物業(yè)工作人員可以參選業(yè)主委員會嗎
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時間： 2023-03-12 15:02:14
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一、物業(yè)工作人員可以參選業(yè)主委員會嗎
不可以。業(yè)委會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由業(yè)主來擔任。而物業(yè)人員如果不是業(yè)主，就沒有入選資格。業(yè)主委員會委員必須是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：具有完全民事行為能力。遵守國家有關法律、法規(guī)。遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。
二、擴展內(nèi)容
第一：業(yè)主委員會候選人可以是業(yè)主大會籌備組成員；第二：業(yè)主委員會的成員只要符合以下條件即可：業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務；（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時間。第三：法律法規(guī)依據(jù)：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，二○○九年十二月一日制定的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第三十一條業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務；（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時間。
業(yè)主委員會和物業(yè)公司建立在物業(yè)服務合同之上的契約關系，雙方為服務者和被服務者。物業(yè)公司是由小區(qū)業(yè)主共同決定聘用的管理小區(qū)日常管理實務的公司，如小區(qū)的治安、環(huán)境衛(wèi)生等，屬于有償服務。業(yè)主委員會屬于業(yè)主組成的管理組織，主要負責監(jiān)督和管理物業(yè)公司。
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#業(yè)主委員會
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權利，并承擔相應義務和責任。 業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的管理和服務，維護業(yè)主的合法權益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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業(yè)主拖欠物業(yè)服務費還能否參選業(yè)主委員會臺灣在線咨詢 2023-08-13業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費,已經(jīng)違反了《物業(yè)管理條例》。欠費業(yè)主既不能履行法律職責,可以剝奪選舉業(yè)委會委員的資格。 -
請問跟物業(yè)公司有關系的業(yè)主能參選業(yè)委會委員嗎貴州在線咨詢 2024-08-27符合條件即有資格參選，業(yè)主參加業(yè)主委員會成員選舉應當符合下列6個方面的條件： （1）遵守國家有關法律、法規(guī)； （2）具有完全民事行為能力； （3）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約，按時交納物業(yè)管理服務費； （4)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力； （5)具有一定的組織能力和協(xié)調(diào)溝通能力； （6）身體健康，具備必要的工作時間。 -
業(yè)主委員會選舉要提供物業(yè)服務嗎河北在線咨詢 2022-03-22這是必須要提供的，當事人如果不愿意提供，可以更換愿意提供的業(yè)主作為業(yè)主委員會候選人?！稑I(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料：（一）物業(yè)管理區(qū)域證明；（二）房屋及建筑物面積清冊；（三）業(yè)主名冊；（四）建筑規(guī) -
業(yè)主委員會不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎江西在線咨詢 2023-01-14業(yè)主委員會不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。
