久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。一、回遷房買賣糾紛如何處理遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑阂?、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。三、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)

拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋?；剡w房指的是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給被拆遷住戶的房子。因?yàn)樵诓疬w安置過程中，還可以采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，而回遷房指的就是以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞窖a(bǔ)償給回遷戶的房子。售價(jià)比商品房要便宜。動(dòng)遷房即是拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同?；剡w房和商品房的區(qū)別何在商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房

刑事訴訟發(fā)回重審情形有：第一種是實(shí)體上：第二審人民法院對不服第一審判決的上訴、抗訴案件，經(jīng)過審理后，原判決事實(shí)不清楚或者證據(jù)不足的，可以在查清事實(shí)后改判；也可以發(fā)回重審。第二種是程序上：第二審人民法院發(fā)現(xiàn)第一審人民法院的審理有違反法律規(guī)定的訴訟程序的情形，應(yīng)當(dāng)裁定發(fā)回重審。刑事訴訟法數(shù)罪并罰有哪些情況？數(shù)罪并罰，通俗的來說，就是把嫌疑人以前所犯未處罰的罪和現(xiàn)在所犯的罪一起處罰。數(shù)罪并罰在刑事訴訟案中運(yùn)用得非常廣泛，有的犯罪嫌疑人同時(shí)犯了多項(xiàng)罪狀，這種情況就可以使用數(shù)罪并罰。但并不是所有的罪都可以合并處罰，那么，刑事訴訟法數(shù)罪并罰有哪些情況？請看下文。（1）組織他人偷越國（邊）境，運(yùn)送他人偷越國（邊）境，對被組織人、被運(yùn)送人有殺害、傷害、強(qiáng)奸、拐賣等犯罪行為，或者對檢查人員有殺害、傷害等犯罪行為的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰（刑法第318條）。（2）以暴力、威脅方法抗拒緝私的，以走私罪和妨害公務(wù)

市政工程質(zhì)量事故的分類情況有：1、按事故造成損失程度分級：（一）特別重大事故；（二）重大事故；（三）較大事故；（四）一般事故。2、按事故責(zé)任分類：（一）指導(dǎo)責(zé)任事故；（二）操作責(zé)任事故；（三）自然災(zāi)害事故。3、按質(zhì)量事故產(chǎn)生的原因分類：（一）技術(shù)原因引發(fā)的事故；（二）管理原因引發(fā)的事故；（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)原因引發(fā)的事故。市政工程質(zhì)量事故如何劃分等級市政工程出現(xiàn)質(zhì)量事故的，依據(jù)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失劃分等級，分為特別重大事故、重大事故、較大事故和一般事故四級?！斗课菔姓こ躺a(chǎn)安全事故報(bào)告和查處工作規(guī)程》第三條根據(jù)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，房屋市政工程生產(chǎn)安全事故分為以下等級：（一）特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元

一、回遷房如何分類一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、房產(chǎn)評估怎樣鑒別商品房和回遷房只能通過土地性質(zhì)和戶型來鑒定了。如果是開發(fā)商開發(fā)的樓盤，土地性質(zhì)是住宅，回遷房和商品房都有房產(chǎn)證，但是回遷房在單一樓棟中的戶型密度會(huì)非常大。如果是改造回遷房，土地性質(zhì)一般會(huì)是集體用地，土地的使用年限在50年，而不是住宅的70年。以上是自己評估的標(biāo)準(zhǔn)，如果牽扯買賣，繼承等評估的話，需要有資質(zhì)的評估公司來評估。

一、票據(jù)無效的分類根據(jù)票據(jù)無效的程度，可分為全部無效票據(jù)和部分部無效票據(jù)。全部無效票據(jù)，是指不具備有效形式要件而自始無效的票據(jù)，亦即欠缺出票的絕對必要記載事項(xiàng)和其他必要格式的票據(jù)。持這種票據(jù)的人行使支付請求權(quán)的，無論惡意或善意取得，債務(wù)人均可行使抗辯權(quán)。部分無效票據(jù)，是指除絕對必要記載事項(xiàng)外其他記載事項(xiàng)或簽章無效的票據(jù)。票據(jù)的部分無效不影響其他部分的效力。二、我國票據(jù)法規(guī)定了以下幾種票據(jù)無效的情形。1.票據(jù)金額以中文大寫和數(shù)碼同時(shí)記載，二者必須一致，二者不一致的，票據(jù)無效值得注意的是，在臺灣地區(qū)的票據(jù)法中規(guī)定，票據(jù)金額的中文大寫和數(shù)碼不一致時(shí)，以中文大寫為準(zhǔn)，而票據(jù)仍然有效。2.票據(jù)金額、日期、收款人名稱不得更改，更改的票據(jù)無效《中華人民共和國票據(jù)法》第十四條規(guī)定：票據(jù)上的記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)真實(shí)，不得偽造、變造。偽造、變造票據(jù)上的簽章和其他記載事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。票據(jù)上有偽造、變造簽章的，

1、申請人書面申請。2、結(jié)婚證、居民身份證。3、遷入人戶籍證明。4、合法固定住所證件證明5、申請人或遷入人穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證明。6、父母、配偶遷入的，出具退休證或再就業(yè)優(yōu)惠證或居住地居（村）委會(huì)證明。7、父母子女關(guān)系證明。8、申請戶口遷入落戶表一式兩份。上海市市民遷戶口帶什么材料所需材料：1）本人申請書（模板如下，自己以A4紙撰寫，打印后簽名）2）身份證原件及復(fù)印件3）承諾授權(quán)書（轉(zhuǎn)入地派出所提供現(xiàn)成表格）4）加蓋人才中心章的“集體戶口個(gè)人信息頁”復(fù)印件（如下）該信息頁復(fù)印件由人才中心提供，領(lǐng)取該復(fù)印件須一下兩份材料：a）上海學(xué)生事務(wù)中心戶籍、檔案受理憑證b）中心集體戶口人員戶籍遷出申請表（該表需加蓋單位公章）5）居住憑證（以下憑證，參照自身情況取得一項(xiàng)即可）a）房管部門出具的房屋租賃合同登記備案證明（街道社區(qū)服務(wù)中心辦理）備注：此項(xiàng)主要是針對租房的朋友，但是因?yàn)樾枰繓|前去備案租賃

需要。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。公司申請破產(chǎn)還需要繳稅嗎公司申請破產(chǎn)還要不要繳稅依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如果足以清償欠下的破產(chǎn)費(fèi)用、共同債務(wù)、職工待遇的，所剩下的財(cái)產(chǎn)要清償所欠的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)

雖然無證房確實(shí)很尷尬，但也不是一概沒有補(bǔ)償，必須足額補(bǔ)償?shù)臒o證房有以下五種：1、土地登記與規(guī)劃相關(guān)法律實(shí)施之前建成的房子；2、歷史遺留問題造成的無證房屋；3、已取得部分規(guī)劃審批手續(xù)的房屋；4、政策性招商引資中經(jīng)有關(guān)部門同意，但未辦證的房屋；5、城鎮(zhèn)居民繼承老家的房子。違章建筑和無證房屋會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償嗎市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，

被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕二）有悔罪表現(xiàn)三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)四）宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響。拘役的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上一年以下，但是不能少于二個(gè)月。有期徒刑的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。刑拘的時(shí)間算不算緩刑的時(shí)間？拘留的期限，不能折抵緩刑的期限。因?yàn)榫辛袅b押可以折抵的期限，只有管制、拘役和有期徒刑的期限，不包括緩刑的期限。一、如果犯罪分子被判處管制的，羈押一日折抵刑期二日；二、如果被判處拘役或者有期徒刑的，則羈押一日折抵刑期一日?！吨腥A人民共和國刑法》第七十三條拘役的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上一年以下，但是不能少于二個(gè)月。有期徒刑的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。緩刑考驗(yàn)期限，從判決確定之日起計(jì)算。

1、拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。2、拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。3、拆遷安置房與回遷房區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房?；剡w房和安置房有什么區(qū)

機(jī)動(dòng)車逆向行駛分為兩種情況，一種是路段逆向行駛，也就是單行線不按規(guī)定方向行駛的，但這種違法行為屬于違反禁令標(biāo)志的違法行為，由于路面較窄，車流量大等因素，設(shè)置成單行線，減少了道路擁堵現(xiàn)象的發(fā)生。然而盡管路口設(shè)置有醒目的交通標(biāo)志，卻仍有駕駛員熟視無睹，徑直將車輛逆向駛?cè)雴涡熊嚨?。另外一種就是路口逆向行駛，這一種也是最容易被人們忽視的。在我國，是行車靠右的，你如果行車在分道行駛的馬路上靠左側(cè)行駛，就是逆向行駛。逆向行駛的機(jī)動(dòng)車會(huì)給自己和他人帶來很大的危險(xiǎn)。且駕駛?cè)笋{駛機(jī)動(dòng)車輛逆向行駛，與順向行駛的機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故的，逆行車輛負(fù)全責(zé)。一、逆向行駛的最低責(zé)任是怎樣的逆行全責(zé)”、“拐彎讓直行”，這是通常劃分事故責(zé)任的原則。交通事故責(zé)任認(rèn)定是指公安機(jī)關(guān)在查明交通事故原因后，根據(jù)當(dāng)事人的違章行為與交通事故之間的因果關(guān)系，以及違章行為在交通事故中的作用，對當(dāng)事人的交通事故責(zé)任加以認(rèn)定的行為。二、與逆向行駛

關(guān)于訴訟離婚的情形有：1、一方想離婚，另一方不同意；2、夫妻雙方都同意離婚，但就財(cái)產(chǎn)分割等問題沒有達(dá)成協(xié)議；3、夫妻一方為無民事行為能力人；4、雙方為事實(shí)婚姻。男女一方要求離婚的，有關(guān)部門可以調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；感情破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。準(zhǔn)予訴訟離婚的情形1、一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。2、婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。3、婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。4、一方欺騙對方，或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。5、雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無和好可能的。6、包辦、買賣婚姻、婚