久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

沒有資質(zhì)的工程合同無效。我國法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)；沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義等。

一、簽訂建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、合同主體資格的風(fēng)險(xiǎn)

大型建筑企業(yè)大多數(shù)都在外地開辦有分公司，但是其中有很多分公司名義上是某企業(yè)的分公司，實(shí)際上是包工頭在獨(dú)立運(yùn)作，包括投標(biāo)、施工等。按照一般的＂行規(guī)＂，包工頭中標(biāo)之后，應(yīng)該是以建筑企業(yè)本身的名義來簽訂合同的。但是，有部分包工頭為免交一定數(shù)量的管理費(fèi)，中標(biāo)之后不通知建筑企業(yè)，而是私刻建筑企業(yè)的公章來與業(yè)主簽訂合同。一旦出了問題，包工頭就跑了，而合同又不是建筑企業(yè)自己簽的，業(yè)主的利益很難保障。

2、合同雙方權(quán)利義務(wù)約定不全面的風(fēng)險(xiǎn)

目前工程合同中普遍存在的一個(gè)現(xiàn)象就是合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)約定不全面，主要是義務(wù)方面存在漏項(xiàng)。比如對(duì)于業(yè)主來說，招標(biāo)時(shí)候的本意是打算將施工過程中的一些附隨工程也交給施工單位承擔(dān)，但是合同條款里面表達(dá)的不是很準(zhǔn)確，于是施工單位就以超出合同范圍為由拒絕施工，其主要目的無非是借機(jī)多收一點(diǎn)錢，但業(yè)主也沒有辦法，只好再額外多花一點(diǎn)錢。

3、合同計(jì)價(jià)方式約定不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)

國內(nèi)工程合同里面最常見的計(jì)價(jià)方式有三種，分別是總價(jià)包干、單價(jià)包干、成本加酬金。三種計(jì)價(jià)方式其實(shí)是有各自的適用特點(diǎn)的，不能不加考慮的隨便選用。比如總價(jià)包干方式，適用于技術(shù)不是很復(fù)雜、圖紙已經(jīng)很穩(wěn)定、工期也不是很長的工程，也就是適用于一些合同風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)基本明了的工程。但是如果雙方不加考慮地把這種計(jì)價(jià)方式應(yīng)用到某個(gè)技術(shù)很復(fù)雜、設(shè)計(jì)不穩(wěn)定的工程中，后果將是要么因?yàn)榭們r(jià)定得太高導(dǎo)致業(yè)主受損、要么因?yàn)榭們r(jià)定得過低導(dǎo)致施工單位受損，同時(shí)施工過程中雙方還會(huì)為了價(jià)格不斷爭(zhēng)吵、扯皮，影響施工進(jìn)度。

4、合同條款的合法性風(fēng)險(xiǎn)

合同雙方不一定都懂得法律規(guī)定，尤其是一方懂、另一方不懂的時(shí)候，往往就會(huì)出現(xiàn)問題。比如某工程，承包商找到分包商，想把工程中的某一段交給分包商完成。但是分包商自己明白，這一段工程地質(zhì)情況非常復(fù)雜，地下管線也不明，施工起來其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。于是分包商就要求在分包合同里面約定安全責(zé)任由承包商獨(dú)自承擔(dān)，這樣他才同意施工。承包商明白這個(gè)約定是無效的，但是為了騙取分包商進(jìn)場(chǎng)施工，就答應(yīng)了。事后果然發(fā)生事故，最終業(yè)主要求分包商和承包商一起承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、付款條款不明確的風(fēng)險(xiǎn)

工程合同中最重要也是最核心的條款其實(shí)就是付款條款，所以對(duì)于付款條款一定要約定準(zhǔn)確，主要是要把付款的條件、時(shí)間約定準(zhǔn)確，否則很難切實(shí)執(zhí)行。比如合同中這樣約定＂發(fā)包人在收到承包人的付款申請(qǐng)后，經(jīng)審核后，按審核核定工程款的百分之八十付款＂，那么這種約定就屬于約定不明確。因?yàn)榘l(fā)包人一來可以借口未審核完畢不付款，二來什么時(shí)候開始審核以及審核完畢后什么時(shí)候付款也沒有約定清楚，這樣承包人的權(quán)利就很難得到保障。

二、建筑工程合同糾紛解決途徑有哪些

1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。

2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭(zhēng)議。

3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有準(zhǔn)司法性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。

4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。