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房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：遺囑繼承與法定繼承的界限

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-09-09 20:30:17 458 人看過

根據(jù)這段內(nèi)容，繼承人需要開具法定繼承人證明，到派出所辦理死亡證明，再到公證處辦理繼承權(quán)公證，最后提交相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

首先,被繼承人所在單位或居委會(huì)需要開具法定繼承人證明,證明被繼承人是遺產(chǎn)繼承人之一。然后,到派出所辦理死亡證明,以確認(rèn)被繼承人已經(jīng)去世。接下來,需要攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。最后,提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

繼承權(quán) 公證和房產(chǎn) 過戶登記指南

繼承權(quán)公證和房產(chǎn)過戶登記是兩個(gè)涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要環(huán)節(jié)。繼承權(quán)公證是指在遺產(chǎn)繼承過程中，為確保遺產(chǎn)繼承人合法權(quán)益，由公證處對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行公證的程序。而房產(chǎn)過戶登記是指在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、受讓人進(jìn)行登記的程序。

根據(jù)我國(guó)《民法典》及《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼承權(quán)公證和房產(chǎn)過戶登記都具有非常重要的法律意義。首先，繼承權(quán)公證可以有效避免因繼承權(quán)糾紛而引起的法律糾紛和矛盾，保護(hù)各方權(quán)益；其次，房產(chǎn)過戶登記可以確保不動(dòng)產(chǎn)的及時(shí)、準(zhǔn)確、安全轉(zhuǎn)移，避免因不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的各種問題。

因此，繼承權(quán)公證和房產(chǎn)過戶登記的辦理是遺產(chǎn)繼承和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中不可或缺的環(huán)節(jié)。繼承權(quán)公證的辦理，應(yīng)由遺產(chǎn)繼承人或者其法定代理人向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，由公證員對(duì)遺產(chǎn)繼承人的繼承權(quán)進(jìn)行公證。而房產(chǎn)過戶登記的辦理，則應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者其代理人向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。

繼承權(quán)公證和房產(chǎn)過戶登記都具有非常重要的法律意義，涉及到遺產(chǎn)繼承人和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程的順利進(jìn)行。因此，在辦理這些程序時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理，確保程序的合法性和規(guī)范性。

繼承權(quán)公證和房產(chǎn)過戶登記是遺產(chǎn)繼承和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中必不可少的環(huán)節(jié)。辦理這些程序需要依據(jù)我國(guó)《民法典》及《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由遺產(chǎn)繼承人或其法定代理人向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，以確保程序的合法性和規(guī)范性，避免因繼承權(quán)糾紛或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的各種問題。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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一、遺囑繼承與法定繼承的不同點(diǎn)有以下哪幾項(xiàng)遺囑繼承與法定繼承的不同點(diǎn)主要有以下幾項(xiàng)：1.法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行的繼承。遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人繼承其遺產(chǎn)所進(jìn)行的繼承。2.法定繼承人的繼承份額是根據(jù)所有法定繼承人的情況和贍養(yǎng)扶養(yǎng)情況來確定的。3.遺囑繼承人必須是屬于法定繼承人范圍內(nèi)的人，而法定繼承人不一定都是遺囑繼承人。因?yàn)樵谶z囑繼承中，根據(jù)財(cái)產(chǎn)所有人的生前意愿，遺囑繼承人既可以是法定繼承人中的一人，也可以是法定繼承人中的若干人。4.我國(guó)實(shí)行遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則;也就是說，對(duì)公民個(gè)人遺產(chǎn)的繼承，如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，必須按遺囑繼承，而不能按法定繼承。法定遺囑的作用是給繼承遺囑作為保底規(guī)定。二、法定繼承和遺囑繼承的關(guān)系法定繼承與遺囑繼承都是國(guó)家規(guī)定的繼承方式之一，他們的關(guān)系在于：1.法定繼承

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遺贈(zèng)繼承與遺囑繼承的區(qū)別，遺贈(zèng)繼承有時(shí)間限制嗎

一、遺贈(zèng)繼承與遺囑繼承的區(qū)別遺贈(zèng)繼承與遺囑繼承的區(qū)別主要有：1.受遺贈(zèng)人與遺囑繼承人的范圍不同。受遺贈(zèng)人既可以是法定繼承人以外的公民，也可以是國(guó)家、集體；而遺囑繼承人只能是法定繼承人中的一人或數(shù)人。2.受遺贈(zèng)權(quán)與遺囑繼承權(quán)客體的范圍不同。受遺贈(zèng)權(quán)的客體只是遺產(chǎn)中的權(quán)利，不包括義務(wù)，因而受遺贈(zèng)人只享受遺產(chǎn)中的權(quán)利，不負(fù)擔(dān)遺產(chǎn)中的義務(wù)。而遺囑繼承權(quán)的客體是遺產(chǎn)，既包括財(cái)產(chǎn)權(quán)利，也包括財(cái)產(chǎn)義務(wù)。3.受遺贈(zèng)權(quán)與遺囑繼承權(quán)的行使方式不同。受遺贈(zèng)人接受遺贈(zèng)的，應(yīng)于法定期間內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的表示。根據(jù)《民法典》第一千一百二十四條規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，做出接受或者放棄的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。而在遺囑繼承中，遺囑繼承人在繼承開始后到遺產(chǎn)分割前，沒有明確表示放棄繼承的，視為接受繼承。二、遺贈(zèng)繼承有時(shí)間限制嗎遺贈(zèng)繼承有時(shí)間限制。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放

2023-04-23

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法定繼承
遺囑繼承與法定繼承的關(guān)系，法定繼承有哪些特征

一、法定繼承與遺囑繼承有什么關(guān)系法定繼承與遺囑繼承的關(guān)系有以下幾點(diǎn)：1.法定繼承是遺囑繼承的補(bǔ)充。繼承開始后，先適用遺囑繼承，只有在不適用遺囑繼承時(shí)才適用法定繼承。2.法定繼承是對(duì)遺囑繼承的限制。比如，我國(guó)規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。繼承是指對(duì)死者遺產(chǎn)進(jìn)行分割。若是死者在生前立有遺囑，并且該遺囑經(jīng)過認(rèn)定之后，確認(rèn)是有效的。那么在死者去世之后，就會(huì)嚴(yán)格按照該遺囑中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割來繼承遺產(chǎn)。當(dāng)然，沒有訂立遺囑，又或者訂立的遺囑無效，此時(shí)往往會(huì)按照法定方式來繼承遺產(chǎn)。可以說，法定繼承就是繼承方式中兜底的一種，通過法定繼承一切都必須要嚴(yán)格按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)先適用遺囑繼承，優(yōu)先考慮被繼承人的意愿。二、法定繼承有哪些特征法定繼承的特征如下：1.法定繼承是遺囑繼承的補(bǔ)充。2.法定繼承是對(duì)遺囑繼承的限制。3.法定繼承中的繼承人是法律基于繼承人于被繼承人間

2023-06-08

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法定繼承
法定繼承還是遺囑繼承，遺產(chǎn)繼承方式如何？

遺囑被認(rèn)定無效后，涉及的遺產(chǎn)將按照法定繼承進(jìn)行分配。出現(xiàn)以下情形涉及的遺產(chǎn)將按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；3、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的等。遺產(chǎn)是按照什么順序繼承的遺產(chǎn)是按照下列順序繼承的：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二

2023-07-16

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法定繼承
家庭遺囑的撰寫與公證：法定繼承與遺囑繼承的權(quán)衡

老年人可以自己寫遺囑，只要符合法律規(guī)定，遺囑就可以發(fā)生法律效力，不一定需要公證。自書遺囑有效的法定條件包括：遺囑人必須有完全民事行為能力；所立遺囑是真實(shí)的意思表示，沒有受脅迫或欺騙；遺囑的內(nèi)容是合法合規(guī)的；行為人沒有與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益；自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日等。老年人自己寫的遺囑，只要符合法律規(guī)定，就可以發(fā)生法律效力，不一定需要公證。自書遺囑有效的法定條件是：遺囑人必須有完全民事行為能力；所立遺囑是真實(shí)的意思表示，沒有受脅迫或欺騙；遺囑的內(nèi)容是合法合規(guī)的；行為人沒有與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益；自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日等。老年人自書遺囑是否需要公證？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千一百三十七條規(guī)定，自書遺囑需要滿足特定條件才能生效。首先，遺囑人需要具備完全民事行為能力。其次，遺囑內(nèi)容需要符合法律規(guī)定，

2023-09-01

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