民法典中一般房產(chǎn)買賣公證下來(lái)的時(shí)間
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時(shí)間： 2023-04-18 15:21:07
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一、民法典中一般房產(chǎn)買賣公證下來(lái)的時(shí)間
民法典對(duì)一般房產(chǎn)買賣公證得多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)沒(méi)有規(guī)定，而《公證法》規(guī)定，房屋買賣申請(qǐng)公證的，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查符合公證條件的，要在15天內(nèi)出具公證書。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
二、房屋買賣合同無(wú)效的法律后果是什么
無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。
該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。
無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。
房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果：
1、出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。
2、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。
4、因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。
5、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
通過(guò)上述分析可以知道，民法典對(duì)一般房產(chǎn)買賣公證得多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)沒(méi)有規(guī)定，而《公證法》規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)房屋買賣公證符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
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房產(chǎn)證一、民法典中騙取公積金買賣的房產(chǎn)證有效嗎通過(guò)騙取公積金購(gòu)買房屋的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)證有效，但房屋是違法所得，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)收繳?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第六十四條【犯罪物品的處理】犯罪分子違法所得的一切財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠;對(duì)被害人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還;違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以沒(méi)收。沒(méi)收的財(cái)物和罰金，一律上繳國(guó)庫(kù)，不得挪用和自行處理。第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、住房公積金提取條件職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金2023-05-14444人看過(guò) -
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一、民法典中集體訴訟房產(chǎn)官司一般多長(zhǎng)時(shí)間民法典對(duì)集體訴訟房產(chǎn)官司一般多長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有規(guī)定，但《民事訴訟法》規(guī)定，房屋官司審理期限，依據(jù)審理方式而定，普通程序?qū)徖砥谙奘?個(gè)月?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條審限人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條審限人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。二、房屋糾紛訴訟流程關(guān)于房產(chǎn)糾紛，假如兩邊訂立的裁定條款無(wú)效，或許兩邊清晰約好以訴訟方法處理糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》專屬統(tǒng)轄規(guī)則，向不動(dòng)產(chǎn)地點(diǎn)的人民法院提申述訟。1、要確認(rèn)被告。假如是個(gè)人，能夠到對(duì)方的戶籍地點(diǎn)地派出所打印戶籍證實(shí);假如是單位，能夠到工商管理局打印該單位的根本注冊(cè)資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)闡明當(dāng)事人身份狀況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與2023-04-26290人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、民法典中協(xié)議離婚多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)協(xié)議離婚辦理下來(lái)需要多長(zhǎng)時(shí)間，要依據(jù)具體情況而定，協(xié)議離婚要簽訂離婚協(xié)議書，申請(qǐng)辦理離婚登記后，有離婚冷靜期，離婚冷靜期是30天，冷靜期結(jié)束后，要在30天內(nèi)申請(qǐng)發(fā)給結(jié)婚證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證;未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。二、2023-06-19412人看過(guò) -
一、民法典中房產(chǎn)離婚后不得買賣如何公證1、房產(chǎn)離婚后不得買賣進(jìn)行公證，需進(jìn)行申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。2、公證并不是房屋買賣合同生效的要件，私下簽訂的房屋買賣合同，當(dāng)事人人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、無(wú)效房屋買賣的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同2023-06-1981人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、民法典中民間借貸的房子怎樣買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法：1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。2、賣家用買方的首付款來(lái)付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。3、向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸。如果房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來(lái)將銀行的抵押貸款還清?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵2024-02-06442人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法院對(duì)合同糾紛民事案件多久進(jìn)行審判，要依據(jù)審理合同糾紛案件的程序而定，如果是普通程序的要在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，簡(jiǎn)易程序的是三個(gè)月。簡(jiǎn)易程序一般指當(dāng)場(chǎng)處罰程序，即由法定的行政機(jī)關(guān)對(duì)符合法定條件的處罰事項(xiàng)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行處罰所應(yīng)遵循的程序。普通程序一般指第一審普通程序，是指人民法院審理和裁判第一審民事案件通常適用的程序。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。2024-05-04434人看過(guò) -
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房產(chǎn)證一、民法典中房屋買賣最快多久領(lǐng)房產(chǎn)證民法典對(duì)房屋買賣最快多久領(lǐng)房產(chǎn)證沒(méi)有規(guī)定，而《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋買賣辦理過(guò)戶登記的，一般是30天內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房屋買賣過(guò)戶一般程序1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2、如賣方提供2023-06-19403人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、民間私下買賣房產(chǎn)合法嗎在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，提供不實(shí)信息或誤導(dǎo)性表述的宣傳行為，無(wú)疑構(gòu)成了欺瞞消費(fèi)者的不當(dāng)行徑。這種行為往往借助于廣電、報(bào)刊、雜志等公眾傳媒，就商品房的特性做出無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者存在顯著偏差的描述。這類廣告的發(fā)起人包括廣告主、廣告代理商以及廣告發(fā)布機(jī)構(gòu)。他們?cè)趯?shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)對(duì)自己所銷售的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行夸大其詞的廣告宣傳，或者采用其他手段來(lái)制造虛假的印象。然而，虛假宣傳的行為并不僅僅局限于此。如果這些虛假?gòu)V告或者誤導(dǎo)性的表述已經(jīng)達(dá)到足以讓消費(fèi)者產(chǎn)生誤解的地步，那么它們將對(duì)整個(gè)社會(huì)造成不良影響。對(duì)于虛假宣傳的行為，我們需要明確的是，廣告經(jīng)營(yíng)者只有在明知或者應(yīng)當(dāng)知道的情況下，才需要為虛假?gòu)V告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；而對(duì)于廣告主來(lái)說(shuō)，無(wú)論他們?cè)谥饔^上是否有意為之，都必須要為自己的虛假?gòu)V告負(fù)責(zé)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)于此類行為，我們可以處以20萬(wàn)元人民幣以上100萬(wàn)元人民幣以下的罰款?！吨腥A人2024-04-18207人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)能否買賣民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不能買賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;（三）依法收回土地使用權(quán)的;（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的;（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶的步驟是什么具體步驟是：1.買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。2.找到正規(guī)評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估。3.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。4.到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》填表。5.房管局會(huì)查檔，查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒(méi)有抵押，一般上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果。6.查驗(yàn)完畢之后繳納相關(guān)稅2023-05-03476人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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民法典中關(guān)于買賣房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制黑龍江在線咨詢 2025-01-12根據(jù)民法典中買賣房產(chǎn)辦理過(guò)戶的時(shí)間以及不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定，買賣房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間最長(zhǎng)為三十日。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。因此，買賣房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間可能會(huì)因具體情況而有所不同，但最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)三十日。 在辦理過(guò)戶過(guò)程中，買賣雙方需要簽訂買賣合同，并在合同中明確主要內(nèi)容，如雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、 -
民法典一般情況下房屋買賣合同何時(shí)生效江西在線咨詢 2023-08-07房屋買賣合同一般自合同成立后，即當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按手印后即生效。如果當(dāng)事人約定了合同生效時(shí)間的，則生效時(shí)間到了合同生效；如果約定了生效條件的，則生效條件成就后合同即生效。 -
民法典中房產(chǎn)買賣契約書有時(shí)間期限嗎廣西在線咨詢 2023-08-05簽定房屋買賣合同一般沒(méi)有法定有效期。法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，房屋買賣合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)，合同成立生效。 另外因簽定房屋買賣合同糾紛向法院起訴的，有訴訟時(shí)效限制，訴訟時(shí)效一般是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開(kāi)始計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)， -
民法典的房屋買賣公證時(shí)多長(zhǎng)時(shí)間能審批完成湖北在線咨詢 2022-11-161、《民法典》對(duì)房屋買賣公證需要多久沒(méi)有作出規(guī)定，而依據(jù)《公證法》的規(guī)定，申請(qǐng)公證后，公證材料真實(shí)有效的，公證機(jī)關(guān)要在15日內(nèi)出具公證書。 2、但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。 -
民法典中買賣居間合同一般怎么解除河南在線咨詢 2022-10-12民法典中買賣居間合同可以一方與另一方協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
