回遷房房產(chǎn)證加名字需要什么流程，最新的規(guī)定是什么
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時(shí)間： 2023-12-08 09:16:18
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回遷房房產(chǎn)證加名字需要的流程是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承合同，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交加名申請(qǐng)，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
房產(chǎn)證辦不下來(lái)還需要交物業(yè)費(fèi)嗎
房產(chǎn)證辦不下來(lái)房屋已交付的需要交物業(yè)費(fèi)，房屋未交付的不需要交物業(yè)費(fèi)。房屋交付后無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以房產(chǎn)證未辦理等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；房產(chǎn)證辦不下來(lái)導(dǎo)致房屋尚未交付于業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)證房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，需要走房產(chǎn)交易的程序，需要通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。第一種情況：有房無(wú)貸的辦理流程及費(fèi)用：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，提交申請(qǐng)材料。如果材料齊全工作人員會(huì)指引你們?nèi)ハ嚓P(guān)窗口繼續(xù)辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸的辦理流程及費(fèi)用：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款）2023-02-16258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所謂“一房二賣(mài)”，是指賣(mài)家在同一時(shí)間內(nèi)，通過(guò)簽署兩份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，將同一處房產(chǎn)出售給兩位不同的買(mǎi)家的行為。這也被稱(chēng)為房地產(chǎn)業(yè)中的雙重買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)象。針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)中出現(xiàn)的此類(lèi)糾紛，我們應(yīng)該根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。以下是幾種常見(jiàn)的情況及相應(yīng)的解決方案：首先，如果賣(mài)家先與其中一位買(mǎi)家簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，然后再與另一位買(mǎi)家簽訂協(xié)議，并且在后者支付了全部款項(xiàng)并完成了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之后，賣(mài)家才向前者履行了合同義務(wù)。在此種情況下，盡管前后兩份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議都具有法律效力，但是由于后簽訂的協(xié)議已經(jīng)完全履行完畢，因此，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，后簽訂協(xié)議的買(mǎi)家已經(jīng)實(shí)際擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)。在這種情況下，前后兩位買(mǎi)家所享有的權(quán)利性質(zhì)是截然不同的：后買(mǎi)家因?yàn)槠鋫鶛?quán)已經(jīng)得到充分實(shí)現(xiàn)，已經(jīng)成為該房產(chǎn)的合法所有者，所以他們所享有的是基于該房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八2024-04-30457人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、回遷房更名協(xié)議有效嗎回遷房可以更名，協(xié)議合法即有效。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果第一種情況，這類(lèi)回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，相對(duì)安全些?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、回遷房房產(chǎn)證更名辦理流程是什么回遷房房產(chǎn)證更名辦理流程：1.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)2022-07-19414人看過(guò) -
結(jié)婚證帶上三證（結(jié)婚證婚證、身份證、房產(chǎn)證）原件及復(fù)印件。2、去房地產(chǎn)交易中心，先通知預(yù)檢窗口辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名。窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。如果材料齊全，給你一個(gè)號(hào)碼，然后用號(hào)碼去相關(guān)窗口。繳納辦理房產(chǎn)證加名稱(chēng)所需費(fèi)用?；楹蠓孔蛹用炙惴蚱薰餐?cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以共同分割房屋。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。2023-08-18203人看過(guò)
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房產(chǎn)證1、如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話(huà)，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。3、不需要辦理兩個(gè)證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個(gè)人共同擁有的話(huà)，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)共有人的姓名。房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?？赐晟鲜鰞?nèi)容后，相信大家已經(jīng)比較清楚夫妻之間該如何在房產(chǎn)證2023-03-12287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款買(mǎi)房加女方名字需要什么流程當(dāng)涉及到在已存在貸款的房產(chǎn)證上添加新名字時(shí)，首先必須前往負(fù)責(zé)該筆貸款的銀行進(jìn)行抵押手續(xù)的相應(yīng)變更（此舉須得到銀行方面的明確許可）。所需支付的相關(guān)費(fèi)用如下：若采用公積金貸款方式，則需額外支付100元；而若是組合型貸款，即公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合，那么您將需要支付200元的額外費(fèi)用。還需要準(zhǔn)備齊全以下文件：結(jié)婚證書(shū)、個(gè)人身份證明及房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件。接下來(lái)，雙方當(dāng)事人應(yīng)親自前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫(xiě)一份共同擁有房產(chǎn)的證明文件，并向窗口工作人員提出房產(chǎn)證上增設(shè)配偶姓名的申請(qǐng)。工作人員將會(huì)對(duì)您所提交的所有材料進(jìn)行嚴(yán)格審查。如無(wú)任何問(wèn)題，便可領(lǐng)取相應(yīng)的號(hào)碼等待叫號(hào)，然后憑借此號(hào)碼前往相關(guān)窗口進(jìn)行后續(xù)操作。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤2024-07-2773人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加名需要區(qū)分不同情況來(lái)看，大致有三種情況，有房有貸，有房無(wú)貸，以及無(wú)血親關(guān)系，無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。第一種情況，有房無(wú)貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本以及相關(guān)復(fù)印件，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。第二種情況，是有房有貸配偶加名字，需要先去銀行辦抵押變更手續(xù)，再按照上面所說(shuō)的第一種情況，有房無(wú)貸的情況來(lái)進(jìn)行辦理。第三種情況，如果還沒(méi)有結(jié)婚，或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系，需要在房產(chǎn)上加名字，這種情況比較復(fù)雜，因?yàn)檫@種情況需要按照房屋買(mǎi)賣(mài)的流程來(lái)進(jìn)行辦理。一、婚前房產(chǎn)加名流程房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后2023-04-11274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子加名字契稅是要根據(jù)房屋的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算收取的。房子加名字需要的證件是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及復(fù)印件等，并且需要本人親自去辦理，領(lǐng)取證件的時(shí)間都是不一樣的。一、房子加名字契稅多少房子加名字契稅是按照房屋總價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的。例如，房屋總價(jià)為50萬(wàn)元，出售其1%房產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。如凡屬于房屋買(mǎi)賣(mài)交易行為的，都要訂立買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)該合同征收契稅，然后才能變更房產(chǎn)證。房產(chǎn)證加子女名字，其實(shí)質(zhì)就是將整套房屋中的部分比例產(chǎn)權(quán)出售給子女。其中對(duì)房屋的總價(jià)值的認(rèn)定，要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可。再按交易的比例折成房?jī)r(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，算出稅款。二、房子加名字需要什么證件房子加名字需要帶的證件有結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。在房產(chǎn)證上加名字需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，這個(gè)要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)，辦理好手續(xù)之后約需要10個(gè)工作日2022-07-28319人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，加名實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。如何在房產(chǎn)證上加名字呢總得來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各2023-06-10491人看過(guò) -
房產(chǎn)證房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶(hù)口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明婚前房產(chǎn)證加女方名字離婚怎么分割所謂“加名”是指夫妻一方的房屋（通常是男方），在婚后以夫妻財(cái)產(chǎn)約定或贈(zèng)與的形式將其約定為另一方所有或者雙方共有?；榍霸诜慨a(chǎn)證上加女方名字的，屬于贈(zèng)與行為，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)變更登記或公證，則不能撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則該房產(chǎn)屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，原則上應(yīng)當(dāng)平均分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列2023-07-05158人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加名字要收錢(qián)。1、如果是夫妻關(guān)系，一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅。稅費(fèi)為“房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一半的3％”，即總房?jī)r(jià)的1．5％。若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高。另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記時(shí)產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費(fèi)。原因就在于婚后購(gòu)房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2、如果是其他關(guān)系，要看按買(mǎi)賣(mài)還是按贈(zèng)與，情況不同，稅費(fèi)不同?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。房產(chǎn)證加名辦理流程在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；去房屋交易中產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用大概在150元左右。2、有貸款房產(chǎn)證2023-07-07290人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、購(gòu)新房時(shí)房產(chǎn)證名字多加名字需要交稅嗎房產(chǎn)證上加名字不交稅。將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規(guī)定，財(cái)政部規(guī)定的項(xiàng)目屬于減征或免征契稅的范圍。二、法律依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，若王某的產(chǎn)權(quán)證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復(fù)是：除非貸款還清，否則抵押權(quán)是不能注銷(xiāo)的。根據(jù)相關(guān)法律第十六條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！焙偷谑邨l規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！笨梢?jiàn)，房產(chǎn)證是房屋登記部門(mén)發(fā)給產(chǎn)權(quán)人作為其享有權(quán)利的證明，具有證據(jù)2023-03-2365人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以的，但是婚后在房產(chǎn)證上加上另一個(gè)的名字，必須要得到房產(chǎn)所有人的同意，除此之外，還要取得房產(chǎn)證等其他的條件。一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上房產(chǎn)證上加上另一個(gè)人的名字有兩種方式：一種是贈(zèng)與，就是將房子直接贈(zèng)與另一半，一起擁有該套房屋的所有權(quán)；第二種是轉(zhuǎn)讓?zhuān)卜Q(chēng)為過(guò)戶(hù)。就是將房產(chǎn)證上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接過(guò)戶(hù)給自己的孩子二手房房產(chǎn)證多久下來(lái)二手房房產(chǎn)證一般1個(gè)月左右能辦下來(lái)。1、二手房一般15－20天過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后7－15個(gè)工作日之后可以領(lǐng)到房產(chǎn)證；2、如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3－6個(gè)月辦理好房產(chǎn)證。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的注意事項(xiàng)有：1、核實(shí)清楚房屋基本狀況在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無(wú)共有人、有無(wú)抵押、有無(wú)出租等情況。這些情況的核實(shí)，有利于買(mǎi)方控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰出售方必須是房屋的所有人，并且已2023-07-0282人看過(guò) -
房產(chǎn)證加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2、加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。3、加無(wú)直系血緣關(guān)系的名字房產(chǎn)證的名字的加入或者其他部分的程序處理，需要自己進(jìn)行一代那個(gè)的了解，這樣問(wèn)題的處理就會(huì)有著積極的現(xiàn)實(shí)意義，但是最為關(guān)鍵的還是自己需要思考清楚，畢竟屬于自己的財(cái)產(chǎn)會(huì)因?yàn)榛橐龆鴨适儆谧约簷?quán)益部分，因此在問(wèn)題的處理上需要積極的踐行有關(guān)的條例。無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加名字辦理流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（二）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先2023-08-17209人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證加名字的流程是什么, 房產(chǎn)證上加名字的流程和費(fèi)用是怎么樣的河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登 -
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