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開自建房證明要什么材料
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-07 19:52:27 222 人看過

1、程序：戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。：本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

2、審批面積（具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定）：1－3人，按3人審批，即90平方米。4人按4人審批，即120平方米。5人以上含5人的只能審批150平方米。撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。

3、幾不批：地界不清的不批。土地有爭議的不批。地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。禁建區(qū)的不批。界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。

重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，是水田。

對(duì)違法建房戶處罰的依據(jù)為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》（國務(wù)院令256號(hào)）第四十二條，計(jì)征罰款。

一、在農(nóng)村宅基地建房要辦的證件

1、在農(nóng)村宅基地建房的基本條件是要有宅基地，在宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

2、在老宅基地上建房的，首先需要向村里申請(qǐng)，村里再逐級(jí)上報(bào)，然后會(huì)復(fù)核宅基地面積及是否符合條件。審查過后，就會(huì)發(fā)《農(nóng)村房屋建設(shè)施工許可證》，接著就可施工建房了。

3、如果沒有老宅基地，要申請(qǐng)的，特別是要占用耕地的，村里審批上報(bào)后，規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，還得到國土部門辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)用地許可證》，然后再辦理施工許可證。

4、村民住宅建成后，國土部門會(huì)到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)《集體土地使用證書》，然后村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證，以后農(nóng)村也都會(huì)辦成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

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    建造、翻建、大修自有住房提取業(yè)務(wù)辦理指南提取政策職工建造、翻建、大修自有住房一年之內(nèi)的，可以提取本人及其配偶的住房公積金，但不得超過建造、翻建、大修費(fèi)用。建造、翻建、大修自有住房提取所需資料(一)建造、翻建自有住房提取所需資料：1、縣(市、區(qū))級(jí)以上規(guī)劃、土地管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《集體土地使用證》或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的《準(zhǔn)造證》原件及復(fù)印件一份(批準(zhǔn)時(shí)間一年內(nèi)有效);2、職工本人身份證原件及復(fù)印件一份;3、單位開具的《職工個(gè)人購建房提取住房公積金申請(qǐng)書》一份;4、單位開具的《公積金支取單》一式三聯(lián)。(二)大修自有住房提取所需資料：1、縣(市、區(qū))級(jí)以上房管、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件一份(批準(zhǔn)時(shí)間一年內(nèi)有效);2、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份;3、職工本人身份證原件及復(fù)印件一份;4、單位開具的《職工個(gè)人購建房提取住房公積金申請(qǐng)書》一份;5、單位開具的《公積金支取單》一式三
    2023-05-03
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  • 如何開入黨政審證明，需要什么材料
    一、關(guān)于本人歷史、家庭主要成員、主要社會(huì)關(guān)系情況××××年×月至××××年×月，在××省××市××小學(xué)上學(xué);××××年×月至××××年×月，在××省××市××中學(xué)上初中、高中;××××年×月至××××年×月，在××大學(xué)××系讀本科;××××年×月至××××年×月，在××大學(xué)××系讀碩士研究生該同志出生于農(nóng)民家庭，初中時(shí)加入中國共青團(tuán)，中專畢業(yè)后由組織分配到xx縣五號(hào)渠鄉(xiāng)政府參加工作，2003年8月借調(diào)到縣委組織部工作，2003年12月由于工作需要調(diào)入xx縣委老干局工作，工作后曾多次被評(píng)為優(yōu)秀公務(wù)員。該同志歷史清白，沒有參加任何反動(dòng)組織。其家庭主要成員和主要社會(huì)關(guān)系清楚。父親：×××，中共黨員，××省××市××××公司銷售部主任，無歷史問題。母親：×××，群眾，××省××市××縣××村務(wù)農(nóng)，無歷史問題。二、關(guān)于申請(qǐng)入黨和接受黨組織培養(yǎng)、考察情況該同志××××年×月×日向黨支部遞交了入黨申請(qǐng)書
    2023-05-04
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>

    • 無房證明需要什么材料？如何開具無房證明？
      河南在線咨詢 2022-06-11
      如果個(gè)人需要辦理無房證明需要攜帶出具的個(gè)人無房產(chǎn)證明書、本人有效身份證明原件及復(fù)印件等搞證明材料直接去房管局辦理無房證明即可。如果是家庭辦理無房證明的，需要夫妻二人戶籍地的個(gè)人無房產(chǎn)證明以及身份證與復(fù)印件這些材料。
    • 政審要開具什么證明材料
      湖北在線咨詢 2022-08-29
      根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定政審證明就是證明你有無違法犯罪記錄、參與邪教的記錄，政審證明材料先由所在地村委或居委開具證明，然后由本人持該證明及等相關(guān)資料，到本人所在地派出所直接辦理即可，政審材料對(duì)于參加公職非常重要。
    • 為什么要開居住證明材料
      云南在線咨詢 2022-08-18
      你在哪里居住，就到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理《暫住證》，拿著暫住證去辦理居住證明！ 注意：居住地不是戶口所在地，不需要到戶口所在地辦理。 所謂居住地，是長時(shí)間在某地居住，達(dá)到一定期限以上，才可以叫居住地。
    • 開戶籍證明需要什么材料戶籍證明怎么開
      湖南在線咨詢 2022-08-18
      法定的戶籍證明是指公民的《中華人民共和國居民身份證》和戶口本。如果是集體戶，或身份證、或戶口本遺失，則派出所可以出具你的“戶籍證明”，具體的開戶籍證明需要什么材料如下： 目前有些場合，需要戶籍證明，你可以憑本人的身份證或戶口本去你的戶口所在地派出所申請(qǐng)。不收任何手續(xù)費(fèi)，可能有些派出所會(huì)收取一定的工本費(fèi)（一張紙）如果采用“鴻達(dá)”戶籍管理系統(tǒng)的，則這個(gè)戶籍證明叫“戶籍證明書”，其他版本的也類似。 戶籍
    • 如何開無房產(chǎn)證明材料？要求是什么？
      吉林省在線咨詢 2022-07-04
      1.攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。 2.需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需要本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明