字，能夠證明是雙方為了結(jié)婚而共同購置的房產(chǎn)，就算是沒有女方名字，法院在判決時也會視為夫妻共同所有。

如果離婚時男方否認(rèn)買房時女方出資，女方也沒有證據(jù)證明出過錢，且無法證明出資款不是贈與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)，女方無權(quán)分割。反之亦然。

6、雙方父母出資購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照各自父母的出資份額按份共有。

7、婚前一方以個人財產(chǎn)買房，婚后增加另一方為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的共有人，應(yīng)認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。

8、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。