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2024貴陽房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-19 02:22:04 450 人看過

一、2020貴陽房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

二、維修基金是什么

維修基金（maintenancefnd），又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶。

并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

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2019年貴州省住房維修基金的免費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、商品房銷售時，購房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款2－3％的比例向售房單位繳納房屋維修基金。二、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入。三、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含電梯的多層）90元／平方米，多層（含別墅）50元／平方米。住房維修基金可以退嗎房屋維修基金可以退嗎維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。（三）商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后

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貴陽房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)？

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

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在購買房屋后我們需要繳納契稅和公共維修基金，所以提前了解一下繳納這兩種稅費的過程對我們以后辦理會有一定的幫助，可以讓我們在辦理過程中更加方便快捷，同時呢也可以了解一下相關(guān)的流程，今天我們就一起來看一下房屋契稅和公共維修基金怎么繳，房屋契稅和公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，下面就一起看一下具體情況。一、房屋契稅和公共維修基金怎么繳?1、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。另外，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。二、房屋契稅和公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。首套

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商鋪公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)變更

商鋪公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是按照商鋪每平方米建筑面積需交存首期住宅專項維修資金的金額，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%來確定。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。商鋪公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每平方米建筑面積需交存首期住宅專項維修資金的金額，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%來確定。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。商鋪公共維修基金屬于誰？商鋪公共維修基金屬于商鋪業(yè)主。根據(jù)《商鋪公共維修基金管理辦法》第三條，商鋪業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納商鋪公共維修基金，用于維修商鋪共用部位、共用設(shè)施

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物業(yè)維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是購房款的百分之二的比例進行繳納。買房對每個人來說，也是人生一大事，畢竟是一個不小的數(shù)目。購房的時候的價格，并不是單單的房子的價格，其中還包括各種稅費和物業(yè)維修基金，這些，都是必須支付的。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。物業(yè)維修基金什么時候交物業(yè)維修基金在房屋交房前交。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。一、維修基金繳費流程如下：1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗分戶卡和相關(guān)材料，并核定維修基金數(shù)額；2、交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認；3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金；4、

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什么是房屋維修基金,維修基金怎么算

不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢?什么是房屋維修基金?業(yè)內(nèi)人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業(yè)主共同決定，用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能?？顚Ｓ茫荒芘沧魉?。房屋的共用部分、公共設(shè)備有哪些，如何申請房屋維修基金呢?業(yè)內(nèi)人士稱，依據(jù)法律法規(guī)和房屋買賣合同，房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設(shè)施、綠地、排水設(shè)施、物業(yè)管理用房、公益性文體設(shè)施等都屬于房屋公共設(shè)施設(shè)備。而一旦這些公共部位、公用設(shè)施在保修期滿后進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業(yè)主大會的，可由業(yè)主文員會提交申請;無業(yè)主大會的，可由物業(yè)提出申請;二者都沒有的，可由業(yè)主代表

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交房維修基金是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取

一、交房維修基金是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取（一）首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大于144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。（二）建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。（三）公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。（四）要先后到相關(guān)的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預(yù)決算審計、聘請

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住房維修基金的收費規(guī)定

住房維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)一般如下：在買受人向開發(fā)商購買房屋并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時，按照房屋總價的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行交納。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)，還要讓當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門按當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進行確定。住房按揭貸款收費標(biāo)準(zhǔn)1、辦理條件（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；（3）所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；（4）有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；（6）銀行規(guī)定的其他條件；2、辦理流程（1）貸款申請：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請，并填寫《個人住房貸款申請審

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1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。貴陽市公租房看似為炒房客提供便利網(wǎng)友質(zhì)疑征集閑置房屋為炒房提供便利6月24日，一網(wǎng)名為bdx86的網(wǎng)友在都市網(wǎng)上發(fā)帖稱，政府收儲市面上閑置房屋作為公租房房源，會不會出現(xiàn)為炒房者買單，繼而發(fā)生炒房者空手套白狼的局面該網(wǎng)友在帖子中稱：收儲房源多是新房，且大部分在金陽，因為在貴陽一環(huán)外，不受限購令政策影響，閑置房比較多，對于出租的話，完全是供大于求，而且從公示的收儲價格來看，價格也較高。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符

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公共維修基金，是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。專項維修資金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。2008年實施的《住宅專項維修資金管理辦法》，對專項維修資金的歸集、管理和使用，在原法規(guī)文件的基礎(chǔ)上做了更加詳細、明確的規(guī)定。實際上，住宅專項維修資金，是公共維修基金的一個延續(xù)。從性質(zhì)來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實質(zhì)是同一個標(biāo)的物。在2007年《住宅專項維修資金管理辦法》頒布后，原公共維修基金統(tǒng)一更名為專項維修資金。一、房屋專項維修基金的含義專項維修基金不同于

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如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊維修，費用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項開支票據(jù)。一、房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用。這里的嚴(yán)重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命財產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴(yán)重干擾居民的正常生活等。如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護權(quán)益；2、如果與開發(fā)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用由開發(fā)商承擔(dān)；3、注意保留問題的證據(jù)，保留相關(guān)費用，事后向開發(fā)商索要維修費用。二、新房子有質(zhì)量問題哪里處理業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要根

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買房專項維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

關(guān)于商品房維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，主要有兩種方式可以選擇：第一種為按照購房款實際金額的約2％－3％進行繳費；另一種則是根據(jù)整個商品房總售價，參照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米的平均造價，以其5％－8％作為繳費比例。此項住房維修基金通常會被用于進行房產(chǎn)整體規(guī)模的維修保養(yǎng)工作，它是由所有該小區(qū)的物業(yè)業(yè)主共同享有和使用的。《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

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一、什么是房屋維修基金以及房屋維修基金的適用范圍1．房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。2．專用基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，并實行錢隨房走的原則，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋維修基金也會轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。3．適用范圍包括物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的維修與更新改造。二、房屋維修基金的計算1．房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。2．具體比例根據(jù)房屋類型（多層或高層）有所不同，購房人和出售人分別承擔(dān)不同的比例。3．2001年方案規(guī)定了具體的每平方米建筑面積的交納標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋維修基金的繳納管理使用房屋維修基金必須滿足一定條件，包括：1．專項維修基金足額歸集到位；2．維修項目符合維修基金使用范圍；3．公用部分和公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿等。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)簽訂維修基金交繳約定，購房者按購房款2－3％的比例交納維修基

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