購房者能否在交了首付后撤回貸款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-14 01:50:34
428 人看過
如果說用戶在簽訂購房合同時，約定因為購房者個人信用問題，導致房貸申請被拒，開放商會按照約定全額退回首付款，那么這時候首付款是會退回的。而沒有在合同中約定，開發(fā)商一般會要求用戶重新提交房貸申請或換一家銀行申請房貸。
一般來說，開發(fā)商都會在合同中約定首付款的退款事宜，而因為開發(fā)商的原因無法通過房貸審批，開發(fā)商必須承擔相關(guān)責任，即使沒有約定，也應(yīng)該退回首付款給用戶。
交了首付沒簽合同能退房嗎
根據(jù)我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，在商品房買賣中如果交了首付但沒簽合同的情況下是可以退房的。但是需要注意的是定金在這種情況下是不能退的，最好與開發(fā)商協(xié)商一下，如果協(xié)商成功就不會產(chǎn)生不必要的糾紛，按照協(xié)商達成的協(xié)議內(nèi)容退還首付款。在協(xié)商不成或者開發(fā)商拒絕溝通的情況下再選擇到法院訴訟作為最后的救濟方式。
《貸款通則》
第十七條借款人應(yīng)當是經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應(yīng)當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的５０％。
五、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
購房者已交付了一部分購房款項，現(xiàn)在能否撤回？
349人看過
-
購房者的貸款批準不了，首付交了的錢能不能要回來
445人看過
-
購房者能否收回預付款
302人看過
-
買房子首付付了后退房能否拿回全部首付款
381人看過
-
購房者是否能在買房交首付和簽署合同后申請退款？
391人看過
-
付清首付后，能否繼續(xù)辦理購房貸款？
323人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多借款相關(guān)文章
-
[典型案例]這可怎么辦，房子都過完戶了，結(jié)果貸款被卡下來了，弄得我們很被動。馬先生很無奈地表示。馬先生3月出售了一套二手房，價值80多萬元。買主在決定購買之后，向馬先生交了40多萬元的首付，并向一家銀行遞交了申請貸款的材料，準備貸款40萬元。由于買主急著轉(zhuǎn)戶口，馬先生就辦理了過戶手續(xù)。但是，已經(jīng)3個月過去了，貸款一直下不來。如果貸款下不來，該怎么辦?馬先生很著急。[專家看法]首先，應(yīng)該先看看買主的貸款是否已經(jīng)通過了銀行的審批。某不動產(chǎn)加盟店銷售經(jīng)理認為，如果貸款已經(jīng)通過審批，馬先生就只有耐心等待放款。如果沒有通過，馬先生再與買主協(xié)調(diào)余款的支付問題。這樣的情況在我們這里是不可能遇到的。經(jīng)理表示，在客戶確定購買意向后，一般會要求買主支付部分定金，然后將買主的資料提供給銀行，在銀行審批通過之后再要求買主付首付，并且辦理過戶手續(xù)。有一些不正規(guī)的中介機構(gòu)，為了快速促成交易，為買賣雙方后期留下了糾紛隱2023-06-05113人看過 -
能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購房者向開發(fā)商提交退房申請書等待退房即可。開發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時間向購房者返還已支付的房款。首付款交了銀行不批貸款可以退房嗎買房屬于民事行為，民事行為一般采取意思自治原則，先根據(jù)雙方房屋買賣合同約定確定，如果買賣合同中沒有明確約定，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租2023-07-19151人看過 -
債務(wù)人過戶交了首付后悔了能退，但需要滿足以下條件：1、開發(fā)商逾期交房，要求超過合同約定的交房日期；2、開發(fā)商逾期提交辦證材料，要求超出合同約定的材料提交限期；3、開發(fā)商更改規(guī)劃設(shè)計應(yīng)當通知而未通知購房人；4、開發(fā)商無預售許可證售房等。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。房屋被抵押了還能過戶嗎抵押房產(chǎn)是可以過戶的，但是肯定要征求雙方同意，如果沒有遇到其他問題就順利過戶，可以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有被抵押。過戶流程大致如下：1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)2023-07-04252人看過 -
法律綜合知識本文介紹了購房人退房的相關(guān)法定條件，包括購房合同無效、套型誤差、面積誤差、變更規(guī)劃、設(shè)計導致退房以及質(zhì)量不合格等。在符合法定條件的情況下，購房人可以選擇退房，并由開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任。如果開發(fā)商不同意退房，購房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這種情況如果是由于個人原因?qū)е沦I方在簽署合同之前提前退房,且沒有簽署合同,那么退房將被視為單方面違約。在這種情況下,買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發(fā)商承擔違約責任，并返還首付款。退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：1、購房合同無效：開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)；開發(fā)商存在欺詐情形。2、套型誤差：按套（單元）計價的預售房屋，套型與設(shè)計圖紙不一致時，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。3、面積誤差：房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的。42024-05-1594人看過
-
很多購房者申請購房貸款的時候都有一種擔心，萬一我被銀行拒貸了，我交的首付能不能要回來?首先要說的是，在付首付的時候和開發(fā)商簽署的合同是十分重要的，合同中一般會約定如果貸款審批不合格的話責任應(yīng)該由誰來承擔，這些條款也成為購房者維護自身合法權(quán)益的有力依據(jù)。如果針對此類事件沒有做約定或約定不明確時，如果因政府政策或者銀行方面導致本該順利到手的貸款泡湯的話，建議按照以下流程處理：首先和開發(fā)商協(xié)商，如果合同上既沒有約定又和開發(fā)商協(xié)商不成的話，置業(yè)者可以向法院起訴，起訴時要證明自己沒有實力購房并且沒有過錯，要求開發(fā)商返還首付房款和定金。購房合同的重要性：拋開其他方面不說，但從貸款被拒這一條就應(yīng)該在合同中注明。當前市場上的很多樓盤在銷售的時候都是統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以在簽署合同的時候，要明確如果審核不通過，責任誰來負。一般合同中出現(xiàn)的“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔違約責任，開發(fā)商需返2023-05-05406人看過 -
仲裁機構(gòu)購房者出現(xiàn)交完首付拖著不辦貸款的情況，購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，銀行沒有按時放款的，購房者需要向開發(fā)商承擔違約責任，然后可以按照借款合同向銀行主張違約責任。如果沒有其他因素，購房者逾期不辦理貸款，屬于違約行為，開發(fā)商可以根據(jù)購房合同的約定，要求購房者承擔違約責任。買二手房交完首付后多久過戶買二手房交首付后多長時間內(nèi)過戶，沒有具體規(guī)定，由雙方協(xié)商決定。二手房買賣過戶時間都是由雙方協(xié)商決定的，沒有法規(guī)規(guī)定交首付后多少時間內(nèi)要求過戶。因為二手房買賣本來就是在雙方自愿的基礎(chǔ)上買賣的，而雙方當事人的時間安排由用戶自行掌握，所以關(guān)于交首付后過戶的時間安排，也是由雙方協(xié)商后，在雙方簽定的合同時寫明，以后雙方自覺履行《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房2023-07-05162人看過 -
仲裁機構(gòu)買房交完首付后，貸款沒審批成功，需要具體問題具體分析。如果是購房者因為征信原因?qū)е沦J款辦下不來，一般情況是不能退房的，退房需要按照合同繳納違約金，如果是開發(fā)商沒有拿到預售許可證等相關(guān)證書導致貸款沒下來，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金。房子買后悔了，揭辦下來后還能退房嗎能退！但是買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。退房步驟：第一步：購房者發(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者2023-07-03287人看過 -
法律綜合知識購房交了首付后不買了能退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同，購房者退房、售房者退款、違約方承擔相應(yīng)的違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。2024-05-11153人看過
-
買房子付了首付款，但還沒有簽合同，不能退款，因為開發(fā)商不會同意退款的。雖然雙方?jīng)]有簽訂書面合同，但雙方已經(jīng)就合同的主要條款達成了一致意見，比如房價、房屋的位置、交付時間等，買房人交納首付款的行為，說明已經(jīng)實際履行了合同義務(wù)。這種情況相當于口頭合同。買房子交了首付沒簽合同要退款是否可以？根據(jù)法律規(guī)定，買方付首付后，若賣方存在以下違約行為的，買方可以要求退房退款：1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權(quán)退房。2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。5、房屋面積誤差比絕對值超出3％，買受人有權(quán)退房。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，買受人有權(quán)退房。8、套型與圖紙設(shè)計不一致時，買受人有權(quán)退房?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保2023-07-16338人看過 -
仲裁機構(gòu)貸款下不來房子買不了的，當事人可以與對方重新協(xié)商，變更房屋買賣合同，并約定對交出去的首付的處理辦法；如果協(xié)商不成的，當事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)變更或者解除房屋買賣合同，可以請求要回首付或通過其他方式公平解決。買房貸款下不來怎么辦買房貸款下不來，解決的主要辦法有：首先和賣方進行協(xié)商，盡可能的給對方進行協(xié)商，爭取對方的配合和耐心的等待自己出來問題。然后找出貸款下不來的主要原因。如果是個人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，因為有時候可能由于地域或者是銀行的限制，對用戶貸款資料審批評估的標準不一致，更換一家銀行試試。如果是材料等不齊全，就要盡快補齊。也可以嘗試使用其他固定資產(chǎn)抵押貸款。《民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的2023-08-18207人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房，那么由于貸款未全部發(fā)放，不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，即使商貸還未下來，也需交房；因此，需要看合同是如何約定的，以合同為準。交完首付款后賣房人將房屋抵債買房人獲賠26萬4日上午，又一起二手房買賣糾紛在朝陽法院審結(jié)。買房人在交付房屋定金及首付款后，房主卻將房子作為抵債轉(zhuǎn)給了他人。經(jīng)過審理朝陽法院于上午當庭判決雙方房屋買賣合同解除，賣房人黃先生除須返還買房人廖女士38萬元首付款及利息，返還雙倍定金，賠償中介信息服務(wù)費外，還須賠償房屋差價損失26萬余元。廖女士向法院起訴稱，2007年1月13日，她通過鏈家與黃先生簽訂了房屋買賣合同，約定購買黃先生位于朝陽區(qū)十里堡晨光家園的一套房屋，總價89萬元。合同簽訂后，她如約向黃先生支付了2萬元定金及38萬元首付款，剩余款項雙方約定在辦完房屋過2023-07-05480人看過 -
婚后共同財產(chǎn)房屋首付款是否可以退要根據(jù)具體情況確定的：1、這取決于雙方在支付首付款時達成的協(xié)議，如果沒有明確說明，一般可以退款。也可以和雙方協(xié)商；2、如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的首付款；3、但是，如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，則只能單方面索要首付款，應(yīng)該按照認購書中的相關(guān)約定支付違約金。一、房產(chǎn)公證需要的資料包括：1、當事人各方的身份證明；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等；4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。二、小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂合同流程為：1、合同雙方當事人信息要明確。買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；22023-07-0170人看過
-
退房付完首付款是否可以退房要看具體的情況。若是雙方都同意退的情況下可以到房管局進行申請，由房管局給表，雙方填寫完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，這一般是出賣方不同意，那么買方認為自己沒有必要再繼續(xù)該合同的情況下，可以去法院提起訴訟，由法院進行判決，在法院判決之后是可以根據(jù)判決書來強制執(zhí)行的。付了首付簽了購房合同可以退房嗎1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。2、如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房：（1）購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。（2）開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一2023-07-01391人看過 -
這段內(nèi)容講述了房產(chǎn)證未滿一年的情況下,房產(chǎn)仍然可以被轉(zhuǎn)手出售,但購房人需要先取得房產(chǎn)證所有權(quán)證書后才能進行過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。一旦購房人取得房產(chǎn)證,就可以將原預售合同中的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。首付僅交了房產(chǎn)證未滿一年,房產(chǎn)仍然可以被轉(zhuǎn)手出售。在房產(chǎn)證正式頒發(fā)、購房人取得所有權(quán)證書之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。一旦購房人取得了房產(chǎn)證,就可以將原預售合同中的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 房 產(chǎn) 證 未 滿 一 年 能 否 轉(zhuǎn) 手 ？根據(jù)我國《房屋交易管理辦法》規(guī)定，房產(chǎn)證滿二年后，房屋交易時需提供房產(chǎn)證及土地證。因此，房產(chǎn)證未滿一年的房屋是不能直接轉(zhuǎn)手的。然而，在某些情況下，如房產(chǎn)證遺失或補辦手續(xù)不全等，房屋交易可能存在例外。但是，這些情況下的房產(chǎn)交易仍需滿足相關(guān)法規(guī)規(guī)定。因此，房產(chǎn)證未滿一年的房屋想要轉(zhuǎn)手，還需仔細了解當?shù)胤ㄒ?guī)并遵循相關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)證未滿一年的房屋2023-09-05106人看過
#民間借貸
北京
律師推薦
債權(quán)債務(wù)知識頻道
展開
#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當適用民事訴訟法律以及相... 更多>
#借款
最新文章
-
2025-03-18 -
2025-03-05 -
2025-03-03 -
2025-02-27 -
2025-02-26
#借款
相關(guān)咨詢
-
購房者的貸款批準不了,首付交了的錢能不能要回來遼寧在線咨詢 2023-10-061. 開發(fā)商原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2. 購房者原因如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應(yīng)該承擔違約責任 -
能否要求回房貸首付款？廣西在線咨詢 2025-01-29在購買房屋時,購房者通常需要支付一定的首付款。然而,在某些情況下,購房者可能無法獲得房貸批準。在這種情況下,以下情況可以要求開發(fā)商承擔違約責任或退還已支付的房款本息: 1. 如果開發(fā)商曾經(jīng)向購房者承諾可以辦理購房按揭,或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來,開發(fā)商有義務(wù)承擔違約責任。 2. 如果開發(fā)商不同意分期支付,購房者有權(quán)要求解除合同,并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息,無需承擔違約責任。 -
購房者已支付首付款，能否申請退款？臺灣在線咨詢 2024-12-09根據(jù)《民法典》第五百六十二條和第五百六十三條的規(guī)定,買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商,可以達成協(xié)議并申明解除商業(yè)契約,并同意即時返還首付款項。如果商業(yè)合同中未刻意附加任何額外條款賦予某方解除權(quán),則該方無法輕易解除合同,另一方有權(quán)提起訴訟請求繼續(xù)執(zhí)行此契約或索求違約賠償金。在這種情況下,首付款項是否應(yīng)予退還,取決于合同的具體規(guī)定和約定。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條和第五百六十三條的規(guī)定,當事人可以協(xié)商一致解 -
購得新房，首付交了，再銀行貸款期間，購房人腦?，F(xiàn)在無意識，拿回首付款？澳門在線咨詢 2022-09-11不成能不能退定金，退房，應(yīng)區(qū)別不同情況：(一)如僅簽署認購書尚未簽訂正式的預售合同，購房者可以在簽訂正式的《市房地產(chǎn)買賣合同(預售)》時要求特別約定“如銀行按揭不成，買方有權(quán)”，在開發(fā)商拒不同意導致合同無法無法簽訂的情況下，雙方均無過錯，開發(fā)商應(yīng)當退還購房者。(二)如已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了正式的預售合同則需要看合同約定：1、如合同對不成的后果沒有約定，根據(jù)最高人民法院《A案件適用法律若干問題的解釋》第 -
買了房沒交首付款能不能更改購房者姓名？河南在線咨詢 2022-10-30應(yīng)該可以，只交定金，沒交首付，正式購房合同未簽，可以改名字。不過你要與開發(fā)商協(xié)商。不是直系親屬也可以加名字。
