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在我國清算期間的清算組是特殊的民事主體，清算組的民事權(quán)利能力和民事行為能力以破產(chǎn)清算工作為限；沒有承擔(dān)民事責(zé)任的物質(zhì)基礎(chǔ)；清算工作的完成，清算目的得以實現(xiàn)，清算組失去繼續(xù)存在的理由。

一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后的房子怎么辦

房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后的房子的處理如下：

1、在建中或者建成的房屋應(yīng)當(dāng)作為破產(chǎn)財產(chǎn)進行拍賣，按照清償順序?qū)鶆?wù)進行相應(yīng)清償；

2、如果購房人已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的，就有權(quán)要求繼續(xù)履行相關(guān)合同，要求重整以后的開發(fā)商繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)；

3、如果是沒有取得產(chǎn)權(quán)的，購房人與開發(fā)商的房屋買賣合同關(guān)系就變成了普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以普通債權(quán)人的身份參與相關(guān)破產(chǎn)程序。

一、公司注銷的流程如下：

1、依法成立清算組；

2、公告并通知債權(quán)人申報債權(quán)，依法對債權(quán)進行登記；

3、清算組接管公司，展開清算工作；

4、清算組全面清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；

5、清算組制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認；

6、根據(jù)股東會、股東大會或者人民法院確認的清算方案分配公司財產(chǎn)；

7、制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認后，申請注銷公司登記，公告公司終止。

二、公司注銷的條件如下：

1、公司被依法宣告破產(chǎn)；

2、公司章程規(guī)定營業(yè)期限屆滿或者其他解散事由出現(xiàn)；

3、公司因合并、分立解散；

4、公司被依法責(zé)令關(guān)閉，可申請注銷備注，吊銷營業(yè)執(zhí)照即公司注銷，如果以后不打算再開公司的話，事實上無需辦理注銷手續(xù)，因為工商營業(yè)執(zhí)照在每年年檢時如果不年檢，將會自動注銷公司的執(zhí)照。另外如果公司不再去報稅，稅務(wù)局也會停止公司的稅務(wù)登記證。不過如此做法的后果是，3年內(nèi)將不再有資格成為公司法人，3年后才可恢復(fù)正常。

綜上所述，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后，房子屬于清算財產(chǎn)。公司撤銷的流程包括成立清算組、開展清算工作、確認財產(chǎn)分配方案、宣告公司終止。公司注銷的條件包括公司被依法宣告破產(chǎn)、公司營業(yè)期限屆滿或者其他終止事由的出現(xiàn)、公司合并或分立等。

二、公司注銷如何辦理手續(xù)

根據(jù)法律規(guī)定，注銷公司，依法需按照如下步驟組織清算后，方能辦理注銷登記，終止公司法人資格。

一、依法成立清算組。公司應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進行清算的，債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請，并及時組織清算組進行清算。

二、公告并通知債權(quán)人申報債權(quán)，依法對債權(quán)進行登記。清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進行登記。在申報債權(quán)期間，清算組不得對債權(quán)人進行清償。

三、清算組接管公司，展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，了結(jié)公司未了業(yè)務(wù)、清理公司債權(quán)和債務(wù)、處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)、清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款、代表公司參與民事訴訟活動。

四、清算組全面清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。

三、清算組織的主要組成人員有哪些

1、如果是有限責(zé)任公司的，清算組主要由股東組成。2、如果是股份有限公司的，清算組主要由董事或者股東大會確定的人員組成。3、逾期不成立清算組進行清算的，債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進行清算。清算組成員可以從下列人員或者機構(gòu)中產(chǎn)生：(一)公司股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員;(二)依法設(shè)立的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、破產(chǎn)清算事務(wù)所等社會中介機構(gòu);(三)依法設(shè)立的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、破產(chǎn)清算事務(wù)所等社會中介機構(gòu)中具備相關(guān)專業(yè)知識并取得執(zhí)業(yè)資格的人員。