交易成本，又稱(chēng)交易費(fèi)用，是指在完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買(mǎi)賣(mài)前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。
交易成本的分類(lèi)如下：
1、搜尋成本：商品信息與交易對(duì)象信息的搜集；
2、信息成本：取得交易對(duì)象信息與和交易對(duì)象進(jìn)行信息交換所需的成本；
3、議價(jià)成本：針對(duì)契約、價(jià)格、品質(zhì)討價(jià)還價(jià)的成本；等等。
交易成本與業(yè)主自治
pppp這段時(shí)間，我們這個(gè)新近入住的小區(qū)為管理問(wèn)題與物業(yè)公司產(chǎn)生諸多矛盾，爭(zhēng)論頗多。因?yàn)楣ぷ髅Ρ緛?lái)我很少關(guān)心，但最近問(wèn)題越來(lái)越尖銳，特別是選舉業(yè)主委員會(huì)無(wú)形中使每個(gè)人參與其中，也引發(fā)我的一點(diǎn)思考。
pppp成立業(yè)主委員會(huì)是所有業(yè)主共同的心愿，希望監(jiān)督和改進(jìn)物業(yè)的服務(wù)也是業(yè)主們的共識(shí)，這原本似乎應(yīng)該是一件簡(jiǎn)單的事情，但實(shí)際情況卻出人意料，業(yè)主委員會(huì)遲遲不能選出，先是業(yè)主與物業(yè)公司沖突，再是業(yè)主內(nèi)部因?yàn)榉N種問(wèn)題產(chǎn)生不同意見(jiàn)，這些問(wèn)題肯定影響業(yè)主委員會(huì)的組建進(jìn)程以及今后的工作，為何會(huì)出現(xiàn)這樣的情況怎樣化解此類(lèi)矛盾
pppp有些業(yè)主參與意識(shí)很強(qiáng)，但習(xí)慣性搞斗爭(zhēng)思維，認(rèn)為凡是對(duì)他們的做法和人選不贊同或消極的言論都是因?yàn)槲飿I(yè)公司在搞鬼；而物業(yè)方面也擔(dān)心一旦業(yè)主委員會(huì)成立起來(lái)，就將影響到原有的合作關(guān)系損害他們的既得利益，因此工作消極甚至拆臺(tái)。這些觀點(diǎn)其實(shí)很幼稚，反而更加深了人們相互間的不信任，無(wú)助于雙方更好地合作。
pppp之所以出現(xiàn)這種狀況，我想一個(gè)原因是人們把太多的具體問(wèn)題，諸如物業(yè)費(fèi)的高低等等提到了表面，導(dǎo)致由于利益和其他觀念上的分歧造成業(yè)主與物業(yè)公司以及業(yè)主內(nèi)部的羈絆。在業(yè)主方面，其實(shí)只要大家想一想，究竟是自己管理好還是把自己的事情交給別人好，問(wèn)題的答案就出來(lái)了。自己的事情當(dāng)然還是應(yīng)該自己管，所以擱置具體的主張與分歧，少一點(diǎn)意氣用事是必須的。同時(shí)增強(qiáng)合作意識(shí)，整天罵物業(yè)只能強(qiáng)化對(duì)立意識(shí)，帶來(lái)消極的影響。換位思考，物業(yè)的態(tài)度也沒(méi)什么不好理解的，準(zhǔn)也不希望自己的權(quán)力和利益受到削弱，誰(shuí)在那個(gè)位置上差別都不大，過(guò)多地從道德立場(chǎng)指責(zé)一種商業(yè)的自利行為沒(méi)有多少意義。對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，更應(yīng)該理解業(yè)主們的期望和心情，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看待與業(yè)主的關(guān)系，在維護(hù)既得利益的問(wèn)題上過(guò)分的短視并不是明智之舉。
pppp第二個(gè)原因更重要，那就是業(yè)主們?nèi)绾谓M織起來(lái)，這涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)里面叫做交易成本的問(wèn)題。舉個(gè)例子就很清楚了，我們小區(qū)最近鬧騰的一件事就是有房屋被出租用來(lái)經(jīng)商，引起鄰里的非議，但其業(yè)主不僅不道歉和改正反而聲稱(chēng)有誰(shuí)不滿可以起訴。這個(gè)業(yè)主就深諳交易成本之道：誰(shuí)也不會(huì)為這點(diǎn)不大但卻是公共的事情自己費(fèi)老大的氣力！這個(gè)業(yè)主的精明正好也說(shuō)明很多看似深?yuàn)W的道理其實(shí)就是常識(shí)，用不著什么專(zhuān)家都能明了。
pppp同樣基于交易成本的考慮，我們對(duì)待物業(yè)公司的一些違約行為也需要具體問(wèn)題具體處理，特別是在過(guò)渡時(shí)期更應(yīng)該把握分寸，而不是出于激憤而一味采取不合作的態(tài)度，很多人拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)，這樣就容易造成惡性循環(huán)。我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，即使在有著完善的法律規(guī)范的市場(chǎng)中，由于交易成本的存在，總有些人在自利動(dòng)機(jī)驅(qū)使下，得以投機(jī)取巧盡量突破法律規(guī)范，對(duì)待這類(lèi)理性所不及的問(wèn)題一方面我們需要呼喚道德，一方面應(yīng)該從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，原則性與妥協(xié)性相結(jié)合。
pppp搬家之前，我原先居住的小區(qū)就開(kāi)了南京市撤換物業(yè)公司的先河，引起當(dāng)?shù)孛襟w的廣泛報(bào)道。費(fèi)了九牛二虎之勁召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，改選了“傀儡”的業(yè)主委員會(huì)進(jìn)而撤換物業(yè)公司，但實(shí)際效果是小區(qū)的管理并沒(méi)有真正改善反而似乎更差了。這些經(jīng)驗(yàn)值得反思。小區(qū)管理是典型的自治形式，它讓我們聯(lián)想起前南斯拉夫的自治模式。真正的問(wèn)題在于如何降低運(yùn)作的交易成本。南斯拉夫模式的啟發(fā)就在于一個(gè)合理的自治運(yùn)作可以是輪換制度，而我們目前普遍的錯(cuò)誤似乎就在于把它變成選拔或選舉制度。選拔增加了交易成本，很多人不愿意為這類(lèi)事情投入個(gè)人精力，這完全是理性的選擇。同時(shí)，大部分業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)候選人也很難了解，由此導(dǎo)致選舉的變形，反而產(chǎn)生管理的低效率和舞弊的可能。以我的觀察，業(yè)主委員會(huì)似乎也有不小的權(quán)利，但一旦組成往往很難改換，交易成本之故也。
pppp這里還牽涉人們對(duì)民主的看法。民主被理解為在選舉制度下的能人統(tǒng)治，而不管民主的成本和效果。其實(shí)合理的統(tǒng)治是恰如其分的管理，精英做好精英的事，老百姓做好老百姓的事。選拔業(yè)主委員會(huì)，什么干部教授學(xué)歷之類(lèi)都成了當(dāng)選的砝碼，令人覺(jué)得啼笑皆非，這難道不是一種精英們的不務(wù)正業(yè)此外，—個(gè)人過(guò)去的行為也不能說(shuō)明太多問(wèn)題，以所渭的對(duì)小區(qū)公共事務(wù)的貢獻(xiàn)來(lái)選拔實(shí)際上也未必有多大道理。在公益的背后，私利往往是一種潛在的微妙的驅(qū)動(dòng)，也很容易改變?nèi)?。因此，有效管理之本并非—定在于能人與賢人，而更應(yīng)該是低成本與高效的監(jiān)督以及合乎自然的安排。希臘先哲蘇格拉底就教導(dǎo)我們，公正其實(shí)就是每個(gè)人處于他應(yīng)有的位置，看似平淡甚至同義反復(fù)之語(yǔ)卻能給人以啟發(fā)，我們受過(guò)很好教育、有著令人羨慕職業(yè)的精英們應(yīng)該多關(guān)心國(guó)家大事，把小區(qū)的事務(wù)交給閑人馬大姐這樣的事兒媽?zhuān)@大概才是體現(xiàn)智慧與高尚的安排。
pppp從國(guó)家大事到細(xì)微的小區(qū)管理，面對(duì)諸多困擾，很多人都抱怨說(shuō)是因?yàn)槿藗兊拿裰饕庾R(shí)不強(qiáng)。我認(rèn)為正相反，是因?yàn)槊裰饕庾R(shí)太強(qiáng)了，精英和貴族意識(shí)太欠缺，以至忘記了民主也不能離開(kāi)“恰當(dāng)”這樣的“自然”。精英混跡于平民趨向平庸化是大一統(tǒng)社會(huì)的重要特征之一，精英不是努力做好自己的本分，更不用說(shuō)眼光向上，最終形成社會(huì)制衡的有生力量，而是一味向下看，摻和到平民的事務(wù)中，進(jìn)而不僅自己變得低俗，也攫取了本應(yīng)屬于平民的權(quán)益，其結(jié)果是整個(gè)社會(huì)變得低俗且頑固僵化。組建個(gè)業(yè)主委員會(huì)搞得像傳統(tǒng)科舉與現(xiàn)代民主的混合物，這說(shuō)明我們這些現(xiàn)代化的中國(guó)人骨子里其實(shí)很傳統(tǒng)，從一個(gè)角度也說(shuō)明西方的現(xiàn)代性某種程度上與東方功利主義的傳統(tǒng)性有著微妙的契合。進(jìn)一步甚至可以說(shuō)，我們什么時(shí)候擺脫了科舉制度的影子，什么時(shí)候就能夠有效地運(yùn)用民主了。
pppp在小區(qū)管理的問(wèn)題上，民主與恰如其分的管理是完全一致的，民主要求每個(gè)業(yè)主家庭都有同等的機(jī)會(huì)參與管理，而恰如其分的管理要求管理者的能力與管理的事務(wù)相稱(chēng)，小區(qū)不過(guò)就是一個(gè)大的家庭且管理職能相當(dāng)有限，因此，業(yè)主委員會(huì)的重任幾乎每個(gè)家庭婦女都可以擔(dān)當(dāng)。理解了這—點(diǎn)我們就可以輕而易舉地找到一條組織小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的簡(jiǎn)潔合理的模式，即在自愿基礎(chǔ)上的抽簽輪換制度，不僅使交易成本降到最低，而且在效能上不會(huì)比其他模式差。具體說(shuō)，根據(jù)每幢樓戶數(shù)的多少分配業(yè)主代表人數(shù)，然后通過(guò)抽簽或者協(xié)商決定。這樣業(yè)主委員會(huì)更具代表性，可以防止濫用民主比較容易出現(xiàn)的過(guò)分激進(jìn)（大眾氛圍下往往是激進(jìn)而不是平實(shí)的言論更受歡迎）而對(duì)物業(yè)采取不合作主義，也避免了廣大業(yè)主因?yàn)閰⑴c成本過(guò)高而被架空的問(wèn)題，有效地杜絕業(yè)主委員會(huì)自身可能出現(xiàn)的腐敗和舞弊。通過(guò)這樣的途徑，可以讓廣大業(yè)主認(rèn)識(shí)到自治與民主既是一種權(quán)利也意味著相應(yīng)的承當(dāng)，即為公益服務(wù)的義務(wù)。對(duì)精英們來(lái)說(shuō)則應(yīng)該意識(shí)到民主不僅是一種關(guān)乎功利的手段，它本身還是面向大眾的學(xué)習(xí)與教育的過(guò)程。pppp住宅與房地產(chǎn)—物業(yè)管理
《公司法》第二十一條規(guī)定，公司的控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益。
違反前款規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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土地稅費(fèi)有哪些：（一）營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5％的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加。（二）印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3％的契稅（有的地方是5％）。（三）土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅率為30％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100％至200％的，稅率為50％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的，稅率為60％。土地稅的征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城2023-07-07195人看過(guò) -
無(wú)期徒刑刑事辯護(hù)的種類(lèi)如下：1、自行辯護(hù)，即犯罪嫌疑人、被告人自己進(jìn)行的辯護(hù)；2、委托辯護(hù)，即犯罪嫌疑人委托律師或者近親屬等進(jìn)行的辯護(hù)；3、指定辯護(hù)，即對(duì)可能判處無(wú)期徒刑、死刑的被告人，或者被告人是盲、聾、啞或者限制行為能力人，沒(méi)有委托辯護(hù)人的，法院應(yīng)當(dāng)為其指定律師辯護(hù)。提供刑事辯護(hù)的種類(lèi)有哪些？刑事辯護(hù)咨詢?nèi)瞻凑铡吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》規(guī)定刑事辯護(hù)可以分為：1、自行辯護(hù)，即犯罪嫌疑人、被告人自己進(jìn)行的辯護(hù)；2、委托辯護(hù)，即犯罪嫌疑人委托律師或者近親屬等進(jìn)行的辯護(hù)；3、指定辯護(hù)，即對(duì)可能判處無(wú)期徒刑、死刑的被告人，或者被告人是盲、聾、啞或者限制行為能力人，沒(méi)有委托辯護(hù)人的，法院應(yīng)當(dāng)為其指定律師辯護(hù)人。按照辯護(hù)方向可以分為：無(wú)罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、指控罪名不成立辯護(hù)。綜合上面所說(shuō)的，刑事辯護(hù)一般要請(qǐng)律師的話，那么都需要支付辯護(hù)的費(fèi)用才可以獲得幫助，但對(duì)于費(fèi)用給予的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)結(jié)合案件的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行收費(fèi)2023-07-0782人看過(guò) -
抵押合同抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人就財(cái)產(chǎn)抵押而達(dá)成的相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。設(shè)立財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)．抵押人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面抵押合同。當(dāng)事人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行的債務(wù)期限；（3）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（4）抵押擔(dān)保的范圍；（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。合同的主債權(quán)是指給付義務(wù)的內(nèi)容，是給付金錢(qián)，還是給付財(cái)物，若給付財(cái)物的，還要訂清財(cái)物的名稱(chēng)、性能、特點(diǎn)、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)情況，也可用協(xié)議類(lèi)推的方式規(guī)定，即規(guī)定：該債權(quán)是指某某合同（主合同）第x條的債權(quán)。履行期限，要按年月日，訂明那一天履行，有的還要訂明起止計(jì)算時(shí)間。擔(dān)保范圍有限定的，最好要特別寫(xiě)清楚。當(dāng)事人認(rèn)為其他需要約定的事項(xiàng)，也要在合同2023-07-06314人看過(guò)
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犯罪既遂這段內(nèi)容介紹了三種不同類(lèi)型的犯罪：結(jié)果犯、行為犯和舉動(dòng)犯。結(jié)果犯要求有犯罪行為和發(fā)生法定的犯罪結(jié)果；行為犯以危害行為的完成作為犯罪客觀要件齊備標(biāo)準(zhǔn)；舉動(dòng)犯則要求行為人一著手犯罪實(shí)行行為即構(gòu)成既遂。三種犯罪在既遂標(biāo)準(zhǔn)上存在差異。1.結(jié)果犯是指由危害行為和危害結(jié)果共同構(gòu)成犯罪的客觀方面的犯罪。結(jié)果犯的既遂，不僅要求有犯罪行為，而且必須發(fā)生法定的犯罪結(jié)果，缺少危害結(jié)果，犯罪的客觀方面就不具有完整性2．行為犯，指以危害行為的完成作為犯罪客觀要件齊備標(biāo)準(zhǔn)的犯罪。3．危險(xiǎn)犯，指行為人實(shí)施的危害行為造成法律規(guī)定的危險(xiǎn)狀態(tài)作為既遂標(biāo)志的犯罪。4．舉動(dòng)犯，指按照法律規(guī)定，行為人一著手犯罪實(shí)行行為即構(gòu)成既遂的犯罪。 行 為 犯 的 既 遂 標(biāo) 準(zhǔn)行為犯的既遂標(biāo)準(zhǔn)是刑法中的一個(gè)重要概念，它指的是行為人實(shí)施犯罪行為，刑法規(guī)定的其犯罪行為已經(jīng)完成，犯罪結(jié)果已經(jīng)發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，行為犯的既遂標(biāo)準(zhǔn)包括實(shí)行終了標(biāo)準(zhǔn)2023-09-11454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是交易成本分類(lèi)有哪些交易成本，又稱(chēng)交易費(fèi)用，是指在完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買(mǎi)賣(mài)前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。交易成本的分類(lèi)如下：1、搜尋成本：商品信息與交易對(duì)象信息的搜集；2、信息成本：取得交易對(duì)象信息與和交易對(duì)象進(jìn)行信息交換所需的成本；3、議價(jià)成本：針對(duì)契約、價(jià)格、品質(zhì)討價(jià)還價(jià)的成本?！豆痉ā返诙粭l公司的控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益。違反前款規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、內(nèi)幕交易罪的刑事責(zé)任有哪些我國(guó)沒(méi)有內(nèi)幕交易罪，只有內(nèi)幕交易、泄露內(nèi)幕信息罪，構(gòu)成此罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情如果犯罪節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金?！缎谭ā返谝话侔耸畻l證券、期貨交易內(nèi)幕信息的知情人員或者非法獲取證券、期貨交易內(nèi)幕信息的人員，2024-02-03142人看過(guò) -
抵押的種類(lèi)有：1、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人不占有房地產(chǎn)。房地產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)一經(jīng)償還，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓立即失效。因此，雖然房地產(chǎn)在發(fā)生債務(wù)時(shí)有條件轉(zhuǎn)讓?zhuān)袀鶆?wù)償還后，所有權(quán)立即收回。房地產(chǎn)作為抵押品，一般是土地和房屋；2、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移動(dòng)占有為擔(dān)保的抵押形式。債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并以其出售價(jià)格優(yōu)先于其他債權(quán)。由于不動(dòng)產(chǎn)的占有不同于以動(dòng)產(chǎn)為目標(biāo)的質(zhì)權(quán)，由于動(dòng)產(chǎn)抵押是不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，因此必須簽訂書(shū)面合同并登記設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押；3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)作為抵押物對(duì)象的抵押。根據(jù)現(xiàn)行中國(guó)法律，權(quán)利只能用于質(zhì)押；4、財(cái)團(tuán)抵押，是指以企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)為整體，擔(dān)保債權(quán)的抵押形式。主要有英美浮動(dòng)擔(dān)保制度和法國(guó)鐵路財(cái)團(tuán)制度。英國(guó)和美國(guó)的浮動(dòng)擔(dān)保制度是英國(guó)衡平法的法律制2023-07-0387人看過(guò) -
土地管理行政裁決是指行政機(jī)關(guān)或法定授權(quán)的組織，依照法律授權(quán)，對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的、與行政管理活動(dòng)密切相關(guān)的、與合同無(wú)關(guān)的民事糾紛進(jìn)行審查，并作出裁決的具體行政行為。根據(jù)我國(guó)目前法律、法規(guī)的規(guī)定，行政裁決的種類(lèi)有：1、侵權(quán)糾紛；2、補(bǔ)償糾紛；3、損害賠償糾紛；4、權(quán)屬糾紛；5、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；6、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；7、民間糾紛。簡(jiǎn)述行政裁決的偽造證據(jù)的處理制度若行政機(jī)關(guān)作出的行政裁決中涉及偽造證據(jù)的，則處理方式是：可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員依照《行政訴訟法》的規(guī)定予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。罰款、拘留須經(jīng)人民法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。當(dāng)事人不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第14條規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上2023-07-0682人看過(guò)
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債務(wù)人合同終止后的法律后果：1、合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行；2、合同附隨義務(wù)發(fā)生，并進(jìn)入履行階段；3、合同終止后，當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效；（1）合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。（2）當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利不因合同終止而消滅。（3）合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同撤銷(xiāo)和合同解除的區(qū)別是什么呢？有以下不同：第一，合同撤銷(xiāo)是因?yàn)楹贤嬖诳沙蜂N(xiāo)的情形，如基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為。合同解除則是雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商愿意解除或者一方根本違約，另一方單方解除合同等原因。第二，被撤銷(xiāo)的合同，自始沒(méi)有法律效力。被解除的合同只是自解除之日終止法律關(guān)系，解除前已經(jīng)履行的部分依然有效，不具有溯及力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原2023-07-12226人看過(guò) -
有期徒刑賄賂分為兩種：即行賄和受賄兩種違法行為。行賄是接受臟款的一方。受賄是送臟款的一方。至于犯罪的大小與數(shù)額的大小有關(guān)。行賄罪為謀取不正當(dāng)利益，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物的，是行賄罪。在經(jīng)往來(lái)中，違反國(guó)家規(guī)定，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物，數(shù)額較大的，或者違反國(guó)家規(guī)定，給予國(guó)家工作人員以各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)的，以行賄論處。因被勒索給予國(guó)家工作人員以財(cái)物，沒(méi)有獲得不正當(dāng)利益的，不是行賄。賄賂警察改口供什么罪賄賂警察改口供是行賄罪。行賄罪是指為謀取不正當(dāng)利益，給予國(guó)家工作人員、集體經(jīng)濟(jì)組織工作人員或者其他從事公務(wù)的人員以財(cái)物的行為。犯此罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，或者使國(guó)家利益遭受重大損失的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三百八十九條為謀取不正當(dāng)利益，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物的，是行賄罪。在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，違反國(guó)家規(guī)定，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物，數(shù)額較大的2023-07-06461人看過(guò) -
國(guó)際貿(mào)易當(dāng)今的世界經(jīng)濟(jì)已經(jīng)日趨一體化,伴隨著國(guó)際貿(mào)易如火如荼的發(fā)展,國(guó)際物流業(yè)也有著突飛猛進(jìn)的增長(zhǎng)。國(guó)際物流涉及生產(chǎn)領(lǐng)域的物資管理、交通運(yùn)輸,流通領(lǐng)域的分撥配送和消費(fèi)領(lǐng)域的服務(wù)等。國(guó)際物流作為國(guó)際貿(mào)易實(shí)現(xiàn)的橋梁與工具,必須最大限度地降低運(yùn)作成本。一、國(guó)際物流中的成本構(gòu)成國(guó)際物流成本從概念上來(lái)講主要包括:貨物的物理性流通活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用以及從事這些活動(dòng)所必需的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用;完成物流信息的傳送和處理活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用以及從事這些活動(dòng)所必需的設(shè)備和設(shè)施費(fèi)用;對(duì)上述活動(dòng)進(jìn)行綜合管理所發(fā)生的費(fèi)用。從簡(jiǎn)單分類(lèi)上來(lái)講,大致可分為庫(kù)存費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用三部分。1、庫(kù)存費(fèi)用。主要是保存貨物的費(fèi)用,除了包括一般意義上的倉(cāng)儲(chǔ)(主要包括:相關(guān)配送費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、倒短費(fèi)等)、殘損、人力、保險(xiǎn)和稅收費(fèi)用外,還包括庫(kù)存所占有的資金成本,即占?jí)嘿Y金的利息。在這里特別需要指出的是,把庫(kù)存占用資金的利息列入物流成本,這是現(xiàn)代2023-04-2452人看過(guò) -
這段內(nèi)容描述了貨車(chē)的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)長(zhǎng)度和總質(zhì)量的不同,貨車(chē)可以分為四類(lèi):兩軸承載貨車(chē)、兩軸式貨運(yùn)車(chē)、三軸式貨運(yùn)車(chē)和帶有四軸式貨運(yùn)車(chē)。其中,兩軸承載貨車(chē)指的是車(chē)上長(zhǎng)度小于6米,且總質(zhì)量小于1.5噸;兩軸式貨運(yùn)車(chē)指的是車(chē)長(zhǎng)大于等于6米,且總質(zhì)量大于等于4.5噸;三軸式貨運(yùn)車(chē)指的是總質(zhì)量大于12000kg;帶有四軸式貨運(yùn)車(chē)指的是總質(zhì)量大于12000kg,屬于大噸位重型載貨汽車(chē)。貨車(chē)可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)：1.一類(lèi)貨車(chē)：指的是兩軸承載貨車(chē)，車(chē)上長(zhǎng)度小于6米，且總質(zhì)量小于1.5噸。2.二類(lèi)貨車(chē)：指的是兩軸式貨運(yùn)車(chē)，車(chē)長(zhǎng)大于等于6米，且總質(zhì)量大于等于4.5噸。3.三類(lèi)貨車(chē)：指的是三軸式貨運(yùn)車(chē)，總質(zhì)量大于12000kg。4.四類(lèi)貨車(chē)：指的是帶有四軸式貨運(yùn)車(chē)，總質(zhì)量大于12000kg，屬于大噸位重型載貨汽車(chē)。 貨 車(chē) 分 類(lèi) 標(biāo) 準(zhǔn) ： 按 照 總 質(zhì) 量 劃 分根據(jù)《道路運(yùn)輸車(chē)輛分類(lèi)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB2023-09-01158人看過(guò)
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收養(yǎng)關(guān)系管轄及其分類(lèi)如下：1、屬人管轄權(quán)。這是指各國(guó)對(duì)具有本國(guó)國(guó)籍的公民實(shí)行管轄的權(quán)利；2、屬地管轄權(quán)。這是指國(guó)家對(duì)領(lǐng)域內(nèi)的一切人（除享有外交豁免者外）、物和發(fā)生的事件具有的管轄權(quán)；3、保護(hù)性管轄權(quán)。這是指國(guó)家對(duì)于外國(guó)人在該國(guó)領(lǐng)域外侵害該國(guó)的國(guó)家和公民的重大利益的犯罪行為有權(quán)行使管轄；4、普遍性管轄權(quán)。根據(jù)國(guó)際法，國(guó)家對(duì)于國(guó)際犯罪，無(wú)論犯罪人的國(guó)籍如何，也無(wú)論他在何處犯罪均有權(quán)實(shí)行管轄。提出管轄權(quán)異議的條件如下：1、提出異議的主體須是本案的當(dāng)事人。在訴訟實(shí)務(wù)中，提出管轄權(quán)異議的當(dāng)事人通常為被告。第三人分為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人和無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人兩種。有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人是參加訴訟的當(dāng)事人，不是本訴的當(dāng)事人，無(wú)權(quán)對(duì)本訴的管轄權(quán)提出異議。有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人如主動(dòng)參加他人已開(kāi)始的訴訟，應(yīng)視為承認(rèn)和接受受訴法院的管轄；2、管轄權(quán)異議的客體是第一審民事案件的管轄權(quán)。當(dāng)事人只能對(duì)第一審民事案件的管轄權(quán)提出異議，只2023-08-13348人看過(guò) -
解除婚姻關(guān)系分為訴訟離婚和協(xié)議離婚兩種。協(xié)議離婚是指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為，男女雙方自愿離婚的，必須向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。訴訟離婚是指夫妻雙方不能就離婚、離婚后子女撫養(yǎng)或者財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議的法律制度，一方向人民起訴，人民法院依照訴訟程序調(diào)解或者判決解除婚姻關(guān)系。調(diào)解不適用于婚姻關(guān)系、身份關(guān)系確認(rèn)案件，但涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，完成離婚登記或者離婚判決書(shū)，調(diào)解書(shū)生效，即解除婚姻關(guān)系。如何可以自動(dòng)解除婚姻關(guān)系當(dāng)婚姻關(guān)系主體的一方死亡時(shí)，其婚姻關(guān)系自動(dòng)解除。這是因?yàn)?，婚姻是男女雙方共同生活的綜合體，夫妻關(guān)系則是一種特殊的人身關(guān)系，以配偶雙方的生命存在為前提。但是在實(shí)踐中，死亡有自然死亡與宣告死亡之別。自然死亡是配偶一方或雙方確定的實(shí)際死亡，這時(shí)，無(wú)論法律是否明文規(guī)定，其婚姻自然終止。而宣告死亡，則是對(duì)于符合一定條件的人，根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，由人2023-07-02162人看過(guò)
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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什么是交易成本分類(lèi)有什么山西在線咨詢 2023-01-19交易成本，又稱(chēng)交易費(fèi)用，是指在完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買(mǎi)賣(mài)前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。 交易成本的分類(lèi)如下： 1、搜尋成本：商品信息與交易對(duì)象信息的搜集； 2、信息成本：取得交易對(duì)象信息與和交易對(duì)象進(jìn)行信息交換所需的成本； 3、議價(jià)成本：針對(duì)契約、價(jià)格、品質(zhì)討價(jià)還價(jià)的成本。 -
合同的分類(lèi)及其分類(lèi)依據(jù)上海在線咨詢 2021-12-14合同的種類(lèi)繁多，依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以分為不同的類(lèi)型。 （一）合同按性質(zhì)可分為：有償合同和無(wú)償合同、單務(wù)合同和雙務(wù)合同、要式合同和不要式合同、有名合同和無(wú)名合同、主合同和從合同等。 有償合同，是指當(dāng)事人雙方任何一方在享受權(quán)利的同時(shí)負(fù)有以一定對(duì)等價(jià)值的給付義務(wù)的合同。如買(mǎi)賣(mài)、租賃、承攬、有償委托、有償保管等有償合同大多數(shù)是雙務(wù)合同。 無(wú)償合同，是指當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價(jià)的合同，又稱(chēng)恩惠 -
小產(chǎn)權(quán)房交易合同樣本及其解決方法北京在線咨詢 2024-12-02甲方和乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致前提下訂立了本合同條款，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿═════＝（＿＿＿＿＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室號(hào)－－－－－平方米） 二、乙方支付甲方合同保證定金 -
限制房地產(chǎn)交易的幾種類(lèi)型及其解決方法安徽在線咨詢 2025-01-09房產(chǎn)是指具有墻面和立體結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩睢W(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。禁止出售房產(chǎn)的種類(lèi)包括以下幾種: 1. 以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)且未按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房產(chǎn)。 2. 住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn),或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修,且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的房產(chǎn)。 3. 位于戶籍凍結(jié)地區(qū)且已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房 -
土地使用稅及其分類(lèi)山東在線咨詢 2022-04-14土地使用稅等級(jí)分為：征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，征收土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照劃定的土地等級(jí)范圍和相應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。
