樓房延期一直不交房怎么辦
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時(shí)間： 2024-07-24 11:52:21
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一、樓房延期一直不交房怎么辦
在一般的情形下，若房地產(chǎn)開發(fā)公司未能按照約定時(shí)間交付房屋，那么買受人應(yīng)當(dāng)給予該公司適當(dāng)?shù)难悠诮桓秾捪奁?，但是開發(fā)商亦需要為此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為依據(jù)相關(guān)的合約條款，以約定交付日與實(shí)際交付日之間產(chǎn)生的利息作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。
至于違約責(zé)任的焦點(diǎn)，主要集中在寬限期結(jié)束后，開發(fā)商仍然無(wú)法如約交付房屋的情況下，買受人有權(quán)選擇解除合約，并向開發(fā)商索回已支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及所有的利息，同時(shí)還可以要求對(duì)方支付違約金，而違約金的具體金額通常是根據(jù)所繳納的房款總額的一定比例來(lái)確定的。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、期房延期交房怎么辦
買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；
合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“樓房延期一直不交房怎么辦”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
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法律綜合知識(shí)在涉及到延期交房的違約行為中，具體的延遲期限應(yīng)依照合同內(nèi)容中的規(guī)定進(jìn)行精確計(jì)算。若合同中已明確規(guī)定了房屋交付使用的具體日期，則應(yīng)嚴(yán)格按照該約定執(zhí)行；反之，如果合同中并未對(duì)此作出明確規(guī)定或存在模糊表述，那么雙方當(dāng)事人可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)確定新的交付日期，或者依據(jù)交易慣例進(jìn)行協(xié)商處理。在此過(guò)程中，業(yè)主有權(quán)向開發(fā)商發(fā)出書面催告，當(dāng)催告期持續(xù)超過(guò)三個(gè)月后，業(yè)主便可行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的損失賠償金。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約2024-08-21427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在消除因無(wú)法避免的不可抗力引發(fā)之延遲情況之后，若依舊超出原先約定的正式入住時(shí)間，便應(yīng)立即啟動(dòng)關(guān)于違約責(zé)任的核算工作。若在經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)拇叽僦?，相關(guān)方在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未能履行其義務(wù)，那么購(gòu)買房屋的一方將有權(quán)利請(qǐng)求解除該項(xiàng)合同。然而，如果并未進(jìn)行任何形式的催促，則解除權(quán)應(yīng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)行使；如若逾期未行使，則解除權(quán)將會(huì)自動(dòng)失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-07-27168人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、樓房延期交房如何賠償房東若交房日期延后且超過(guò)原定日期，則應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同中所載明的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，其比例范圍通常在房款萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五之間；或是以天數(shù)作為基準(zhǔn)，以已付房款的利息從合同約定的交房日期起至實(shí)際交付之日為止進(jìn)行計(jì)算并支付給業(yè)主?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、期房延期交房如何賠償期房延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1．期房買賣2024-07-26479人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋所產(chǎn)生的違約金問(wèn)題，通常情況下其上限不應(yīng)該超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。然而，若因違約行為導(dǎo)致的損失巨大，則違約金的設(shè)定可酌情調(diào)整，將比例提升至主合同標(biāo)的額的30％。自違約行為發(fā)生之日起，購(gòu)房者即可請(qǐng)求對(duì)方履行支付違約金的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-24162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買的房延期交房不能直接退房。經(jīng)催告在3個(gè)月內(nèi)不能交房且沒(méi)有正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。經(jīng)催告在3個(gè)月內(nèi)交房的，買受人不得解除合同、但是可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-21236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房屋延期交付，買方有權(quán)力向開發(fā)商發(fā)出催告函，督促其盡快履行交付義務(wù)，同時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。倘若開發(fā)商給出的合理期限已經(jīng)逾期，但仍無(wú)法順利完成房屋的交付工作，買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，選擇與開發(fā)商解除合約，并依法追索因?yàn)榉课菅悠诮桓端鶐?lái)的經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，確保滿足交付使用條件的商品房按時(shí)交付至買方手中。若出現(xiàn)未能按時(shí)交付的情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)須質(zhì)疑。若是由于不可抗力因素或雙方在合同中預(yù)先約定的其它原因，致使需要延期交付房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通知買方予以認(rèn)可和理解?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)2024-08-0490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)不同情況分別采取相應(yīng)措施：1．若確認(rèn)屬于合法延期交付情形，則購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開發(fā)商予以適當(dāng)寬容并給予一定寬限期限，待時(shí)日稍長(zhǎng)后便可進(jìn)行房屋驗(yàn)收工作；然而，若發(fā)現(xiàn)屬于非法延期交付現(xiàn)象，購(gòu)房者有權(quán)啟動(dòng)維權(quán)程序。2．與開發(fā)商展開積極協(xié)商。3．向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴反映。4．向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申訴。5．向法院提起訴訟：如上述途徑均無(wú)法解決問(wèn)題，購(gòu)房者可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟請(qǐng)求。《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申2024-05-20498人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)此份文書包括如下六個(gè)關(guān)鍵要素：首先，是文書抬頭，通常會(huì)填寫“民事起訴狀”字樣；其次，需要詳細(xì)披露雙方當(dāng)事人的具體信息及法律地位；第三，明確列出訴訟請(qǐng)求事項(xiàng)，為了條理清晰通常將請(qǐng)求分為一、二、三等多項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)闡述；第四，就支持每項(xiàng)請(qǐng)求的相關(guān)事實(shí)及法律依據(jù)進(jìn)行詳盡論述；第五，在文書最后部分，需對(duì)前述內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)并表達(dá)出期望法院予以審理或裁決的意愿；第六，為確保訴訟請(qǐng)求的真實(shí)性與合法性，應(yīng)隨附起訴書同時(shí)提交相應(yīng)的證據(jù)清單。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。2024-05-17403人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于延期交付房產(chǎn)的情況，當(dāng)事人（此處指買方）有權(quán)利向開發(fā)商發(fā)送書面的催告通知，與之再次明確約定特定合同條款的最終履行期限，敦促開發(fā)商能夠迅速執(zhí)行并完成相關(guān)合約事宜。當(dāng)催告通知已經(jīng)連續(xù)發(fā)出三個(gè)自然月之后，開發(fā)商仍未能如約交付房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定，依法行使解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-19177人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)賣方延期交房可以申請(qǐng)賠償。商品房買賣合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償金的計(jì)算方法。延期交房、拿不到產(chǎn)權(quán)證等十種情況可以退房退房合同糾紛增多延期交房現(xiàn)象嚴(yán)重？上周四，劉孜與北京世紀(jì)春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)簿公堂，要求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，并返還包括房款、利息在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用248萬(wàn)余元。劉孜當(dāng)庭播放的錄像顯示：一層客廳地下預(yù)埋管漏水，導(dǎo)致臥室木地板長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡，已全部翹起；臥室墻面始終在滲水；之前由于要查明事故原因，墻面開鑿的兩個(gè)大洞仍沒(méi)有被修復(fù)；一樓衛(wèi)生間地面及墻面瓷磚全部脫落；衛(wèi)生間馬桶被拖到客廳，沒(méi)有進(jìn)行任何保護(hù)；客廳及衛(wèi)生間局部出現(xiàn)發(fā)霉、長(zhǎng)毛現(xiàn)象劉孜的遭遇在購(gòu)房人群中并不鮮見(jiàn)，近2023-07-07141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子一直延期交房可以退定金嗎依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，倘若在定金合同項(xiàng)下，負(fù)有支付定金義務(wù)的一方未能按照約定履行相應(yīng)之債務(wù)或其履行事項(xiàng)與約定內(nèi)容存在顯著差異，以至于導(dǎo)致該合同宗旨無(wú)法得以完整實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)時(shí)，則其將喪失向?qū)Ψ剿饕ń鸬臋?quán)利；反之，若在定金合同中，承擔(dān)收取定金責(zé)任的一方未能按照約定履行相應(yīng)之債務(wù)或其履行事項(xiàng)與約定內(nèi)容存在顯著差異，以至于導(dǎo)致該合同宗旨無(wú)法得以完整實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)時(shí)，則其應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還所收取的定金。若開發(fā)商未能按照預(yù)定時(shí)間交付房屋，即構(gòu)成了違約行為，此時(shí)購(gòu)房者便有權(quán)要求開發(fā)商雙倍返還所支付的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約2024-07-14381人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若延遲交付房屋被認(rèn)定為違約行為，即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且對(duì)受害者的損失也需進(jìn)行賠償。在一方當(dāng)事人違反合同時(shí)，應(yīng)敦促其承擔(dān)起繼續(xù)履約、采取適當(dāng)補(bǔ)救措施或賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任。至于因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損害賠償，其數(shù)額應(yīng)與事故引發(fā)的實(shí)際損失相匹配，其中既包含了合同履行后可預(yù)期獲取的經(jīng)濟(jì)利益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-04-25251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、海南省樓房延期交房違約金怎么算通常情況下，延期交付房屋的違約責(zé)任不得超出主合同標(biāo)的金額的20％。若因該違約行為所產(chǎn)生之損失較為重大，違約金亦可適度提升至相當(dāng)于主合同標(biāo)的金額的30％。自延期之日起，買方即有權(quán)向賣方請(qǐng)求履行支付義務(wù)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、商品房延期交房違約金怎么算法如果有約定違約金按照約定計(jì)算，如果沒(méi)有約定當(dāng)事人只能要求對(duì)方賠償損失，賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方2024-07-23431人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋漏水樓上一直托著不搞，怎么辦河北在線咨詢 2022-10-21建議先找對(duì)方協(xié)商處理，可以跟物業(yè)或者居委會(huì)反映情況讓其介入調(diào)解一下，如果調(diào)解不好的話，給您造成損失，你可以到法院起訴要求對(duì)方停止侵害，賠償損失
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樓房一直沒(méi)有竣工就成工, 一直拖著不拆, 怎么辦陜西在線咨詢 2022-01-26建造到一定的規(guī)模,沒(méi)有竣工(收尾),不能使用的樓房都可稱為爛尾樓。主要有兩種原因:1、這樁樓沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的審批流程,所以可能在選址、規(guī)劃、建設(shè)方面是違規(guī)的。有些人,認(rèn)為有靠山有錢財(cái),無(wú)視政府法律法規(guī),硬要造樓,結(jié)果被判定為違章建筑,即使建筑物造好了,也沒(méi)有水電氣的配套,這樣的樓就成為爛尾樓了。2、工程款不到位。任何工程都不是資金全部到位才開始動(dòng)工的,而是資金到位一部分就開工了,結(jié)果,工程造到一定的 -
租房子一直押金，到期不交怎么辦？天津在線咨詢 2022-04-07一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺(jué)情況下， -
開發(fā)商延期交房，且一直沒(méi)消息，我們?cè)趺崔k陜西在線咨詢 2022-10-31如您所訴，您的問(wèn)題是這樣的1、可雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可及時(shí)起訴，要求按照合同約定履行，并支付違約金；2、如有其他疑問(wèn)，可電話咨詢。
