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安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。

還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。

至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

公司可以抵押嗎？

公司可以抵押。公司作為獨立的企業(yè)法人，當然可以辦理抵押貸款，辦理抵押貸款需要的文件有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等，有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，且無不良信用記錄，公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。企業(yè)抵押貸款的申請：

1、貸款材料準備，通常包括借款申請報告、公司簡介、法人營業(yè)執(zhí)照／驗資報告、公司章程、法人代表身份證復印件、董事會決議、貸款卡、近兩年財務報表、抵押物權(quán)屬證明及評估報告等；

2、配合銀行審查，申請貸款，銀行的貸前調(diào)查是重要環(huán)節(jié)，企業(yè)要積極配合銀行的貸前調(diào)查和貸后管理，及時提供資料，化解銀行對企業(yè)運營的擔憂，也降低自身運營風險，為嚴格控制抵押貸款風險，銀行業(yè)通常設計有較為縝密的貸款流程，通過銀行客戶經(jīng)理、風險經(jīng)理和評審經(jīng)理層層把關，后臺嚴格監(jiān)控，銀行通常能較為準確地判斷企業(yè)的實際運營狀況，企業(yè)如果提供虛假財務報表等資料，較易被識破；

3、維護信用記錄，一般企業(yè)第一次向銀行申請貸款時，銀行都會認真審查企業(yè)和企業(yè)負責人的征信記錄，征信記錄對銀行的放貸起著重要的參考作用，企業(yè)如果平時不注意維護信用記錄，就有可能在關鍵時刻因征信記錄不合要求而錯失貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第三百九十六條

企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第四條遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。