北京市地方稅務(wù)局委托代征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅管理辦法
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時(shí)間： 2023-06-10 16:15:23
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第一條為了加強(qiáng)對(duì)出租房屋（土地）應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》和京地稅二〔1995〕436號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)北京市財(cái)政局〈關(guān)于委托有關(guān)單位代征出租房屋營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)提代征手續(xù)費(fèi)的函復(fù)〉的通知》的規(guī)定，特制訂本辦法。
第二條各區(qū)縣地方稅務(wù)局根據(jù)強(qiáng)化稅源監(jiān)控，進(jìn)一步加強(qiáng)出租房屋稅收征管的需要，可確定所在區(qū)縣房管局或街道辦事處等有關(guān)部門為代征單位，委托其代征出租房屋（土地）的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
第三條代征單位應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真履行代征義務(wù)，并指定有關(guān)人員為辦稅人員，由辦稅人員專門負(fù)責(zé)具體代征工作。
第四條代征單位應(yīng)代征本單位轄區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)并有出租房屋（土地）行為的國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)和由國(guó)家財(cái)政部門全額、差額撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人應(yīng)納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
第五條代征單位代征稅款時(shí)應(yīng)向納稅人開具“稅收完稅證”，并按規(guī)定于10月內(nèi)使用《中華人民共和國(guó)稅收繳款書》向銀行匯總繳納。代征單位所征稅款必須專戶存儲(chǔ)，嚴(yán)禁挪作他用。
代征單位應(yīng)于次月5日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)報(bào)稅票和征收的稅款。
第六條房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅原則上按季代征。代征單位應(yīng)于每季度終了七日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送上季《代征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅款報(bào)告表》。稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，按季付給代征單位代征稅款7％的手續(xù)費(fèi)。代征單位不得從代征稅款中坐扣手續(xù)費(fèi)。
第七條代征單位應(yīng)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)、檢查，并按規(guī)定及時(shí)提供有關(guān)資料。
第八條對(duì)代征單位應(yīng)征未征的稅款，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十七條等規(guī)定，由代征單位繳納。
第九條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按北京市地方稅務(wù)局京地稅征〔1997〕40號(hào)《關(guān)于印發(fā)稅務(wù)征收管理法律文書的式樣及其使用說(shuō)明的通知》的有關(guān)規(guī)定與代征單位辦理委托代征手續(xù)，對(duì)代征單位代征稅款工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查，對(duì)辦稅人員進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)，并及時(shí)向代征單位提供代征稅款所必需的稅收票證。如遇國(guó)家稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的廢止或修訂，應(yīng)及時(shí)通知代征單位并修改有關(guān)委托征稅款協(xié)議書，或終止委托代征行為。
第十條各區(qū)、縣局可以根據(jù)本辦法規(guī)定的原則，結(jié)合本地實(shí)際，制定具體的代征規(guī)程，并報(bào)市局備案。
第十一條本辦法由北京市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
第十二條本辦法從1997年1月1日起執(zhí)行。
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房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅車船使用稅減免規(guī)定是按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。(三)按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。一、現(xiàn)行稅法還規(guī)定：(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，2023-02-13429人看過 -
法律綜合知識(shí)一、北京城鎮(zhèn)土地使用稅需要繳納嗎？北京城鎮(zhèn)土地使用稅需要繳納的。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)的法律規(guī)定繳納土地使用稅。二、哪些情況下免征土地使用稅？1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用地和其他用地，不屬于免稅范圍。4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。（企業(yè)內(nèi)部綠化用地不免）5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。（不2024-01-17376人看過 -
一、北京市地方稅務(wù)局開發(fā)區(qū)分局納稅申報(bào)方式管理暫行辦法第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》、《北京市地方稅務(wù)局納稅申報(bào)管理暫行規(guī)定》、《郵寄申報(bào)暫行規(guī)定》、《郵寄申報(bào)工作規(guī)范》，為了加強(qiáng)規(guī)范納稅申報(bào)方式的管理，制定納稅申報(bào)方式管理暫行辦法第二條納稅申報(bào)方式是指納稅義務(wù)人、代扣代繳義務(wù)人、(以下簡(jiǎn)稱：納稅人)在發(fā)生納稅義務(wù)和代扣代繳、代收代繳義務(wù)后，在其申報(bào)期限內(nèi)，依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定到指定稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)納稅的形式。第三條開發(fā)區(qū)分局確定的納稅申報(bào)方式有：上門申報(bào)，郵寄申報(bào)，網(wǎng)上申報(bào)。第四條個(gè)體工商戶只適用上門申報(bào)方式。零散稅源申報(bào)不適用本管理辦法。第五條實(shí)行上門申報(bào)、郵寄申報(bào)、網(wǎng)上申報(bào)的納稅人必須是實(shí)行自核自繳征收方式的納稅人。第六條納稅人因有特殊情況，不能按期進(jìn)行納稅申報(bào)，無(wú)論采取何種申報(bào)方式，均須到稅務(wù)機(jī)關(guān)窗口辦理延期申2023-06-07411人看過
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土地使用稅土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積乘單位適用稅額月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額除12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)方式包括上門申報(bào)和網(wǎng)上申報(bào)的方式。（一）上門申報(bào)納稅人可以按照相關(guān)規(guī)定到土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，需要攜帶的材料包括土地使用稅納稅申報(bào)表、土地使用權(quán)證、發(fā)票等有效材料，把材料提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)之后，稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作人員自然就會(huì)按照規(guī)定依法收取稅款的。注意：納稅人使用的土地屬于不同省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍以內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當(dāng)?shù)厥〖?jí)地方稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)。（二）網(wǎng)上申報(bào)關(guān)于網(wǎng)上申報(bào)問題，要注意你是哪個(gè)地2023-07-21457人看過 -
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)注意哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)注意：1.注意計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。在申報(bào)時(shí)應(yīng)以土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按財(cái)稅[2006]186號(hào)文件規(guī)定的納稅義務(wù)時(shí)間進(jìn)行申報(bào)繳納。2.注意免稅土地面積和扣除時(shí)間。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、物業(yè)用房以及在開發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)符合免稅條件的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，小區(qū)外的社會(huì)公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所2023-04-30280人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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房產(chǎn)稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別？浙江在線咨詢 2024-10-061、對(duì)象不同：土地增值稅是對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國(guó)有和集體所有的土地為征收對(duì)象的稅種。 2、計(jì)算不同：房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征 -
在北京房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅在網(wǎng)上申報(bào)完以寧夏在線咨詢 2022-10-17一般是網(wǎng)上申報(bào)后，銀行代扣的，代扣成功后，銀行回你單據(jù)就行。請(qǐng)問在北京房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅在網(wǎng)上申報(bào)完以 -
城鎮(zhèn)土地使用稅是國(guó)稅還是地稅貴州在線咨詢 2022-06-12土地使用稅等小稅種和附加稅都是地稅。 地稅負(fù)責(zé)征收的稅種(不包括已明確由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收的地方稅部分)：營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車輛使用牌照稅、屠宰稅、資源稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅、農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅、筵席稅，城市集體服務(wù)事業(yè)費(fèi)、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加以及地方稅的滯補(bǔ)罰收入和外 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)委托地稅局征收哪個(gè)稅費(fèi)？黑龍江在線咨詢 2023-10-21轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)委托征收的增值稅，營(yíng)業(yè)稅改征的增值稅，由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的都屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)。 -
市XX城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅土地等級(jí)范圍廣西在線咨詢 2022-10-20一、一級(jí)地一級(jí)地分為兩個(gè)片區(qū)，其中：第一片區(qū)位于市中心城區(qū)，級(jí)別界線走向?yàn)椋鹤员辈胯F路（XX東側(cè)）起，向南沿XX-----XX-----古城路-----建政路，至XX，向南沿XX-----新竹路-----新竹路南一里，至XX，向南沿XX-----古城路，至XX與天桃路路口，向西沿七星XX-----植物路-----保愛路，穿過中山XX、臨江XX（江北XX）達(dá)邕江東XX；向西北沿臨江XX（江北XX）達(dá)
