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婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)過戶流程是什么

1、售房者要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；

4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證書；買賣合同（原件）；雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。７慨a(chǎn)過戶需要注意什么

1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

3、房管部門規(guī)定的過戶費(fèi)用為住宅6元

m2，非住宅12元

m2，另加登記費(fèi)住宅80元套，非住宅200元套。

4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。在中國離婚了房產(chǎn)一定要進(jìn)行分割過戶，因為只有產(chǎn)權(quán)證證上寫自己的名字才可以證明是自己的，否則不受法律保護(hù)，過戶只要帶著相關(guān)的證件到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行辦理手續(xù)即可，還需要帶一點(diǎn)錢，過戶不但需要手續(xù)費(fèi)還需要繳納契稅印花稅等。