倉庫起火，出租方是否需要擔責？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 04:10:20
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需要視租賃合同的約定而定，如果需要追究相關(guān)人等的賠償責任，需要看其是否具有安全管理的義務(wù)或者過錯。1、出租倉庫發(fā)生火災(zāi)，出租方首一先面臨的就是財產(chǎn)損失。依據(jù)合同及相關(guān)法律規(guī)定，如火災(zāi)系承租方責任造成，出租方有權(quán)向承租方進行索賠。2、如火災(zāi)系出租方提供硬件設(shè)施不合格，或者出租方未能及時按照承租方要求，對事故隱患進行維修，那么出租方的損失就很難得到賠償。
出租方應(yīng)該注意事項
（一）注意確認對方是否善意。
（二）簽訂租賃合同。
合同中要詳細寫清：
1、租金、壓金的支付方式，租金月付、季付還是年付，壓金是一個月還是二個月的租金。
2、租賃日期，從開始到結(jié)束，要認真的寫清楚。
3、安全協(xié)議，雙方明確責任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。
4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細些。
5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。
6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個月或2個月通知。三、請友好相處，房東要善待房客，不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說明白而且讓他（她）看清楚就行了。
（三）不要總提漲價，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。如果一年后就漲，房客不同意走了，你還得去找而且新來的人品又要了解，所以說對房東來說穩(wěn)定的房客比一直換房僅換來并不多的收益來的好。房客是你的財源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會壞。所以說房子一定要有人住，有人照看。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份。
《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
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