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高校學生公寓是否征房產(chǎn)稅

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-02 19:25:12 474 人看過

律師解答：

免征房產(chǎn)稅。

高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。

對為高校學生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產(chǎn)稅。

對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟實體自用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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2024-07-28

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學生公寓租金不繳營業(yè)稅近日，某市地稅稽查局在對全市行政、事業(yè)等單位的稅收專項檢查中，某大學后勤集團公司經(jīng)理擔心公司經(jīng)營學生公寓而向?qū)W生收取的租金以及服務(wù)性收入等要繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅以及企業(yè)所得稅。其實，經(jīng)理的擔心是沒有必要的。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于高校后勤社會化改革有關(guān)稅收政策的通知》（財稅字[2000]25號）第1條、第5條、第6條和財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行高校后勤社會化改革有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2003]152號）的規(guī)定，在2005年年底以前，對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟實體，經(jīng)營學生公寓和教師公寓及為高校教學提供后勤服務(wù)而獲得的租金和服務(wù)性收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。所以，高校學生公寓租金收入應(yīng)屬于免稅收入，不需納稅。來源：中國稅務(wù)報2004.12.21劉祥，楊帆

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公寓房產(chǎn)稅如何征收是根據(jù)具體情況決定。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅征收標準：房產(chǎn)稅征收標準分為從價或從租兩種情況：1．從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10％－30％后的余值；2．從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

2023-07-22

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北京市學校學生公寓床上用品買賣合同供貨方：采購方：北京市教育委員會北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局二〇〇五年四月說明1、本合同文本為示范文本，由北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同制訂。2、供貨方應(yīng)充分認識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學生的切身利益。3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。4、簽訂合同前，雙方應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性的內(nèi)容。5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。6、本合同文本選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時

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在校大學生不產(chǎn)生誤工費，但可以主張護理人員的誤工費，學業(yè)受損的可以主張適當?shù)难a課損失等。如果在校大學生從事兼職工作，那么有證據(jù)能證明，可以要求誤工費。在校大學生并沒有到達成為就業(yè)人員的條件，無法開設(shè)證明在職獲得傷害的能力，所以無法獲得本身的誤工費賠償。一、大學階段還可以找父母要撫養(yǎng)費嗎原則上不可以。但是大學生仍在校就讀的，父母又有給付能力的，父母仍需負擔撫育費。根據(jù)我國法律的規(guī)定，父母對未成年子女和不能獨立生活的子女具有撫養(yǎng)義務(wù)。原則上對未成年子女的法定撫養(yǎng)義務(wù)到子女滿18周歲，但在實踐中，在校就讀的大學生沒有經(jīng)濟來源，父母仍需給付撫養(yǎng)費。此條款僅限于父母有給付能力。二、沒有畢業(yè)能交五險一金嗎？沒有畢業(yè)的大學生是無法和單位建立勞動關(guān)系的，可以提前簽訂勞動合同，但是合同開始應(yīng)該從畢業(yè)時間開始。在沒有畢業(yè)之前，單位也無法給員工繳納五險一金。在校大學生的學籍和檔案都在學校，在單位上班是屬于實習性

2023-03-23

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2023-05-04

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