一般交房延期會(huì)延期幾次
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-04 01:49:14
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依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主接收到房屋之時(shí)最多可延長(zhǎng)三個(gè)月的期限；然而如果買方在給予賣方通知后，賣方未能在這三個(gè)月之內(nèi)圓滿地完成交房事宜，除非當(dāng)事人雙方另有特別約定之外，買方有權(quán)啟動(dòng)解除合同程序。不過，總體而言，按照約定時(shí)間交付物業(yè)仍然是最為普遍的解決方案，延期交付實(shí)屬罕見?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同紛爭(zhēng)案件適用法律若干問題的解釋》明確指出，無論是出賣人還是買受人，如果未能履行房屋或購(gòu)房款項(xiàng)的交付義務(wù)，經(jīng)過催告后，在三個(gè)月之內(nèi)均未能履約完畢，當(dāng)事人當(dāng)中任何一方向法院提出解除合同的主張，都將得到法律的支持，唯一的例外條件就是當(dāng)事人雙方另有所議定。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，在法律未對(duì)此作出規(guī)定或者當(dāng)事人雙方并無約定的情況下，解除權(quán)的行使必須在對(duì)方給出催告之后。該合理期限通常被設(shè)定為三個(gè)月。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于最長(zhǎng)可延期時(shí)間的規(guī)定并無明確標(biāo)準(zhǔn)，但需注意除去因不可抗力因素所引發(fā)的延期情況外，一旦超過雙方約定的交房期限，即視為違約行為已經(jīng)發(fā)生，須按相關(guān)違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若逾期時(shí)間超過三個(gè)月，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，向法院申請(qǐng)解除該項(xiàng)房屋買賣合同。此外，如賣方未能按照約定及時(shí)交付房屋或買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)過書面催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到妥善解決，任何一方均可據(jù)此向法院提出解除合同的訴訟請(qǐng)求，除非雙方在合同中另有特別約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使2024-08-10224人看過 -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于申請(qǐng)房貸延期一般能有幾年的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。申請(qǐng)房貸延期一般能有幾年申請(qǐng)房貸延期的期限根據(jù)貸款人與銀行之間的協(xié)商確定，總貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。根據(jù)《民法典》第六百七十八條，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。申請(qǐng)房貸延期還款有什么影響1、影響貸款利息首先，我們需要明確的是，申請(qǐng)延期還款會(huì)導(dǎo)致房貸還款周期延長(zhǎng)，從而帶來更高的利息支出。以某銀行貸款為例，如果您貸款10萬，利息為5％，30年還款周期，每月還款為527元。如果您因?yàn)槟撤N原因無法如期還款，每延期一個(gè)月，都會(huì)多支付527元的利息支出。我們可以算一下，如果您延期了一年還款，就需要多支付的利息支出將近6300元。如果只是偶爾2023-12-31114人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，商品房的交付日期確定后不能隨意變更或延遲，否則將被視為嚴(yán)重違約行為。在此情況下，作為購(gòu)房者應(yīng)盡到積極催促和敦促開發(fā)商按期交付房屋的義務(wù)，以及尋求對(duì)因逾期交付所造成經(jīng)濟(jì)上損失的賠償。若經(jīng)過耐心催促后的三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商仍然未能如約交付房屋，并且無法提供合理的解釋與說明，那么購(gòu)房者有權(quán)依法解除購(gòu)房合同，并要求開發(fā)商全額退還已支付的房款，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付相應(yīng)的利息等。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-30165人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房之后何時(shí)接收房產(chǎn)，根據(jù)具體的房屋買賣協(xié)議，在房屋尚未達(dá)到交付條件時(shí)，業(yè)主通常有權(quán)選擇延遲收房。然而，若業(yè)主未經(jīng)合理原因，未能依照合同所規(guī)定的期限接手該房產(chǎn)，此時(shí)需按照實(shí)際已入住的情況支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，此為業(yè)主自身所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-04457人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于涉及延期交房的事項(xiàng)，其主要的送達(dá)對(duì)象應(yīng)為房地產(chǎn)開發(fā)商。在此類情況下，如開發(fā)商未能按照事先約定的日期及時(shí)向買方提供房產(chǎn)，買方享有向開發(fā)商寄發(fā)交房催告函的合法權(quán)益，以此方式敦促對(duì)方迅速履約合同規(guī)定的義務(wù)。在經(jīng)由催告之后，倘若開發(fā)商能夠在合理的期限之內(nèi)完成相關(guān)房屋的交付工作，則買方并無權(quán)力撤銷此份購(gòu)房合同，但是可以要求開發(fā)商對(duì)延期期間所導(dǎo)致的時(shí)間損失進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，支付相應(yīng)的違約金。然而，若在經(jīng)過催告之后，開發(fā)商仍然未能在合理期限內(nèi)履行交房義務(wù)，并且無法提出正當(dāng)理由或者采取積極有效的措施來解決問題，那么買方將有權(quán)選擇解除購(gòu)房合同，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期交房而給自身帶來的經(jīng)濟(jì)損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題2024-08-06206人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，交房日期可適度延長(zhǎng)至最多三個(gè)月，此乃完全符合法理之規(guī)定。然而，假如開發(fā)商未能按約定之期限準(zhǔn)時(shí)交付出房屋，貴方應(yīng)首選向開發(fā)商發(fā)出書面敦促通知，以喚醒其意識(shí)盡早切實(shí)履行相應(yīng)之責(zé)任。在接獲貴方催告通知的三個(gè)月寬限期內(nèi)，倘若開發(fā)商仍未履行合約，則表明貴方享有權(quán)利請(qǐng)求解除該份合同，除非雙方另有其他明確約定。在法律層面上，若無明文規(guī)定或雙方事前約定，經(jīng)過催告之后，解除合同的合理期限通常設(shè)定為三個(gè)月。至于那些尚未進(jìn)行過催告的購(gòu)房者而言，他們的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)行使。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解2024-08-21273人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于交房期限最長(zhǎng)可延長(zhǎng)多久的問題，在正常情況下并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)答案。然而，值得注意的是，如果延期并非由于不可抗力因素所致，那么一旦超過了雙方約定的交房日期，便應(yīng)立即啟動(dòng)違約責(zé)任的計(jì)算程序。若逾期時(shí)間超過三個(gè)月，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，請(qǐng)求解除房屋買賣合同。具體的處理方式要根據(jù)具體的購(gòu)房合同條款而定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-16106人看過
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一、一般房屋延期多久交付不存在最長(zhǎng)可以延期多久的說法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計(jì)算違約金。超過三個(gè)月，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、延期交房損失賠償如何計(jì)算根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的2023-06-16125人看過 -
法律綜合知識(shí)若房屋交付期限被延誤，則需依據(jù)協(xié)議賠償相應(yīng)的違約金。所謂違約金，即是當(dāng)一方違約時(shí)，按照雙方事先約定，該違約方需要向?qū)Ψ街Ц兜奶囟ń痤~的款項(xiàng)。然而，盡管違約方已經(jīng)支付了延期交房所產(chǎn)生的違約金，其仍需繼續(xù)遵從合同規(guī)定，承擔(dān)起合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-11411人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般來說房子可以延期交房嗎房子交房可以延期收房，延期收房要按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達(dá)不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主自己的損失。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、在什么情況下可以延期交房可以延期交房的情況是：存在免責(zé)事由的。開發(fā)商可以與購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，約定延期交房的免責(zé)事由以及責(zé)任范圍；2024-01-08403人看過 -
違約金根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五;經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來說，延期交房違約金是沒有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。一、房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦房子開發(fā)商違約延期交房應(yīng)該按照合同的約定給予違約金的補(bǔ)償。開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情形，如果購(gòu)房者和開發(fā)商所簽訂的《商品房買賣合同》當(dāng)中已經(jīng)約定好了延期交房的違約金的數(shù)額，那么購(gòu)房者可以按照合同種所約定的數(shù)額來要求開發(fā)商進(jìn)行延期交房的違約金的賠償。如果雙方?jīng)]有約定好延期交房的賠償金，則依據(jù)逾期交付使用的房屋期間相關(guān)的主管部門公布的租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。二、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)有哪些延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同約定延期交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人賠2023-02-13296人看過
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法律綜合知識(shí)一、延期交房一般什么時(shí)候通知關(guān)于預(yù)售房地產(chǎn)的延期交付問題，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，開發(fā)商并無須在預(yù)售前向客戶預(yù)先告知具體的交付日期。若在此之前已簽署過相關(guān)預(yù)售協(xié)議的話，則按照預(yù)售協(xié)議中的規(guī)定執(zhí)行通知；如未曾出現(xiàn)相關(guān)規(guī)定，通常情況下需至少提前一個(gè)月進(jìn)行通告?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。二、延期交房賠償什么時(shí)候給延期交房賠償一般在約定的時(shí)間范圍2024-07-28210人看過 -
法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)商貸一年可以延期幾次？網(wǎng)商貸一年可以延期幾次，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)網(wǎng)站平臺(tái)來確定的，網(wǎng)商貸合同有效的，違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損2024-01-10433人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期起訴還可以延期幾次西藏在線咨詢 2022-08-13法庭宣布延期審理后,人民檢察院應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充偵查的期限內(nèi)提請(qǐng)人民法院恢復(fù)法庭審理或者撤回起訴。 公訴人在法庭審理過程中建議延期審理的次數(shù)不得超過兩次,每次不得超過一個(gè)月。 -
交房延期期限一般是多久河北在線咨詢 2021-12-17買賣房屋不得延期交付，延期交付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方在合理期限內(nèi)履行的，買方不能終止合同，但可以要求開發(fā)商賠償損失；三個(gè)月未履行，開發(fā)商未給出正當(dāng)理由的，買方可以終止合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。 -
延期交房違約金標(biāo)一般萬分之幾山東在線咨詢 2023-07-28延期交房違約金是由已經(jīng)付了的房款，利率還有逾期的時(shí)間這三個(gè)方面組成的。已付房產(chǎn)包括了首付和銀行存在的按揭款。利率這是參照逾期貸款利率來計(jì)算的。逾期時(shí)間是從雙方簽訂的交房時(shí)間到開發(fā)商通知驗(yàn)收的日期。所以這三方面組成了延期交房違約金，即三者的乘積。 -
房屋交房延期一般賠多少云南在線咨詢 2023-05-261、房屋交付延期的索賠標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約 -
延期交房延期交房有效期是多久出現(xiàn)延期交房山東在線咨詢 2022-06-30開發(fā)商應(yīng)該按照約定交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)如果開發(fā)商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑： 1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商給出正當(dāng)理由的沒有必要解除合同 2、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，消費(fèi)者可以解除合同一切損失由開發(fā)商承擔(dān) 3、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)履行的，消費(fèi)者不能解除合同但可以要求
