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房屋解除合同的內(nèi)容如下：首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明甲乙雙方的具體個(gè)人信息；其次，寫(xiě)明現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成條款；寫(xiě)明自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除，還要加上具體的時(shí)間等。房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約后怎么處理？《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例廢止。這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的。因此，買(mǎi)房人可以不要賣(mài)房人返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約之后，首先可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，其次如果對(duì)方?jīng)]辦法履行合同的話可以要求對(duì)方支付一定的違約金或者是賠償經(jīng)濟(jì)損失賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百零三條租賃合

1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)為賠償金。2、沒(méi)約定違約金的情況下商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約——逾期交房合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)部門(mén)公布或者有

針對(duì)行為人違法但尚不構(gòu)成犯罪的行為，行政機(jī)關(guān)可以按照相關(guān)法律的規(guī)定，做出行政方面的處罰。，此時(shí)要求做出行政處罰決定書(shū)。那么行政處罰決定書(shū)時(shí)間都有哪些規(guī)定，我國(guó)行政處罰法并未沒(méi)有明確規(guī)定行政處罰決定書(shū)的生效時(shí)間，但相關(guān)履行處罰決定和未按決定履行處罰義務(wù)應(yīng)招致何種法律后果的條文均表明：行政處罰決定書(shū)應(yīng)當(dāng)是自送達(dá)給當(dāng)事人之日起生效，除了處罰決定書(shū)上明確了某具體時(shí)間履行外，一般均應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始履行決定中載明的義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的賠償責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)由違約方承擔(dān)，合同解除后，違約一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無(wú)過(guò)錯(cuò)方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實(shí)現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后的損害賠償，以下兩個(gè)問(wèn)題值得注意：（一）房屋升值部分在法律上應(yīng)作為何種損失要求出賣(mài)人賠償首先來(lái)看，可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望通過(guò)合同

一、出租人提前解除租賃合同賠償損失怎么計(jì)算處理此類(lèi)糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。出租人可以隨時(shí)解除合同的情形：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，開(kāi)發(fā)商的賠償，合同有約定按約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照該標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條，當(dāng)

解除合同損害賠償?shù)淖⒁馐马?xiàng)：1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除對(duì)方的損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后不得要求賠償；2、因不可抗力終止合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而未采取的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3、解除只對(duì)未來(lái)有效的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因違反合同而造成的損失；解除可追溯性和過(guò)去的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害立合同、準(zhǔn)備履行合同、恢復(fù)原狀的4、損害賠償金額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的違反合同可能造成的損失?；謴?fù)原狀時(shí)，如果原物存在，應(yīng)返還原物。如果原物不存在，可以用同一種類(lèi)物返還。解除合同后損害賠償?shù)姆秶鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：1．協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。2．因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除占用房屋租賃費(fèi)怎么計(jì)算?占用房屋租賃費(fèi)一般用“房屋占有使用費(fèi)”代替，“房屋占有使用費(fèi)”這個(gè)概念，最高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條有規(guī)定，具體為：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。這是“房屋占有使用費(fèi)”第一次出現(xiàn)在法條中，也是當(dāng)事人主張“房屋占有使用費(fèi)”的法律依據(jù)，同時(shí)，這個(gè)規(guī)定也清楚的確定了一個(gè)前提，即主張“房屋占有使用費(fèi)”是在租賃合同無(wú)效的情形下進(jìn)行的。1.租賃合同無(wú)效的情形有哪些?針對(duì)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，最高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的第二條、第三條、第四條，又做出了更為原則性的規(guī)定，在限制了無(wú)效合同范圍的情況下，還賦予了欠缺生效條件合同效力的補(bǔ)救措施，具體為：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未

一、房屋買(mǎi)賣(mài)違約怎樣計(jì)算損失賠償房子買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人違約的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)按照因違約所造成的損失進(jìn)行計(jì)算，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同有約定違約金的，則按合同的約定執(zhí)行。根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、房屋買(mǎi)賣(mài)違約損失賠償?shù)膮f(xié)議內(nèi)容1．協(xié)議標(biāo)題：明確表明該協(xié)議為違約賠償協(xié)議，以便雙方當(dāng)事人了解協(xié)議的性質(zhì)和目的。2．協(xié)議雙方當(dāng)事人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，以便于聯(lián)系和溝通。3．協(xié)議內(nèi)容：明確描述雙方當(dāng)事人之間的違約情況和賠償事宜，包括違約事實(shí)、賠償金額、支付方式、支付時(shí)間等。4．違約責(zé)任：明確雙方當(dāng)事人的違約責(zé)任，包括違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的數(shù)額等。5．爭(zhēng)

根據(jù)你的問(wèn)題解答如下：第一種方法：協(xié)商解除交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達(dá)成了協(xié)議，補(bǔ)償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任。第二種方法：約定解約二手房買(mǎi)賣(mài)合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿(mǎn)足這些條件，當(dāng)事人就可以解除合同。例如：合同中約定“買(mǎi)方在某年某月某日（某個(gè)特定時(shí)間）前支付房款，到期未支付，賣(mài)方可以解除合同”，達(dá)到這個(gè)條件，賣(mài)方就可提出解約。第三種方法：法定解除這種解除合同的方法較為復(fù)雜，主要是針對(duì)在合同中沒(méi)有約定解除條件的情況，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷是否可以解除合同。【法律條文】：《中華人民共和國(guó)民法典》：第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。其中對(duì)房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。一、可得利益賠償?shù)暮侠順?biāo)準(zhǔn)通過(guò)賠償使受害人處于合同已被適當(dāng)履行的狀態(tài)。為此首先必須確定合同如能履行，非違約方所應(yīng)該獲得的利益其次，則要確定因?yàn)檫`約而造成違約方所處的現(xiàn)實(shí)利益狀態(tài)。二者之間的差距即為非違約方所遭受損失和可得利益損失，而賠償可得利益的極限就是合同如能履行時(shí)非違約方獲得的利益。確定可得利益賠償?shù)姆秶?，必須根?jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，而不能以受害人在訂立合同之前的利益狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)。如果僅僅確認(rèn)后一種狀態(tài)，那么盡管受害人在訂立合同后為準(zhǔn)備履行或作出履行所支付的代價(jià)獲得了補(bǔ)償，但其訂約所期待的利益并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。對(duì)于違約方來(lái)說(shuō)，雖然作出了補(bǔ)償，但可通

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償計(jì)算是需要根據(jù)對(duì)方的損失來(lái)判斷。要依據(jù)解除的原因而定，如果因一方違約而解除的，合同有約定按合同約定賠償，合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件是什么？1、不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。2、賣(mài)方明示違約在履行期限屆滿(mǎn)前，房屋賣(mài)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣(mài)方明確表示將不交付房屋的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。3、先賣(mài)后抵押商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后

侵害生命、講課、身體權(quán)，侵權(quán)人承擔(dān)哪些具體費(fèi)用的賠償呢?這是一個(gè)重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，主要是各部門(mén)法規(guī)定的不一致,我們這里只介紹《人身?yè)p害賠償解釋》的規(guī)定。這一規(guī)定也是對(duì)人身?yè)p害賠償規(guī)定比較全面的，區(qū)分受害人人身?yè)p害的3種情形：1、遭受人身?yè)p害的賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，具體包括：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等7項(xiàng);2、因傷致殘的賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償因增加生活上需要所支出的必要費(fèi)用及因喪失勞動(dòng)能力導(dǎo)致的收入損失，包括：殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)等6項(xiàng)。3、死亡的賠償義務(wù)人除應(yīng)根據(jù)搶救治療情況賠償?shù)?項(xiàng)所列費(fèi)用外，還應(yīng)賠償：?jiǎn)试豳M(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工損失等合理費(fèi)用。關(guān)于上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方式，參見(jiàn)《人身?yè)p害賠償解釋》

商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后可以按照合同中規(guī)定的違約金進(jìn)行補(bǔ)償，或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，違約方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，守約方可以請(qǐng)求其支付賠償款項(xiàng)。一、網(wǎng)貸逾期金利息違約金合法嗎?網(wǎng)貸逾期違約金合法。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失的責(zé)任。價(jià)款的支付：一方不支付價(jià)款或者報(bào)酬的，另一方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。《民法典》的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一般合同違

案例一某鎮(zhèn)煤氣站與某市煤氣總公司簽訂了一份合同，合同規(guī)定：煤氣總公司供給煤氣站煤氣15噸，每噸6000元，該合同從簽訂之日起履行。在該合同中，雙方?jīng)]有規(guī)定違約金和支付定金。合同簽訂后，煤氣就大幅度漲價(jià)，從每噸6000元漲到每噸8000元。見(jiàn)煤氣漲價(jià)，煤氣總公司就沒(méi)有按照合同約定給某鎮(zhèn)煤氣站送氣。三個(gè)月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元，煤氣總公司卻認(rèn)為，在合同中既沒(méi)有簽訂違約金或給付定金的情況下，煤氣站要求索賠，純屬無(wú)中生有。那么，在該案中，煤氣總公司違約該不該賠償某煤氣站，應(yīng)該怎樣計(jì)算賠償?律師點(diǎn)評(píng)：這是一起不履行合同的案例，在合同中，稱(chēng)為“一方不履行合同義務(wù)”，也叫根本違約。在經(jīng)濟(jì)合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)：一種是賣(mài)方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適