鄉(xiāng)政府讓交土地使用稅是否合理
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時間： 2023-06-24 21:31:39
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合理，農(nóng)村集體土地上辦的企業(yè)應(yīng)該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。由土地使用稅的定義，征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，所以，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)屬于土地使用稅的征稅范圍，按照規(guī)定進(jìn)行稅款的繳納。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。
目前土地使用稅只在鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以上城市開征，因此其全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業(yè)能夠節(jié)約用地。
征收土地使用稅的作用具體包括如下：
(1)能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；
(2)能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入；
(3)為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。
一、免征土地使用稅的情形：
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅的交納時間是轉(zhuǎn)讓合同約定之時開始繳納，如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)從受讓人實際取得土地使用權(quán)的次月開始繳納，并且應(yīng)當(dāng)由土地使用權(quán)的受讓人進(jìn)行納稅，此時原土地使用權(quán)人對于該土地的納稅義務(wù)也隨著使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給了受讓人。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅何時交納？納稅時間：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。二、土地使用稅的征稅對象有哪些？土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在2024-01-08263人看過 -
土地使用稅一、土地使用費和土地使用稅區(qū)別土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。土地使用費本身不需要繳稅。土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。土地使用費和土地使用稅在定義上有很大區(qū)分，前者是使用者向擁有者所繳納的費用，后者是土地?fù)碛姓邆€人本身向國家所繳納費用，作為有償占用土地所付資費。公民應(yīng)區(qū)分好二者關(guān)系和界限，以便在生活中做好正確2023-04-06493人看過 -
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土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)出讓主體只能是市、縣人民政府對于土地使用權(quán)出讓合同糾紛的處理，《解釋》首先明確了土地使用權(quán)出讓的主體只能是市、縣人民政府。值得注意的是，按照《解釋》，土地使用權(quán)出讓合同的標(biāo)的物僅限于國有建設(shè)性土地使用權(quán)，而不包括國有農(nóng)場的土地使用權(quán)，更不包括集體土地使用權(quán)。當(dāng)前，一些開發(fā)區(qū)的國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓呈現(xiàn)無序狀態(tài)，開發(fā)區(qū)管委會擅自出讓土地的情況較為嚴(yán)重，引發(fā)了大量的合同糾紛。《解釋》對這種混亂無序的狀況使出撒手锏?！督忉尅访鞔_將不具備法定主體資格的開發(fā)區(qū)管委會與受讓人訂立的土地使用權(quán)出讓合同按無效處理，這意味著《解釋》實施后，開發(fā)區(qū)管委會再行訂立的土地使用權(quán)出讓合同一律無效。二、避免無效土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同大量出現(xiàn)針對當(dāng)前存在著的大量國有企業(yè)、公益事業(yè)單位、社會團體等劃撥土地使用者，基于種種原因未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)即訂立合同，將其占有使用的劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓而引發(fā)的糾紛，《解2023-05-03273人看過
土地使用稅對土地進(jìn)行使用的同時，我們還需要繳納土地使用稅，如果沒有繳納土地使用稅的話會給自身帶來不必要的麻煩，但是對于土地租賃出去后應(yīng)該哪一方來繳納土地使用稅，其實很多人都不了解不知道應(yīng)該由誰來繳納，那對于我們來說到底村租房土地使用稅誰交呢？村租房土地使用稅誰交如果使用的農(nóng)村集體土地范圍不屬于城鎮(zhèn)土地、或著工礦土地的，一般而言不需要繳納土地使用稅的。如果是需要繳納土地使用稅的類型，具體看租房時雙方怎么協(xié)商。土地使用稅減免政策按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、2023-04-19163人看過-
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鎮(zhèn)政府出讓土地使用證山東在線咨詢 2022-02-05案情比較復(fù)雜，但是這樣的情況也會存在 1、土地有集體所有和國家所有兩種形式，你村的土地是集體土地，并沒有依法轉(zhuǎn)為國有土地，鎮(zhèn)政府出賣的行為就是錯誤的 2、集體土地必須轉(zhuǎn)為國有土地才可依法出讓，可你村土地未經(jīng)法定程序，不得成為國有土地，否則就是對集體的侵權(quán) 3、你的陳述存在一些矛盾，比如沒有集體的土地如何被鎮(zhèn)政府賣掉？你村為什么沒有提出異議等等，因此本解答純粹從法律層面出發(fā)解答，對于一些異常情況恕不 -
什么是政府轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？江蘇在線咨詢 2023-09-14政府轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)具體指的是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 -
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府是否有權(quán)出讓土地？海南在線咨詢 2022-10-26根據(jù)(城市房地產(chǎn)管理法》第十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應(yīng)由市、XX行使出讓權(quán)，市、XX土地管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓的具體組織實施工作，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府無權(quán)出讓土地。 -
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政府可否轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)上市入股遼寧在線咨詢 2022-06-261、可以，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，規(guī)范國有土地使用權(quán)作價出資、入股和授權(quán)經(jīng)營管理，嚴(yán)格按照法定程序，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)方可出資。 2、國家以土地使用權(quán)作價出資(入股)，是指國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 3、
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