北京市地方稅務(wù)局土地使用稅暫行條例
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時間： 2023-05-08 11:13:32
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根據(jù)《辦法》有關(guān)規(guī)定，本市范圍內(nèi)各級土地稅額將提高至原標準的3倍，本市土地稅級次由原來的十級調(diào)整為六級，不同層次的土地將從高原劃分出來。同時，《辦法》還規(guī)定，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在北京使用土地時，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅，以前沒有規(guī)定。對于這一規(guī)定，我愛我家市場研究中心認為，該政策的主要影響如下：
首先，最新的稅收土地定級范圍綜合考慮了繁華程度、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、產(chǎn)業(yè)集聚等基本因素規(guī)模、城市規(guī)劃等因素影響著土地價值的差異，并能更合理地反映出城市各區(qū)不同類型土地利用的優(yōu)缺點是不同的。而且，新的分類標準可以使大量以前低級別的用地向更高級別發(fā)展，級別之間的用地范圍得到明顯擴大。其次，增加城市土地使用稅，可以引導(dǎo)土地使用者合理節(jié)約使用土地，提高土地利用效率，進一步落實國家加強土地宏觀調(diào)控的各項措施，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。第三，本次調(diào)控對本市土地使用成本增加的影響相對有限，不會對當(dāng)前房價造成較大波動。從我國地價的構(gòu)成來看，主要的地價包括取得成本、開發(fā)成本和政府收入。土地使用稅屬于征收成本。根據(jù)我家對2006年朝陽區(qū)實際土地交易的測算，調(diào)整土地使用稅對開發(fā)商拿地成本的影響不超過1%，因此對當(dāng)前房價走勢影響不大。最后，在目前北京二手房市場的成交中，判斷普通住房和非普通住房的標準是，成交樓盤的成交均價不超過成交區(qū)域成交指導(dǎo)價的1.2倍。交易物業(yè)所在區(qū)域也參照北京市現(xiàn)行十級土地分類標準制定。根據(jù)《北京市城市土地分稅范圍》的有關(guān)規(guī)定，一旦按照新標準改變了城市土地分稅范圍，必將影響新區(qū)交易指導(dǎo)價的標準范圍和普通住宅與非普通住宅的界定標準。從市場交易的角度來看，這一標準也可能影響未來北京二手房市場的征稅額度。據(jù)國家稅務(wù)總局統(tǒng)計，目前出讓土地仍有2/3閑置。據(jù)悉，出讓土地仍有三分之二閑置。城市土地使用稅作為土地使用權(quán)中唯一的稅種，長期以來一直處于低水平。因此，有必要對原《城市土地使用稅暫行條例》的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整和完善?！苯?，針對去年12月國務(wù)院公布的修訂后的《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》，國家稅務(wù)總局作出了相關(guān)政策解讀，強調(diào)了新條例的作用。
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具體行政行為__________稅減中止[]號__________：(計算機代碼：__________)經(jīng)調(diào)查，你(你單位)_______________________________________。本機關(guān)決定于_______年______月______日終止稅收優(yōu)惠。告知：你(你單位)對有關(guān)減免稅的具體行政行為不服的，應(yīng)當(dāng)于接到本通知書之日起60日內(nèi)向_____________申請行政復(fù)議;對行政復(fù)議決定不服，可以再向_____________人民法院提起行政訴訟。稅務(wù)機關(guān)(簽章)：________________1.抬頭：填寫被通知人名稱;3.本通知書與稅務(wù)文書《送達回證》一并使用;5.告知事項中：決定機關(guān)是區(qū)縣、分局的。復(fù)議機關(guān)是北京市地方稅務(wù)局;決定機關(guān)是市局的，復(fù)議機關(guān)為國家稅務(wù)總局或者北京市人民政府。2023-06-06334人看過 -
發(fā)布部門:北京市國家稅務(wù)局、北京市地方稅務(wù)局發(fā)布文號:京國稅發(fā)［2004］375號各區(qū)、縣國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、各分局，各直屬分局:根據(jù)《北京市國家稅務(wù)局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整本市個體稅收征管范圍的通知》（京國稅發(fā)［2004］335號）的規(guī)定，自2005年1月1日起，本市集貿(mào)市場、個體工商戶中繳納增值稅、消費稅各類業(yè)戶應(yīng)繳納的個人所得稅和其他地方各稅，由市地稅局負責(zé)征收管理。為進一步加強國、地稅兩局的協(xié)調(diào)配合，共同做好個體工商戶的稅收征收管理工作，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下，請依照執(zhí)行。一、建立涉稅信息定期交換制度（一）信息交換內(nèi)容1、稅務(wù)登記信息各區(qū)縣國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局應(yīng)相互提供當(dāng)期的新辦個體工商戶稅務(wù)登記信息、清理漏管戶的情況。2、納稅核定信息各區(qū)縣國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局應(yīng)相互提供當(dāng)期新辦個體工商戶的納稅核定信息和當(dāng)期納稅核定的調(diào)整情況。（二）信息交換周期自2005年1月1日起，各2023-06-07347人看過 -
土地使用稅一、北京土地使用稅使用地點是怎樣分級納稅的北京市城鎮(zhèn)土地使用稅的六個納稅等級具體為：每平方米年納稅額一級土地30元、二級土地24元、三級土地18元、四級土地12元、五級土地3元、六級土地1.5元。部分土地分級范圍：一級土地復(fù)興門北大街、西四東大街、景山前街、東三環(huán)中路、建國路、東長安街等;所圍地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。二級土地東直門外斜街、農(nóng)展館北路、東四環(huán)中路西側(cè)、崇文門西大街等;所圍地區(qū)除一級地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地。三級土地西三環(huán)北路、中關(guān)村北大街、科薈東路、朝陽公園西路等;所圍地區(qū)除一、二級地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。四級土地西四環(huán)北路、清華西路、清華東路等;所圍地區(qū)除一至三級地區(qū)外的地區(qū)及邊界路段外側(cè)地區(qū)。五級土地朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)除一至四級土地以外的其他地區(qū)。六級土地市域范圍內(nèi)，除一至五級以外的其他地區(qū)。二、土地使用稅的減免稅優(yōu)惠(一)按照《土地使用稅暫行條例》和2023-05-04194人看過
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一、政策內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》的規(guī)定，經(jīng)廣東省政府同意，現(xiàn)對深圳市城鎮(zhèn)土地使用稅納稅等級范圍進行調(diào)整，具體公告如下：一、調(diào)整后的深圳市城鎮(zhèn)土地使用稅納稅等級范圍，見附件。二、調(diào)整后的我市城鎮(zhèn)土地使用稅納稅等級范圍自2017年1月1日起執(zhí)行，有效期5年。在本公告印發(fā)之日前已多繳的土地使用稅稅款，在納稅人以后應(yīng)繳稅款中抵減或予以退還。此前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準。附件：深圳市城鎮(zhèn)土地使用稅納稅等級范圍二、政策解讀依據(jù)廣東省政府《關(guān)于印發(fā)廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施的通知》(粵府〔2017〕90號)以及廣東省財政廳、廣東省地方稅務(wù)局《關(guān)于同意各市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整方案(第二批)的復(fù)函》(粵財法〔2017〕41號)要求，我局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)土地使用稅納稅等級范圍的公告》(以下2023-04-01475人看過 -
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局各業(yè)務(wù)處室：為確?！侗本┦械胤蕉悇?wù)局關(guān)于印發(fā)＜北京市地方稅務(wù)局個人出租房屋管理辦法＞的通知》（京地稅征[2003]685號）（以下簡稱《辦法》）的貫徹落實，妥善解決執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，市局對原《辦法》進行了修訂，現(xiàn)印發(fā)給你們，請依照執(zhí)行。對在原《辦法》執(zhí)行期間，按綜合征收率征收稅款，并單獨征收入庫的個人所得稅，納稅人稅負加重的，可以由納稅人持完稅憑證直接到主管地方稅務(wù)機關(guān)辦理退稅。二00四年四月十四日北京市地方稅務(wù)局個人出租房屋管理辦法（修訂）第一條為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，進一步加強個人出租房屋的稅收征管，保證稅款及時足額入庫，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》和其他有關(guān)稅收律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條個人（含外籍個人、華僑、港澳臺同胞，下同）在本市范圍內(nèi)出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為，均適用本辦法。第三條個人出租房屋并取2023-06-10127人看過 -
發(fā)布部門:北京市技術(shù)監(jiān)督局、北京市地方稅務(wù)局、北京市出租汽車管理局發(fā)布文號:京地稅征[1998]508號為了逐步實現(xiàn)發(fā)票開具管理規(guī)范化，加強稅源監(jiān)控，保障國家稅收收入，減輕道路交通和乘客等候所帶來的負荷，方便市民出行和維護消費者的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，國家稅務(wù)總局《關(guān)于逐步推廣使用出租汽車稅控計價器的通知》(建成〈1998〉86號)和市政府有關(guān)指示精神，結(jié)合本市實際情況，現(xiàn)就出租汽車逐步推廣使用稅控計價器和打印發(fā)票的有關(guān)問題明確如下，請依照執(zhí)行。一、本市出租汽車逐步推廣安裝使用稅控計價器。稅控計價器的機型由北京市技術(shù)監(jiān)督局和北京市出租汽車管理局及北京市地方稅務(wù)局共同確定。稅控計價器的提供廠家和更換使用出租汽車運營單位分別由北京市技術(shù)監(jiān)督局和北京市出租汽車管理局負責(zé)確定。二、安裝使用稅校計價器的出租汽車運營單位和承運人，應(yīng)嚴格按照北京市技術(shù)監(jiān)督局和北京市出租汽車管理局及北2023-06-07292人看過 -
狀態(tài):失效發(fā)布日期:1996-02-26生效日期:1996-01-01發(fā)布部門:北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局發(fā)布文號:京財稅[1996]164號各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局、市局各直屬單位：自1995年初京地稅營(1995)37號《關(guān)于對本市出租汽車行業(yè)征收營業(yè)稅問題的通知》執(zhí)行以來，有關(guān)各方面陸續(xù)提出不少改進建議。鑒于目前出租汽車行業(yè)實際經(jīng)營情況，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就出租汽車行業(yè)征收營業(yè)稅若干問題統(tǒng)一規(guī)定如下，請依照執(zhí)行。一、納稅義務(wù)人凡在北京市行政區(qū)域范圍以內(nèi)從事出租汽車業(yè)務(wù)的單位和個人，均為營業(yè)稅納稅義務(wù)人。作為納稅義務(wù)人的單位，系指出租汽車公司以及其他各類從事出租汽車業(yè)務(wù)的單位；作為納稅義務(wù)人的個人，系指正式持有合法工商營業(yè)執(zhí)照的出租汽車業(yè)個體業(yè)戶和無直接業(yè)務(wù)隸屬單位而自行從事出租汽車業(yè)務(wù)的其他社會個人。二、納稅環(huán)節(jié)出租汽車業(yè)納稅義務(wù)人的營業(yè)稅納稅環(huán)節(jié)，為其營業(yè)額實現(xiàn)環(huán)2023-05-05341人看過
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各區(qū)、縣分局（區(qū)、縣稅務(wù)局）、燕山分局：現(xiàn)將國家稅務(wù)局國稅函發(fā)[1990]924號《關(guān)于外單位使用鐵道部所屬單位的房地繳納土地使用稅問題的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合本市情況補充如下，請一并貫徹執(zhí)行。1、通知中第一款“凡鐵道部所屬單位的房產(chǎn)出租給鐵路系統(tǒng)外的單位使用的”，無論承租方是納稅單位或是免稅單位，其房屋占地均由出租方繳納土地使用稅。2、通知中第二款“凡土地使用權(quán)屬于鐵道部所屬單位，現(xiàn)在由鐵路系統(tǒng)外的單位無償使用的土地”，如使用單位屬納稅單位，由實際使用人繳納土地使用稅；如使用單位屬免稅單位可暫免征收土地使用稅。各分局在接到本通知后，應(yīng)即抓緊組織落實工作，對執(zhí)行中的問題及時向市局反映。1990年9月3日2023-06-10467人看過 -
一、北京市地方稅務(wù)局開發(fā)區(qū)分局納稅申報方式管理暫行辦法第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》、《北京市地方稅務(wù)局納稅申報管理暫行規(guī)定》、《郵寄申報暫行規(guī)定》、《郵寄申報工作規(guī)范》，為了加強規(guī)范納稅申報方式的管理，制定納稅申報方式管理暫行辦法第二條納稅申報方式是指納稅義務(wù)人、代扣代繳義務(wù)人、(以下簡稱：納稅人)在發(fā)生納稅義務(wù)和代扣代繳、代收代繳義務(wù)后，在其申報期限內(nèi)，依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定到指定稅務(wù)機關(guān)進行申報納稅的形式。第三條開發(fā)區(qū)分局確定的納稅申報方式有：上門申報，郵寄申報，網(wǎng)上申報。第四條個體工商戶只適用上門申報方式。零散稅源申報不適用本管理辦法。第五條實行上門申報、郵寄申報、網(wǎng)上申報的納稅人必須是實行自核自繳征收方式的納稅人。第六條納稅人因有特殊情況，不能按期進行納稅申報，無論采取何種申報方式，均須到稅務(wù)機關(guān)窗口辦理延期申2023-06-07429人看過 -
稅務(wù)行政處罰"簡易程序"的規(guī)程：1.明示執(zhí)法身份;2.告知當(dāng)事人作出稅務(wù)行政處罰的事實、理由、依據(jù)和陳述申辯權(quán)，并聽取當(dāng)事人的陳述申辯意見;3.制作《稅務(wù)行政處罰決定書》，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章后，當(dāng)場交付當(dāng)事人;4.當(dāng)場作出的稅務(wù)行政處罰決定，必須在兩個工作日內(nèi)報所屬部門備案。二、"一般程序"適用范圍：稅收違法行為事實清楚、情節(jié)簡單，稅務(wù)機關(guān)不需調(diào)查取證即可確認違法事實，且有法定依據(jù)應(yīng)當(dāng)給予處罰，但擬作出的稅務(wù)行政處罰罰款額度超過簡易程序額度標準的。"一般程序"的規(guī)程：1.稅務(wù)機關(guān)確認違法事實后，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人送達《稅務(wù)行政處罰告知書》，告知當(dāng)事人作出處罰的違法事實、理由、處罰依據(jù)和當(dāng)事人依法享有陳述申辯權(quán);2.按照規(guī)定給予行政處罰的，應(yīng)當(dāng)制作《稅務(wù)行政處罰決定書》，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)負責(zé)人批準并加蓋稅務(wù)機關(guān)印章后，交付當(dāng)事人;三、文書和票據(jù)的使用1.凡是由當(dāng)事人直接到銀行繳納罰款的，使用《中華人民共和國稅收通用繳2023-06-13356人看過 -
發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局文號：京地稅法[2004]246號發(fā)布日期：2004-5-12執(zhí)行日期：2004-5-12各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局各處室、直屬單位：現(xiàn)將《稅務(wù)行政復(fù)議規(guī)則（暫行）》（以下簡稱《規(guī)則》）（國家稅務(wù)總局令第8號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我局行政復(fù)議工作的實際情況，提出以下意見，請一并依照執(zhí)行。一、稅務(wù)行政復(fù)議工作對保障行政機關(guān)依法行使職權(quán)，維護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益具有重大意義。各局應(yīng)切實加強對行政復(fù)議工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，牢固樹立責(zé)任意識和服務(wù)意識，積極采取各項有效措施，全面提高稅務(wù)行政復(fù)議工作質(zhì)量。二、各局應(yīng)緊密結(jié)合《行政復(fù)議法》，及時組織本局稅收執(zhí)法人員學(xué)習(xí)《規(guī)則》，全面掌握有關(guān)復(fù)議范圍、復(fù)議申請、復(fù)議受理、證據(jù)收集、證據(jù)審查等規(guī)定。三、本通知自2004年5月1日起執(zhí)行。原《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)行政復(fù)議文書（試行）格式的通知》（京地稅法[2001]50號2023-04-24209人看過
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__________稅減中止[]號__________：（計算機代碼：__________）經(jīng)審查，你（你單位）申請的__________減免稅審批項目，不符合減免稅的政策規(guī)定，本機關(guān)決定不予批準。請你（你單位）于接到本通知書之日起7日內(nèi)補正不予批準理由如下：1．___________________________________________________。2．___________________________________________________。告知：你（你單位）對有關(guān)減免稅的具體行政行為不服的，應(yīng)當(dāng)于接到本通知書之日起60日內(nèi)向____________申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服，可以再向____________人民法院提起行政復(fù)議市地方稅務(wù)局；決定機關(guān)是市局的，復(fù)議機關(guān)是國家稅務(wù)總局或者北京市人民政府。2023-06-06202人看過 -
稅務(wù)行政處罰寧地稅罰[2008]00006號南京大鵬實業(yè)公司：經(jīng)我局對你公司2004年至2005年地方各稅申報繳納情況實施稽查，你公司存在違法事實及處罰決定如下:一、違法事實：1、根據(jù)法院裁定，你公司2號樓第一、二層房產(chǎn)以5800000元的價格被拍賣給江蘇省糧油公司；2號樓3-5層的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于中國農(nóng)業(yè)銀行南京市玄武支行，用于抵償債務(wù)5260000元；2號樓6-11層中12套住宅房過戶至江蘇省糧油公司，用于抵償債務(wù)3510000元；2號樓6-11層除上述12套以外部分以5700000元價格拍賣給徐忠卿、邱永才。上述銷售不動產(chǎn)行為均未申報繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加。2、你公司未按規(guī)定保存有關(guān)賬簿、憑證及有關(guān)納稅資料，并且未按規(guī)定申報繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)已查實的售房收入，按7%的企業(yè)所得稅應(yīng)稅所得率核定征收你公司2004年企業(yè)所得稅468237元。以上問題，有你公司的法院裁定2023-06-0659人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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貴陽市地稅局土地使用稅總計多少山西在線咨詢 2022-07-081、大城市1.5～30元 2.中等城市1.2～24元 3.小城市0.9～18元 4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。征稅范圍不包括農(nóng)村。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 -
土地使用稅是否屬于地稅局重慶在線咨詢 2023-03-191、土地使用稅屬于地稅局，由地稅局征收。 2、土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。 -
北京市土地使用稅適用范圍是什么安徽在線咨詢 2022-06-11城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。 -
城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例全文第十條廣西在線咨詢 2022-09-11土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。 -
四川省地方稅務(wù)局土地增值稅征收管理暫行規(guī)定廣東在線咨詢 2023-09-021、四川省地方稅務(wù)局土地增值稅征收管理暫行規(guī)定 第一條：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《實施細則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。 第二條：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》十六條規(guī)定：納稅人在項目全部竣工結(jié)算前取得收入的，可以預(yù)征土地增值稅。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。我省對從事房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓的納稅人，實行“先預(yù)繳，后清算”的征管辦法。
