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婚后女方父母贈(zèng)與女方房子
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-26 19:12:00 440 人看過(guò)

婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后,夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn),沒有明確指出給誰(shuí)的,或者說(shuō)贈(zèng)予給夫妻雙方的,一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

一、父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn),一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

二、婚后買房子,是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買房,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷:

1、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫一方的名字,都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn),婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割,至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

(3)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

三、被贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一般來(lái)說(shuō),如果沒有特別說(shuō)明,婚后父母給予的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是,如果合同中明確約定房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻一方的,父母贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻一方的受贈(zèng)人,可以視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而丈夫或妻子的另一方無(wú)權(quán)要求分割這部分財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期,是指從結(jié)婚到一方死亡或離婚的期間。夫妻在此期間取得的財(cái)產(chǎn),除約定外,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)利。夫妻存續(xù)期間處分財(cái)產(chǎn),須經(jīng)配偶同意。

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    應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與。你結(jié)婚后你父母出首付買了一套房,登記在了你名下,但是房貸是由你們兩人共同還的。這種情況下,即使房子只登記了你的名字,一般會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。在銀行提款時(shí)的票據(jù),向開發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證,兩種行為時(shí)間間隔短,數(shù)目一致,這樣就能證明清楚房款的來(lái)源?;楹箅p方父母出首付,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),若無(wú)其他相反約定,出資的首付應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)你們的贈(zèng)與。向開發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證,兩種行為時(shí)間間隔短,數(shù)目一致,這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益
    2023-06-14
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  • 離婚后父母將房子贈(zèng)與子女,是否可以反悔?
    不可以反悔。父母在離婚協(xié)議中達(dá)成將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女的內(nèi)容,與解除婚姻關(guān)系密不可分;且亦有在物質(zhì)上給予子女一定補(bǔ)償,保障子女良好居住環(huán)境的意圖,有利于未成年人的健康成長(zhǎng),屬于道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定為不可撤銷的贈(zèng)與合同。協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)可否反悔?已經(jīng)協(xié)議離婚,確定了孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬的,不能夠再隨意的反悔。想要變更子女的撫養(yǎng)權(quán),那么就要證明存在法定的情形:不盡撫養(yǎng)義務(wù),或者虐待子女的,8周歲以上子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力的。如果滿足以上任一條件,而要求變更撫養(yǎng)關(guān)系的,法庭一般都會(huì)予以支持。《民法典》第六百五十八條規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)。
    2023-08-07
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  • 父母贈(zèng)與給子女父母房屋贈(zèng)與費(fèi)用具體是多少
    贈(zèng)與的費(fèi)用包括3%的權(quán)利稅、萬(wàn)分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同,評(píng)價(jià)費(fèi)用從0.3%到1%不同。事實(shí)上,贈(zèng)與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間達(dá)到5年,辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5%的權(quán)利稅(非普通住宅為3%),雙方各繳納5%的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間不到5年,就涉及5、5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。房屋贈(zèng)與合同公證的費(fèi)用房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用,一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。此外,到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一
    2023-08-05
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  • 父母贈(zèng)予已婚子女一方房產(chǎn),如何確定
    父母贈(zèng)予已婚子女一方房產(chǎn),可以這樣確定:1、可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議,注明將房款只贈(zèng)與自己子女一方,另一方無(wú)需簽訂即可;2、婚后按揭購(gòu)房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的。這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn);如登記在雙方名下,需要夫妻之前簽訂協(xié)議,否則將視為對(duì)雙方的贈(zèng)與;3、婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,則視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。一、婚后父母都要買房嗎?如果房子是一方父母全額購(gòu)買的,并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子,離婚時(shí)房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;楹笠环礁改赋鲑Y買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子,一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻二人的,這時(shí)房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn),除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買的房子只是單獨(dú)贈(zèng)與自己子女的,否則都將視為夫妻的
    2023-06-29
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 男方婚后子女將房產(chǎn)贈(zèng)與女方父母合法嗎?
      山西在線咨詢 2023-08-17
      根據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)規(guī)定,女方父母可以在房產(chǎn)上做婚前財(cái)產(chǎn)公證或者在贈(zèng)與合同上注明只贈(zèng)與女方一人。
    • 父母對(duì)婚后子女的贈(zèng)與方式
      上海在線咨詢 2024-11-13
      在父母向已婚子女單方面贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí),為確保程序的合法性和公正性,需要遵循以下幾個(gè)步驟:首先,雙方需簽署有效的贈(zèng)與協(xié)議。在這份協(xié)議中,父母應(yīng)明確表示所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)僅限子女個(gè)人享有,不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。書面形式的贈(zèng)與意向可以明確界定財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題,避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛。 為了確保贈(zèng)與行為的合法性以及對(duì)贈(zèng)與人意愿的準(zhǔn)確表達(dá)和按部就班的實(shí)施,父母應(yīng)申請(qǐng)并協(xié)助公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)涉
    • 婚前女方買房子婚后贈(zèng)與給父母后房子屬于誰(shuí)
      云南在線咨詢 2023-05-19
      《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方
    • 婚后一方父母贈(zèng)與女方房產(chǎn),后是夫妻雙方的還是女方的
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-24
      依據(jù)婚姻法解釋三,一方父母出資為子女買房且登記在自己子女一方的,屬于贈(zèng)與自己子女一方。
    • 父母婚后個(gè)人贈(zèng)與女方房產(chǎn)如何寫
      天津在線咨詢 2022-10-10
      婚后父母贈(zèng)與女方的房產(chǎn),可以按《房屋登記辦法》規(guī)定去當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?!斗课莸怯涋k法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法