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遺產(chǎn)繼承與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移
來源：法律編輯整理 時間： 2023-09-18 04:00:07 285 人看過

房產(chǎn)繼承的一般步驟如下: 1. 如果繼承人表示愿意繼承房產(chǎn), 他們需要根據(jù)遺囑或法定繼承的程序進(jìn)行操作。2. 繼承人需要繳納與房產(chǎn)繼承相關(guān)的稅費(fèi)。3. 繼承人需要攜帶身份證明、被繼承人的死亡證明、遺囑和產(chǎn)權(quán)證明等文件, 前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

房產(chǎn)繼承的一般步驟如下:

1.如果繼承人表示愿意繼承房產(chǎn),他們需要根據(jù)遺囑或法定繼承的程序進(jìn)行操作。

2.繼承人需要繳納與房產(chǎn)繼承相關(guān)的稅費(fèi)。

3.繼承人需要攜帶身份證明、被繼承人的死亡證明、遺囑和產(chǎn)權(quán)證明等文件,前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房 產(chǎn) 繼 承 的 步 驟 是 什 么 ？

在我國，再婚房產(chǎn)繼承有著明確的法律法規(guī)規(guī)定。夫妻一方死亡后，遺產(chǎn)的處理問題需要遵循一定的程序。根據(jù)素材所述，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn)，購買時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。而夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，購房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

對于配偶一方的個人所得，所購房屋應(yīng)視為個人財產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)，屬于婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后意外去逝，有遺囑的，按有效遺囑繼承，無遺囑的，按法定繼承，由配偶、父母、子女繼承。

因此，在再婚房產(chǎn)繼承過程中，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行合理的處理，確保權(quán)益人的利益得到充分保障。

如果繼承人表示愿意繼承房產(chǎn),他們需要根據(jù)遺囑或法定繼承的程序進(jìn)行操作。繼承人需要繳納與房產(chǎn)繼承相關(guān)的稅費(fèi)。繼承人需要攜帶身份證明、被繼承人的死亡證明、遺囑和產(chǎn)權(quán)證明等文件,前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定,如果一方死亡后,如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢,健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn),購買時所享受的已婚配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補(bǔ)貼,而夫妻一方死亡后,購房款如果是夫妻雙方的共同積蓄,所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。對于配偶一方的個人所得,婚前房產(chǎn),結(jié)婚后意外去逝,有遺囑的,按有效遺囑繼承,無遺囑的,由配偶、父母、子女繼承。在再婚房產(chǎn)繼承過程中,應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行合理的處理。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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  • 遺產(chǎn)贈與與繼承稅
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    2023-07-05
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  • 遺產(chǎn)遺囑繼承與遺產(chǎn)法定繼承的區(qū)別制
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  • 房產(chǎn)繼承可以立遺囑繼承遺產(chǎn)
    父母在世時可以通過立遺囑，指定由兒女一人繼承他們的房產(chǎn)；父母還可以辦理贈予公證，將房產(chǎn)贈予給兒女。原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認(rèn)定的難度非常大。一、自立遺囑怎么寫有效公民可以立遺囑處分個人財產(chǎn)。遺囑要有效的話，要求如下：1、是立遺囑人的真實(shí)意思表示；2、如果有胎兒或者其他靠被繼承人撫養(yǎng)的無勞動能力的人需要預(yù)留相應(yīng)遺產(chǎn)份額；3、符合法定形式。自書遺囑應(yīng)該由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日，如果還符合上述其他的要求就是合法有效的。自書遺囑的有效寫法：1、為避免日后爭議，應(yīng)由立遺囑人親筆書寫遺囑的全部內(nèi)容。自書遺囑既不能由他人代筆，也不能用打字機(jī)打印，只能由遺囑人自己用筆（是鋼筆還是毛筆等不限）將其意思記錄下來，但遺囑人設(shè)立自書遺囑
    2023-03-12
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  • 遺產(chǎn)房屋的分割與繼承
    第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充，如折價一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。房屋遺產(chǎn)繼承公證需要的材料有哪些房屋遺產(chǎn)繼承公證需要的材料1、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明；2、繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶
    2023-07-17
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#遺產(chǎn)繼承
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    遺產(chǎn)繼承規(guī)定：遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開始后，遺囑執(zhí)行... 更多>

    #遺產(chǎn)繼承
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      上海在線咨詢 2023-12-04
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      江蘇在線咨詢 2023-06-12
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      福建在線咨詢 2021-11-09
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      海南在線咨詢 2022-11-29
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