管拆遷部門的是哪個
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時間： 2023-02-19 08:10:51
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拆遷工作是由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四條
市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
一、什么是拆遷補(bǔ)償
拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)念愋?/p>
（一）國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償
2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。
新條例針對補(bǔ)償數(shù)額的確定有兩大核心要點(diǎn)：一是明確評估價不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；二是強(qiáng)調(diào)評估機(jī)構(gòu)的中立性。對比實(shí)務(wù)中補(bǔ)償結(jié)果，在新條例出臺后，因補(bǔ)償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。楊在明表示。
（二）集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償
據(jù)猜測最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。
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法律綜合知識一、拆遷人與房屋拆遷主管部門是同一部門嗎拆遷管理機(jī)構(gòu)并非實(shí)際的拆遷執(zhí)行者。所謂的拆遷人，即是指經(jīng)過合法程序獲得了相關(guān)資質(zhì)證照，并能自主或者受托，以公眾利益為出發(fā)點(diǎn)，向拆遷對象進(jìn)行細(xì)致周到的拆遷宣傳及動員，協(xié)助展開并執(zhí)行補(bǔ)償和安置協(xié)議的簽署事宜，組織并實(shí)施房屋及其附屬設(shè)施的拆除作業(yè)的法人實(shí)體；相較之下，拆遷管理機(jī)構(gòu)僅僅作為受托方，負(fù)責(zé)執(zhí)行和擔(dān)負(fù)起房屋征收、拆遷以及補(bǔ)償?shù)染唧w事宜的詳細(xì)規(guī)劃與開展工作?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、拆遷人均住房面積如何計算在絕大多數(shù)情況下，房屋拆遷事宜均依照建筑物實(shí)際占地面積進(jìn)行測算。然而，當(dāng)住宅內(nèi)每名成員平均2024-07-22310人看過 -
法律綜合知識一、房屋拆遷的管轄部門是誰房屋拆遷的管轄部門是由市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。二、房屋拆遷的程序房屋拆遷流程如下：1．申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2．拆遷管理部門進(jìn)行審核；3．審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4．發(fā)布《拆遷通告》；5．選擇確定評估機(jī)構(gòu)；6．入戶調(diào)查；7．評估結(jié)果公示；8．出具并送達(dá)評估報告；9．簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10．發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11．拆除房屋。三、房屋拆遷糾紛的解決步驟是什么房屋拆遷糾紛的解決步驟是：1．行政裁決：拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2．民事仲裁或民事訴訟：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依2023-09-18147人看過 -
法律綜合知識民政部門。關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來確定，一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2022-02-07276人看過
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法律綜合知識一、拆遷款是由哪個部門打款在拆遷過程中，拆遷款的發(fā)放涉及到多個部門，但主要的責(zé)任部門是縣級人民政府中的土管部門以及村委會。1．土管部門作為政府部門，負(fù)責(zé)管理和執(zhí)行拆遷政策，確保拆遷補(bǔ)償款的正確計算和發(fā)放。2．村委會則作為基層組織，直接與被拆遷人接觸，負(fù)責(zé)具體的拆遷款發(fā)放工作。二、拆遷款發(fā)放的具體流程拆遷款發(fā)放的具體流程包括以下幾個步驟：1．縣級國土資源局會發(fā)布征地公告，告知拆遷范圍、目的和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等；2．縣級人民政府或村委會會發(fā)布征地安置補(bǔ)償方案公告，并聽取被拆遷人的意見和建議；3．縣級人民政府會與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額和支付方式等；4．縣級人民政府中的土管部門或村委會會按照協(xié)議約定的金額和方式，將拆遷款發(fā)放給被拆遷人。在發(fā)放過程中：1．如果被拆遷人對補(bǔ)償方案有異議的，可以要求政府舉行聽證會，異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。2．為了確保拆遷款的正確發(fā)放，相關(guān)部門會進(jìn)行嚴(yán)格的2024-08-06151人看過 -
強(qiáng)制拆遷拆遷糾紛可以找拆遷的監(jiān)管部門投訴，也可以到人民法院提起行政訴訟。可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門舉報，或是直接報警求助，具體面對強(qiáng)制拆遷解決方法：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí);2、在遭受侵害時立即報警求助;3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任;4、及早求助律師，并向法院提起訴訟;5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決和維權(quán)，取得合理的補(bǔ)償和賠償。2023-03-27365人看過 -
著作權(quán)根據(jù)我國《著作權(quán)法》的規(guī)定，國家版權(quán)局主管全國的著作權(quán)的管理工作；各地方基層的版權(quán)局具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的著作權(quán)管理。地方著作權(quán)行政管理部門是指各省、自治區(qū)、直轄市人民政府設(shè)立的著作權(quán)行政管理部門。根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》的規(guī)定，地方著作權(quán)行政管理部門的職責(zé)由地方人民政府確定，業(yè)務(wù)上接受國家版權(quán)局的指導(dǎo)。一、著作權(quán)權(quán)利的限制在下列情況下使用作品，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，不向其支付報酬，但應(yīng)當(dāng)指明作者姓名、作品名稱，并且不得侵犯著作權(quán)人依照本法享有的其他權(quán)利：（一）為個人學(xué)習(xí)、研究或者欣賞，使用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（二）為介紹、評論某一作品或者說明某一問題，在作品中適當(dāng)引用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（三）為報道時事新聞，在報紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體中不可避免地再現(xiàn)或者引用已經(jīng)發(fā)表的作品；（四）報紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體刊登或者播放其他報紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體已經(jīng)發(fā)2023-04-07301人看過 -
城市房屋拆遷違法強(qiáng)拆可以向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報案。根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。根據(jù)《建筑法律法規(guī)》第七條：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工2023-07-02115人看過
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法律綜合知識一、哪個部門負(fù)責(zé)對土地拆遷進(jìn)行管理1．涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，實(shí)施機(jī)關(guān)是縣級以上人民政府。2．涉及國有土地上房屋征收拆遷，實(shí)施機(jī)關(guān)是市縣級人民政府確定的房屋征收部門。二、一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。三、拆遷補(bǔ)償錢要交稅嗎拆遷補(bǔ)償錢是需要交稅的。我國有各種各樣的稅目，其中拆遷補(bǔ)償款不是免征稅收的對象。契稅免稅對象有國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施等；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的；因不可抗力滅失住房而重新購買住房等。《契稅法》規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：1．國家機(jī)2023-09-10355人看過 -
拆遷協(xié)議一、拆遷協(xié)議是與哪個部門簽訂？拆遷協(xié)議是與房屋征收部門簽訂。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、已簽字的房屋拆遷協(xié)議能夠反悔嗎已簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。三、拆遷分配的房子多久能拿到房產(chǎn)證拆遷分配的房子交房后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書由出賣人和購買人共同辦理。因此法律沒有也不能規(guī)定由開發(fā)商為他人辦理產(chǎn)權(quán)證書。就目前的拆遷2023-04-25256人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行決定拆遷后，被征收人在限期內(nèi)既不提行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以在拆遷案中擁有強(qiáng)拆權(quán)的只有人民法院。一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否申請強(qiáng)制執(zhí)行？拆遷補(bǔ)償協(xié)議可申請強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，如果一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟，并且申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出2023-06-20456人看過
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保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢群體等住房困難問題而提供的住房，包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要提交相關(guān)證明材料，如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益，緩解... 更多>
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哪個部門管拆遷糾紛呢?北京在線咨詢 2022-05-09房屋拆遷糾紛最好是雙方協(xié)商解決，村委會是最基層的組織，所作出的決定一般是會得到多數(shù)村民認(rèn)可的，在村委會調(diào)解下不能達(dá)成一致，可以到上級鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府反映情求得協(xié)調(diào)解決爭議。如果土地款分配中存在違法違紀(jì)行為的可以向上級紀(jì)檢部門舉報。對于征收集體土地上沒有明確的法律規(guī)定，所以都是一些地方性規(guī)定，或者是地方政策，所以很多時候沒有明確的參照標(biāo)準(zhǔn)，只有大家各退一步，站在合理的范圍內(nèi)去思考問題，才有利于糾紛的解 -
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扶貧拆遷拆遷權(quán)力屬于哪個部門管陜西在線咨詢 2022-06-23決定拆遷后，被征收人在限期內(nèi)既不提行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以在拆遷案中擁有強(qiáng)拆權(quán)的只有人民法院。 -
哪個部門管企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的臺灣在線咨詢 2022-05-05作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月;過渡期18個 -
房屋拆遷工作由哪個部門負(fù)責(zé)？房屋拆遷工作的主管部門和主管有哪些湖南在線咨詢 2022-01-27根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定：“國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。”國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門及主要職責(zé)。國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門即建設(shè)部，主管全國城市房屋拆遷管理工作，其主要職責(zé)是制定房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章、方針和政策，監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)拆遷工作。地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門及主
