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從合同的主要特點(diǎn)在于其從屬性，即它不能獨(dú)立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。也就是說，解除了從合同，主合同是不會(huì)受影響的。這種從屬性主要表現(xiàn)如下:1、成立的從屬性：從合同的成立以主合同的成立為前提。2、消滅的從屬性：主合同消滅，從合同當(dāng)然消滅。3、處分的從屬性：當(dāng)事人對(duì)主合同的處分，如無特別規(guī)定其效力及于從合同。一、借款合同解除了擔(dān)保合同還有效嗎所謂合同解除它仍是合同終止的一種原因，具體是指合同成立以后，在具備解除條件時(shí)，因當(dāng)事人的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或想將來消滅的一種行為。那么主合同解除是否必然導(dǎo)致作為擔(dān)保合同從合同的解除？并不盡然。擔(dān)保合同是在基礎(chǔ)合同主合同的債權(quán)人與擔(dān)保人之間訂立的，以擔(dān)?；A(chǔ)合同即主合同債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)為目的，能明確當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。它是一種特殊的民事合同，因而它除具有普通民事合同的特征外，還具有普通民事合同所不具備的特殊性。擔(dān)保合同系從屬于主合同的

合同的效力是法院審理合同糾紛的前提。合同效力是一個(gè)法律評(píng)價(jià)問題，關(guān)系到合同能否取得法律所許可的效力，體現(xiàn)了國(guó)家的價(jià)值判斷，反映了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)。絕大多數(shù)合同類糾紛案件系雙方當(dāng)事人因合同履行存在糾紛而引發(fā)訴訟，但是幾乎所有合同糾紛的解決都涉及合同效力的確認(rèn)?！按_認(rèn)合同的效力是解決合同糾紛需要解決的首要課題，當(dāng)事人未提出確認(rèn)合同效力的訴請(qǐng)，法官在審理案件中也需先對(duì)合同效力依法確認(rèn)?！痹诤贤?dāng)事人均未對(duì)合同效力提出異議的情況下，法院仍應(yīng)依職權(quán)主動(dòng)審查合同的效力。(一)審查合同效力的依據(jù)限定為法律和行政法規(guī)合同無效列舉了五類情形：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睂⒑贤Яσ?guī)則歸納為三個(gè)層面：“違反社會(huì)公共利益違反強(qiáng)制性規(guī)范違反具體的效力

房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；4、拖欠租金累積6個(gè)月以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上；7、故意破壞承租房屋的；8、法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。最新熱門版辦公租房合同書＜p＞甲方（出租方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承租方）＜／p＞＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞＜p＞電話：＆n

一旦加盟商與公司簽訂合同，如果發(fā)生糾紛，選擇什么樣的訴訟角度成為勝訴的關(guān)鍵北京市海淀區(qū)法院張怡新法官介紹，在正常情況下，特許經(jīng)營(yíng)商可以通過三種方式實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)：要求確認(rèn)合同無效、要求終止合同和取消合同。然而，這三種方式代表了不同的法律概念，證明的難度也不同。對(duì)于第一種情況，合同的效力主要反映了法律對(duì)合同當(dāng)事人之間協(xié)議的評(píng)價(jià)。法律明確規(guī)定了合同效力的確認(rèn)，不能否認(rèn)合同的效力，如果不符合相關(guān)規(guī)定為了終止合同，任何一方可以協(xié)商一致終止合同，否則，必須滿足法定終止條件或合同中約定的條件。為了保護(hù)交易的穩(wěn)定性，法律規(guī)定合同不得隨意終止。一般來說，只有當(dāng)合同的目的因違約而無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同才能終止，即達(dá)到根本違約的程度，解除合同，而不是終止合同，是特許經(jīng)營(yíng)人尋求保護(hù)的最有力武器。根據(jù)中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，一方以欺詐手段違背另一方真實(shí)意愿訂立的合同為可撤銷合同

一、合同解除的效力合同解除后的法律效力如下：1.合同解除后，尚未履行的，終止履行。2.合同解除不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。3.合同解除不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。4.如果合同解除具有溯及力，就要發(fā)生恢復(fù)原狀的后果；如果合同解除并無溯及力，則解除前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系維持原狀不變。二、合同解除的法定事由合同解除的法定事由：1.不可抗力，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不可克服的現(xiàn)象，包括某些自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)等；也包括某些社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭(zhēng)等。不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，該合同應(yīng)該消滅。2.拒絕履行(預(yù)期違約)，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。拒絕履行，又稱為毀約，是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行卻不法地對(duì)債權(quán)人表示不履行。在履行期限屆滿前，債務(wù)人拒絕履行的行為又稱為預(yù)期違約。所謂預(yù)期違約，又稱為先期違約。3.遲延履行

合同解除是不具有溯及力的。合同解除的法律效力有，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。勞動(dòng)合同解除勞動(dòng)合同解除，是指在勞動(dòng)合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使勞動(dòng)合同向?qū)硐麥绲男袨?。勞?dòng)合同的解除方式可分為協(xié)議解除和單方解除。協(xié)議解除，即勞動(dòng)合同經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致而解除。單方解除即亨有單方解除權(quán)的當(dāng)事人以單方意思表示解除勞動(dòng)合同。［1］勞動(dòng)部《關(guān)于勞動(dòng)法若干問題的意見》第26條規(guī)定：勞動(dòng)合同的解除是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧?dòng)合同一方或雙方當(dāng)事人提前消滅勞動(dòng)關(guān)系的法律行為。勞動(dòng)合同的解除分為協(xié)商解除、法定解除和約定解除三種；解除勞動(dòng)合同是勞動(dòng)合同從訂立到履行過程中可以預(yù)見的中間環(huán)節(jié)，依法解除勞動(dòng)合

主合同解除抵押合同無效。擔(dān)保合同是主債權(quán)合同的從合同，主債權(quán)合同有效的，擔(dān)保合同才有效。所以合同解除的，抵押合同無效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。抵押合同成立合同成立的實(shí)質(zhì)要件：1、行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律或社會(huì)公共利益。合同成立的形式要件：1、合同依法成立；2、合同形式符合法律規(guī)定；3、合同依法辦理登記等?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

一方當(dāng)事人違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)解除條件不同，合同解除可分為約定解除與法定解除。合同解除條件又當(dāng)事人事先約定的，稱為約定解除；合同解除的條件由法律直接規(guī)定的，稱為法定解除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

合同違約金條款并不因?yàn)楹贤瑹o效而無效。當(dāng)合同無效或是被撤銷后，其違約金條款即屬于結(jié)算清理?xiàng)l款，還仍然保持其效力，約束雙方當(dāng)事人。合同解除僅僅是對(duì)原始性權(quán)利義務(wù)的解除，而非對(duì)救濟(jì)性權(quán)利義務(wù)的解除。所謂原始性的權(quán)利義務(wù)就是雙方在合同生效后，互付的給付義務(wù)及請(qǐng)求對(duì)方給付的權(quán)利。而救濟(jì)性權(quán)利是指，任何一方不履行合同約定的義務(wù)，另一方得行使相應(yīng)的救濟(jì)。合同條款合同解除的條件（一）法定解除條件有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。3

違約解除勞動(dòng)合同的處理依據(jù)為《勞動(dòng)合同法》第四十八條。用人單位違法解除勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。企業(yè)違約解除勞動(dòng)合同賠償什么《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》對(duì)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了更為明確的規(guī)定，它對(duì)用人單位向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金規(guī)定了四種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：（1）違反《勞動(dòng)法》和合同約定，克扣拖欠工資，拒不支付延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬；支付低于當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)的工資報(bào)酬的，用人單位應(yīng)加發(fā)工資報(bào)酬和低于部分25％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（2）對(duì)因勞動(dòng)者患病、非工負(fù)傷或不能勝任工作而解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)按其在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)還應(yīng)發(fā)給不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)患重病和絕癥者，用人單位還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)

一、租房合同生效日期前提出解除合同有效么在探討租房合同生效日期前提出解除合同是否有效時(shí)，我們首先要明確合同生效與合同解除的關(guān)系。1．已經(jīng)成立但尚未生效的合同，在法律上尚未產(chǎn)生法律效力和權(quán)利義務(wù)，因此是可以解除的。這意味著，在租房合同生效日期之前，如果雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定事由，是可以解除合同的。2．根據(jù)《民法典》第五百六十二條和第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，或者在出現(xiàn)法定事由時(shí)解除合同。3．這些法定事由包括不可抗力、當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)、遲延履行主要債務(wù)等。因此，在租房合同生效日期之前，如果出現(xiàn)這些法定事由，或者雙方協(xié)商一致，是可以解除合同的。二、合同解除的程序合同解除的程序主要包括以下兩個(gè)步驟：1．通知對(duì)方：依法主張解除合同的一方需要及時(shí)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同即告解除。如果通知中載明了債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除的條件，且債務(wù)人在該期限內(nèi)未

一、法定解除合同的效力法定解除合同的效力：合同解除之后，尚未履行的合同內(nèi)容，終止履行，已經(jīng)在合同解除之前履行的合同內(nèi)容，根據(jù)合同的類別和履行的情況，已經(jīng)履行合同義務(wù)的一方當(dāng)事人可以向被履行人請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)合同解除是因?yàn)檫`約導(dǎo)致合同解除的時(shí)候，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償解除權(quán)人的因?yàn)楹贤男胁荒茉斐傻膿p失，但是當(dāng)事人另有約定的除外。如果以后遇到需要解除合同的情況，可以通過法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、合同解除的法定理由有哪些合同解除的法定理由有：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同根本目的無法實(shí)現(xiàn)。且違約包括逾期違約、預(yù)期違約等形式；3．合同解除的其他法定理由。三、合同權(quán)利義務(wù)終止的主要事由合同權(quán)利義務(wù)終止的主要事由有：1．清償清償是按合同的約定實(shí)現(xiàn)債的目的行為，即按照約定履行。2．解除解除包括雙方解除

一、如何單方解除合同合同在出現(xiàn)以下情形時(shí)，便可以單方依法解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見的、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。4.當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。5.應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的。二、單方解除合同的法律效力單方解除是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為，不必經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或通過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的法律效力。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。對(duì)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知

合同解除權(quán)有時(shí)間限制，即除斥期間。根據(jù)《民法典》第五百六十四條，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。一、購(gòu)房合同解除權(quán)是否只有一年解除購(gòu)房合同的權(quán)利，當(dāng)事人對(duì)此沒有約定的，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除原因之日起一年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)的行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，消滅權(quán)利。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除原因之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，權(quán)利消滅。二、行使解除權(quán)的期限是怎樣規(guī)定的行使解除權(quán)的期限的規(guī)定是：民法典第五百六十四條，行使解除權(quán)的期限由當(dāng)事人約定。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使解除權(quán)的期限為一年。解除權(quán)人在期限內(nèi)