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一、買(mǎi)商品房一定要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力問(wèn)題，并非一律都是有效的。認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對(duì)將來(lái)訂立正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般是在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在法律上的障礙時(shí)（沒(méi)有取得預(yù)售許可證）而訂立的。在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，交易雙方只能依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條件成就后，要求對(duì)方就商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的其他內(nèi)容進(jìn)行談判。實(shí)踐中，并不是任何情況下簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)都是有效的。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)實(shí)際上被依法認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同，那么在未取得預(yù)售手續(xù)時(shí)就是無(wú)效的。如果一個(gè)項(xiàng)目連國(guó)有土地使用權(quán)都沒(méi)有取得，只是修了一個(gè)售樓部就開(kāi)始銷售，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并收取定金，那么這種認(rèn)購(gòu)書(shū)也是無(wú)效的。對(duì)此問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。二、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)不想買(mǎi)了怎么辦1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還；賣(mài)方

根據(jù)我國(guó)目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。一、買(mǎi)了房子想退房該如何辦買(mǎi)了房子想退房的辦法：1、如果必須退房，必須達(dá)成商品房退房協(xié)議。如果雙方能達(dá)成協(xié)議，可以簽訂退房協(xié)議并正式退房；2、當(dāng)購(gòu)房者支付定金，但尚未支付定金并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果想退房，可以直接向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿并收回定金；3、購(gòu)房者已經(jīng)支付了定金，但還沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同。如果想退房，可以直接向開(kāi)發(fā)商解釋退房意愿，并協(xié)商定金退還；4、預(yù)售登記已經(jīng)完成，必須與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果能達(dá)成共識(shí)，可以書(shū)面簽訂正式的退房協(xié)議。協(xié)議包括雙方協(xié)商解除購(gòu)房合同的相關(guān)問(wèn)題。如果買(mǎi)方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)方可以請(qǐng)求人民法院解除購(gòu)房合同的效力或仲裁機(jī)構(gòu)終止。二、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的作用商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的用處是：認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購(gòu)

購(gòu)房者簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)：1、規(guī)避受牽制條款。2、購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以沒(méi)收、不予退還等條款。3、不使用模糊概念。4、開(kāi)發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)。5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。6、在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查。簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者可以拒簽購(gòu)房合同嗎？不管是政府的合同文本，還是開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)是在協(xié)商的基礎(chǔ)上建立的。首先，確定合同是平等主體之間協(xié)商的結(jié)果，購(gòu)房合同也不例外，沒(méi)有一方強(qiáng)迫不經(jīng)協(xié)商直接簽約。認(rèn)購(gòu)書(shū)的目的是約定雙方在一定期限按照一定的條件來(lái)簽訂正式購(gòu)房合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂以后，雙方在簽訂合同的時(shí)候依然需要協(xié)商和談判。在認(rèn)購(gòu)書(shū)中已經(jīng)約定的內(nèi)容，比如具體的房屋面積、位置等，這些可以不在協(xié)商的范圍之內(nèi)，這些內(nèi)容可以直接成為合同的一部分。假如在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商告知購(gòu)房者所認(rèn)購(gòu)的房屋

簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并非簽署合同的必要程序。只要條件允許，就可以不簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽署合同。這樣做的最大好處在于，在與開(kāi)發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題而使自己處于被動(dòng)的地位，可以從容地與開(kāi)發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》相當(dāng)于一種預(yù)約，可以避免客戶因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并非簽署合同的必要程序。只要條件允許，就可以不簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽署合同。這樣做的最大好處在于，在與開(kāi)發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題而使自己處于被動(dòng)的地位，可以從容地與開(kāi)發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》相當(dāng)于是一種預(yù)約，可以避免客戶因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。 簽 認(rèn) 購(gòu) 書(shū) 還 是 簽 合 同 ？ 哪 種 方 式 更 明 智 ？簽認(rèn)購(gòu)書(shū)還是簽合同？這種問(wèn)題在商業(yè)活動(dòng)中很常見(jiàn)。這兩種文件都

一、簽了購(gòu)房合同之后，認(rèn)購(gòu)書(shū)是不是沒(méi)用了若購(gòu)房合同時(shí)并無(wú)明確簽約期限以及交房日期記載，那么這無(wú)疑是違反法規(guī)規(guī)定的。針對(duì)此種情況，您作為合法權(quán)益人，您有權(quán)依據(jù)合約條款向法院提起法律訴訟。通常情況下，在正式簽署購(gòu)房合同之后，意向認(rèn)購(gòu)書(shū)將自動(dòng)失效。因此，您完全有權(quán)利憑借手中這份合約文件來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同之中明示交房具體日期。在此，我們對(duì)合同簽署之后關(guān)于房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)介紹。《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。二、簽了購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商沒(méi)給購(gòu)房合同怎么辦針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按規(guī)定交付購(gòu)房合同的情況，建議采取以下措施進(jìn)行處理：首先，您有權(quán)利與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，以要求其按照約定簽署合同。若開(kāi)發(fā)商仍堅(jiān)持拒絕履行義務(wù)，您可考慮請(qǐng)求房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出面干預(yù)調(diào)解。其次，當(dāng)繳納訂金之

1、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，沒(méi)有明確規(guī)定買(mǎi)受人在簽訂正式的預(yù)售（售）合同前必須先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。2。認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律意義在于，它是一份雙方意圖相同的書(shū)面協(xié)議。它一經(jīng)簽署，當(dāng)然就具有法律約束力，簽字人對(duì)此負(fù)責(zé)并受其約束。3。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)雙方的房號(hào)、面積、價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等都有明確約定，那么可以認(rèn)為認(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)合同，雙方簽訂的正式合同只是明確認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容；如果認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要條款沒(méi)有明確約定指定時(shí)，訂閱不具有銷售合同的性質(zhì)?？梢砸暈殡p方的意向書(shū)，但仍具有法律效力。根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，“在簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃合同前，雙方簽訂預(yù)約意向書(shū)，預(yù)約意向書(shū)對(duì)雙方均有約束力”，雖然購(gòu)房者在購(gòu)房前無(wú)需簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)。但一旦簽訂，就必須遵守房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議。因此，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要像簽訂正式合同一樣謹(jǐn)慎。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：3。為規(guī)避法律規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)確認(rèn)該樓盤(pán)的資格，如預(yù)售聯(lián)房認(rèn)購(gòu)書(shū)、

購(gòu)房者簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意以下事項(xiàng)：1、合同雙方是否具有相應(yīng)的行為能力及權(quán)利能力；2、認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容約定是否具體明確，沒(méi)有爭(zhēng)議；3、認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容是否違反法律規(guī)定。一、隱瞞公攤面積屬不屬于欺詐不構(gòu)成。眾所周知，建筑面積中肯定包含公攤面積，原、被告雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)不是具體的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，公攤面積不是認(rèn)購(gòu)書(shū)必須記載的內(nèi)容，在原告沒(méi)有詢問(wèn)公攤面積的情況下，被告沒(méi)有向其主動(dòng)說(shuō)明的義務(wù)，故被告不存在欺詐的故意。至于公攤面積是否合理，則不屬于民事案件審理的范圍。二、什么叫認(rèn)購(gòu)書(shū)認(rèn)購(gòu)書(shū)全稱為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前要先簽訂的文書(shū)，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。內(nèi)容包括房子的具體位置、房子的狀況、朝向、樓層以及房?jī)r(jià)等。認(rèn)購(gòu)書(shū)主要是作為購(gòu)房者在買(mǎi)房前對(duì)房子的確認(rèn)和簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的保證。三、認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合

共同購(gòu)房訂立的合同必須夫妻雙方簽字。如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人，那么買(mǎi)受人簽字就行了，不用配偶簽字了。一、婚后共同貸款買(mǎi)房如何分配夫妻結(jié)婚后，以共同收入購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只要不同意如何分配房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證是以一方名義登記還是以雙方名義登記，無(wú)論房屋是貸款還是全額購(gòu)買(mǎi)，該房產(chǎn)在法律上明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但需要注意的是，當(dāng)財(cái)產(chǎn)以一方的名義登記時(shí)，另一方可能會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，夫妻雙方在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)同時(shí)在購(gòu)房合同、發(fā)票等材料上簽字，并以雙方名義辦理房產(chǎn)證，避免夫妻未來(lái)擅自處罰。二、賣(mài)房合同哪樣寫(xiě)有法律效力購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1查有效證書(shū)：商品房預(yù)售銷售必須有五證，即國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證，是買(mǎi)受人必須審查的最重要的文

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，您可能會(huì)遇到認(rèn)籌這一環(huán)節(jié)，然而它并非購(gòu)買(mǎi)房屋的必備條件。在購(gòu)置新建住房時(shí)，我們的確可以選擇交付認(rèn)籌金，但是同樣不屬于必不可少的步驟。實(shí)際操作中，購(gòu)房者完全可以等待樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)的那一天，再向開(kāi)發(fā)商支付預(yù)定的定金達(dá)到購(gòu)房目的。所謂的認(rèn)籌，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在正式展開(kāi)銷售前期，借助一定的折扣優(yōu)惠吸引購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金、認(rèn)購(gòu)卡等相關(guān)費(fèi)用的市場(chǎng)推廣行為。依照相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都應(yīng)當(dāng)視為開(kāi)發(fā)商在未獲取到預(yù)售許可證的前提下開(kāi)展的違規(guī)活動(dòng)，并且是被國(guó)家法律嚴(yán)格禁止的行為之一?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買(mǎi)房不一定要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方自行決定即可。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不屬于簽訂合同的法定步驟。一、購(gòu)房協(xié)議是認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎商品房認(rèn)購(gòu)合同是規(guī)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同基本條款，限制雙方繼續(xù)就合同進(jìn)行協(xié)商的合同。至于意向書(shū)或認(rèn)購(gòu)書(shū)，只是雙方就是否購(gòu)房達(dá)成意向性協(xié)議，房屋的一些具體問(wèn)題并不包括在內(nèi)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，才能在法律上正式確定。認(rèn)購(gòu)合同與商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于預(yù)約合同關(guān)系。二者在合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形式、違約責(zé)任形式等方面存在較大差異。二、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)交的定金能退嗎簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因未簽署的，購(gòu)房者可以要求退定金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而如果是購(gòu)房者未在約定的期限

房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是必須蓋章才能生效的。認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容一般包括（1）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價(jià)款計(jì)算；（4）定金；（5）簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的期限。認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)審判實(shí)踐中，對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)性質(zhì)的認(rèn)定，歸納起來(lái)有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購(gòu)書(shū)就是正式預(yù)售合同，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購(gòu)書(shū)非獨(dú)立的合同，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)僅是對(duì)簽訂正式合同相關(guān)事宜的約定。認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。首先，認(rèn)購(gòu)書(shū)是平等主體之間為設(shè)立買(mǎi)賣(mài)商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)為獨(dú)立的合同。其次，認(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，所以也不應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。最后，認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間還存在許多不可預(yù)測(cè)的環(huán)

一、是不是被撞了就必須出責(zé)任認(rèn)定書(shū)交通事故后并不是一定有責(zé)任認(rèn)定書(shū)。對(duì)于無(wú)法查清事故起因的交通事故，交管部門(mén)制作的是交通事故證明。根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第六十二條第一款的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書(shū)。交通肇事逃逸案件在查獲交通肇事車(chē)輛和駕駛?cè)撕笫諆?nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書(shū)。對(duì)需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)報(bào)告、鑒定意見(jiàn)確定之日起五日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書(shū)。第六十七條規(guī)定，道路交通事故基本事實(shí)無(wú)法查清、成因無(wú)法判定的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具道路交通事故證明，載明道路交通事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人情況及調(diào)查得到的事實(shí)，分別送達(dá)當(dāng)事人，并告知申請(qǐng)復(fù)核、調(diào)解和提起民事訴訟的權(quán)利、期限。二、《交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)》可能延遲做出的情形由上文規(guī)定的時(shí)間可了解，一般類型的交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)會(huì)在10日內(nèi)可作出，特殊情況：1、侵權(quán)車(chē)輛和侵權(quán)者身

在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，通常情況下并不強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)者支付購(gòu)房定金，除非買(mǎi)賣(mài)雙方在此方面達(dá)成了特別的協(xié)議。所謂定金，實(shí)際上就是借款契約中的條款，是經(jīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，由其中一方事先向另一方支付一定數(shù)量的貨幣，以確保債務(wù)合同能夠得到遵守和執(zhí)行。關(guān)于是否需要約定定金、定金的具體金額以及其上限等事項(xiàng)，均應(yīng)由當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況自由商議確定，然而，規(guī)定定金的總額度不得超過(guò)主合約標(biāo)的總價(jià)值的20％是一項(xiàng)普遍適用的法律原則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

在購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)時(shí)，需要支付定金作為購(gòu)車(chē)誠(chéng)意金。但如果購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有簽署正式的購(gòu)車(chē)合同，定金通常不會(huì)被退還。但如果債務(wù)人已履行債務(wù)，定金可以抵作價(jià)款或收回。同時(shí)，給付定金的一方違約時(shí)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；而收受定金的一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)時(shí),需要支付一定的定金作為購(gòu)車(chē)誠(chéng)意金。通常情況下,如果購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有簽署正式的購(gòu)車(chē)合同,那么定金通常不會(huì)被退還。然而,如果債務(wù)人已經(jīng)履行了其債務(wù),那么定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 買(mǎi) 汽 車(chē) 定 金 能 退 嗎 ？根據(jù)素材所述，購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)時(shí)支付的定金具有一定的法律效應(yīng)。然而，定金的退還條件取決于雙方當(dāng)事人的約定和認(rèn)可。如果沒(méi)有約定或認(rèn)可，定金無(wú)法退還。只有在遇到開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全、開(kāi)發(fā)商違約（如在建工程抵押且未告知購(gòu)房者）以及簽訂的認(rèn)購(gòu)合同不