一、施工合同無簽訂日期是否有效
工程施工合同不簽署日期是否有效需要看合同有沒有實際履行,正在履行或者已經(jīng)履行的合同有效。雙方?jīng)]有約定生效日期或者失效日期。或者失效條件的,不簽署日期對合同生效無影響。一般情況下,合同自成立之日起生效,當事人蓋章或者簽字時合同成立。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》七百八十八條
建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
二、簽訂建筑施工合同時需要注意什么
1、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態(tài)約定;
2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,用戶應該提供的設(shè)計文件、原始資料等接點規(guī)定是否清楚,能否影響工期;
3、對用戶提出的技術(shù)標準及質(zhì)量、安全等目標要求,能否滿足及注意事項;
4、價款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;
5、索賠程序是否明確可行;
6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款,表述是否準確,不存歧義,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協(xié)商的程度;
7、糾紛解決方式約定是否合法有效,是否存在風險;
8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗的材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標準及超出常規(guī)的特殊要求,并進行交底和指導履行;
9、違約責任約定是否對等。
三、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括什么
1、工程范圍。
2、建設(shè)工期。
3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續(xù)工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。
4、工程質(zhì)量。
5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法,會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中,應以中標時確定的金額為準;如按初步設(shè)計總概算投資包干時,應以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑、安裝合同中,能準確確定工程價款的,需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的,尤其是按施工圖預算加現(xiàn)場簽證和按時結(jié)算的工程,在合同中需明確規(guī)定工程價款的計算原則,具體約定執(zhí)行的定額、計算標準,以及工程價款的審定方式等。
6、技術(shù)資料交付時間。工程的技術(shù)資料,如勘察、設(shè)計資料等,是進行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ),發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時地交付給施工人,才能保證工程的順利進行。
7、材料和設(shè)備的供應責任。
8、撥款和結(jié)算。施工合同中,工程價款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中,采用何種方式進行結(jié)算,需雙方根據(jù)具體情況進行協(xié)商,并在合同中明確約定。對于工程款的撥付,需根據(jù)付款內(nèi)容由當事人雙方確定,具體有如下四項:預付款;工程進度款;竣工結(jié)算款;保修扣留金。
9、竣工驗收。對建設(shè)工程的驗收方法、程序和標準,國家制定了相應的行政法規(guī)予以規(guī)范。
10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負責維修、更換。國家對建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。
11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計合同一樣,不僅需要當事人各自積極履行義務(wù),還需要當事人相互協(xié)作,協(xié)助對方履行義務(wù),如在施工過程中及時提交相關(guān)技術(shù)資料、通報工程情況,在完工時,及時檢查驗收等。
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