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存量房貸利率調(diào)整后重定價日還會調(diào)整嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-05 00:05:34 407 人看過

存量房貸利率調(diào)整后重定價日還會調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，存量房貸利率調(diào)整是對LPR的加點幅度進(jìn)行調(diào)整，不涉及其它合同要素的改變。如貸款重定價日未到，LPR值不會進(jìn)行重定價，仍沿用原有LPR值，待下一重定價日到來后，方重定價為新的LPR值。

存量房貸利率是什么意思

需要先分清楚兩個概念：“存量房貸”和“存量房貸利率”。

“存量房貸”指的是銀行已經(jīng)發(fā)放但貸款人還沒還清的那部分房貸。

“存量房貸利率”指的則是已經(jīng)發(fā)放的房貸在貸款尚未結(jié)清期間執(zhí)行的貸款利率。

舉個例子，小李前兩年買了一套房，貸款200萬，現(xiàn)在已經(jīng)連本帶息還了20萬，還剩180萬房貸沒還，這180萬房貸就屬于“存量房貸”。小李當(dāng)年買房時和銀行簽的房貸合同（貸款協(xié)議），上面寫的房貸利率就是“存量房貸利率”。

參與存量房貸利率下調(diào)有四個條件：

一是屬于商業(yè)性個人住房貸款；

二是2024年8月31日前已經(jīng)發(fā)放的或者已簽訂合同但未發(fā)放；

三是貸款發(fā)放時執(zhí)行首套住房貸款利率政策，或者實際住房情況符合所在城市首套房標(biāo)準(zhǔn)的；

四是貸款發(fā)放利率高于貸款發(fā)放時點所在城市房貸利率政策下限。

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房貸利率按年調(diào)整和年初調(diào)整有什么不同

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2023-06-10

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