一、債務糾紛法院會凍結(jié)拆遷款嗎
債務糾紛法院會凍結(jié)拆遷款,對于應歸當事人所有的的動遷補償款,也屬于當事人的財產(chǎn)。
根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,在訴訟中經(jīng)對方當事人申請,或者法院執(zhí)行中,法院都可以依法采取保全措施,對改動遷補償款進行查封、凍結(jié),甚至直接扣劃。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第一百零三條
人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件,根據(jù)對方當事人的申請,可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以責令申請人提供擔保,申請人不提供擔保的,裁定駁回申請。
人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執(zhí)行。
二、農(nóng)村宅基拆遷家庭成員如何分配補償款?
1、如果房屋是家庭成員共同共有的話,那么就按照共有的份額來分配拆遷補償款。
如果僅是一人所有,那么對于家庭內(nèi)部分割就需要遵循個人意愿了,屬于處分個人財產(chǎn)。法律沒有規(guī)定如何劃分,需要家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定。根據(jù)法律規(guī)定,房屋拆遷的補償對象是房屋所有權(quán)人,也就是房主。
2、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,禁止宅基地使用人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押空閑宅基地。
當事人之間轉(zhuǎn)讓空閑宅基地的任何協(xié)議均無效,宅基地所有人(即集體經(jīng)濟組織)有權(quán)收回非法轉(zhuǎn)讓的宅基地。
宅基地是可以用作抵押貸款的,宅基地的訴訟時效是不受法律限制的,也就是長期有效的。如果自己家的宅基地要拆遷的話,拆遷款一般是賠償給房屋所有者的。
三、對被拆遷房屋的價值復核結(jié)果有異議怎么辦?
1、對被拆遷房屋的價值復核結(jié)果有異議可以向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的,應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。
2、評估專家委員會應當選派成員組成專家組,對復核結(jié)果進行鑒定。
(1)專家組成員為3人以上單數(shù),其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一。
(2)因房屋征收評估、復核評估、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的,房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門應當提供便利。
《國有土地上房屋征收與補償條例》:第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。\n被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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