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1、房屋登記注銷是否有期限？我國法律對房產(chǎn)證辦理時(shí)間有明確規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任除當(dāng)事人另有約定外的違約：（一）商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記；（二）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（三）未完工的商品房買賣合同的標(biāo)的物為已完工的房屋，自合同訂立之日起90日內(nèi)。上述法律規(guī)定明確，辦理房產(chǎn)證的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先，根據(jù)商品房買賣合同約定，如果商品房買賣合同約定了辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，否則它將承擔(dān)違約責(zé)任。其次，合同對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限沒有約定的，適用法律規(guī)定的期限。這就是人們經(jīng)常提到的所謂“90”天期限。商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日為90日；商品房買賣合同標(biāo)的為已完工房屋的，自合同訂立之日起90日為90日。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十八條規(guī)定，房屋登記簿記載的所有人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請注銷房屋所有權(quán)登記：

（一）房屋滅失；

（二）放棄所有權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條申請辦理房屋所有權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（四）材料房屋所有權(quán)消滅的證明；

（五）其他必要的材料。