認籌合同什么意思
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 17:51:35
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認籌合同的意思就是購房者在認籌繳納認籌金之后，簽訂的認籌協(xié)議，其中認購協(xié)議應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：當(dāng)事人姓名或名稱、預(yù)訂的房地產(chǎn)的坐落地點、面積、價格、預(yù)訂期限、定金數(shù)額及定金處理辦法等。
由于認購協(xié)議系由出賣人制訂，因此，買受人對認購協(xié)議內(nèi)容一定要認真審核，防止出賣人在認購協(xié)議中設(shè)置對買受人不公平的條件。
一、認籌合同有沒有法律效力
認籌合同具有法律效力。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”該條規(guī)定承認了認籌合同的效力，規(guī)定了定金條款的適用，即接受定金一方違約，雙倍返還定金；支付定金一方違約無權(quán)返還定金。但若是發(fā)生不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同未能訂立，接受定金的一方要返還定金。
二、認購書和購房合同是否一樣
商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立。
認購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。
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一、子女統(tǒng)籌醫(yī)保什么意思子女統(tǒng)籌醫(yī)療就是事業(yè)單位子女統(tǒng)籌醫(yī)療保險，該保險是指在本地區(qū)內(nèi)機關(guān)事業(yè)單位的正式在編職工子女可以由父母所在單位統(tǒng)一隨父母醫(yī)保一起繳納的一種醫(yī)療保險形式。目前辦理少兒統(tǒng)籌醫(yī)療的只有行政、事業(yè)單位。統(tǒng)籌醫(yī)療不歸社保局管理，是由機關(guān)事業(yè)單位自籌資金、自定政策管理，屬于單位給職工的一項福利。在校學(xué)生以學(xué)校、托幼機構(gòu)為參保單位，未成年居民則在社區(qū)居委員會申報參保。針對參保人群，專門建立了城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌基金和門診賬戶。城鎮(zhèn)居民門診賬戶，包括在校學(xué)生和未成年居民按每人每年15元標(biāo)準劃入，大病住院一次性可以得到800元的補償。所以，相對來說，面向普通大眾的少兒醫(yī)保更側(cè)重重病和大病的保障。二、子女統(tǒng)籌醫(yī)保繳納標(biāo)準學(xué)生、兒童每人每年籌資標(biāo)準是100元，個人繳納醫(yī)療保險費60元，其余40元由政府補助。重度殘疾、享受低保待遇和特殊困難家庭的學(xué)生兒童，個人不繳費，醫(yī)療保險費全部由政2023-05-18474人看過 -
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房屋認籌的意思是什么？上海在線咨詢 2022-10-14認籌就是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的愿望，并且購房者去繳納認籌金。認籌金繳納完后，買房子的客戶在買房時可以優(yōu)先購買，并且房價會比原價低很多。等到正式買房子的時候，認籌的購房者就可以先選擇要購買的房屋，選好滿意的房子后就可以與地產(chǎn)商簽署正式的合同了。 -
認籌買房這個是什么意思?甘肅在線咨詢 2022-04-05認籌是開發(fā)商在正式銷售前采取的一種促銷手段。通過認籌的手段開發(fā)商可以提前獲得周轉(zhuǎn)資金，而購房者也可享受一定的優(yōu)惠，是一種雙贏的促銷方式。根據(jù)規(guī)定，認籌屬于違規(guī)銷售的行為，但目前許多開發(fā)商都采用這樣的方式。購房者在認籌活動中的風(fēng)險還是比較大的，建議將合同帶至律師事務(wù)所由律師仔細審核，不可貿(mào)然支付價款，以防錢房兩空。 如有需要，可以聯(lián)系律師，選擇律師陪購服務(wù)，買房過程中由律師全程陪購，可以為您規(guī)避各種 -
買房認籌金是什么意思, 買房認籌金退多少河南在線咨詢 2022-03-10感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)！“認籌”是指購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。買房認籌金能不能退分兩種情況：①在沒有簽訂任何條款 -
最新買房認籌標(biāo)準什么意思?浙江在線咨詢 2023-11-04買房認籌是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的愿望，并且購房者去繳納認籌金。認籌金繳納完后，買房子的客戶在買房時可以優(yōu)先購買，并且房價會比原價低很多。但是不良開發(fā)商可能會把認籌金約定為定金。 -
什么是藍籌股？紅籌股是什么意思？新疆在線咨詢 2022-11-01飲酒駕車判斷標(biāo)準：車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的駕駛行為。根據(jù)計算，一般情況下飲用350ml(約相當(dāng)于1小瓶)啤酒或半兩白酒(20ml)后，血液酒精濃度就可達到0.02(20mg/100ml)，即達到飲酒駕駛的處罰條件。按照新交法規(guī)定：飲酒后駕駛機動車的，處暫扣一個月以上三個月以下機動車駕駛證，并處二百元以上五百元以下罰款，記6分。飲酒后駕
