影響退休年齡的因素有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-23 14:01:07
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一是人均預(yù)期壽命。壽命延長則工作年限應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長。二是勞動力供求狀況。供不應(yīng)求時不能不延長法定退休年齡。三是受教育年限。受教育程度越高，工作年限也需要相應(yīng)延長。四是人口老齡化程度。步入老年型社會后，就業(yè)人口的年齡必然需要遞增。五是性別平等。如果女性退休過早，或者與男性退休年齡差距過大，意味著強(qiáng)行過早地剝奪了女性的工作權(quán)利和參與社會的發(fā)展空間。
為什么提出“小步漸進(jìn)、女先男后，兼顧特殊”？
延遲退休要小步慢提，逐步到位，堅持每年只延遲幾個月，經(jīng)過相當(dāng)長一個時間逐步達(dá)到目標(biāo)年齡?！靶〔綕u進(jìn)”符合社會公正的原則，可以使每個人受到的影響基本一致，有利于維護(hù)社會穩(wěn)定和減少震蕩。
“女先男后”是因為我國男女退休年齡相差太大，男性60歲退休，女職工50歲退休，女干部55歲。
“兼顧特殊”是為允許工作年限長、繳納養(yǎng)老保險費時間長的勞動者早于法定退休年齡退休，是對學(xué)歷偏低的普通勞動者的認(rèn)可。
有人說，如果延遲退休，繳納養(yǎng)老保險的時間長了，領(lǐng)取養(yǎng)老金的時間短了，不劃算。怎么看？
我不主張以“多繳少支”來損害參保人的利益，主張對遲延退休者應(yīng)當(dāng)有利益上的補(bǔ)償，即通過提高延遲退休者的養(yǎng)老金待遇來避免其利益受損，這才是正確取向。如果政策制定者只有“多繳少支”的“算計”，其本身就失去了公正。社會保險強(qiáng)調(diào)權(quán)利義務(wù)相結(jié)合，任何改革都不應(yīng)當(dāng)動搖社會保險制度的根基，不應(yīng)當(dāng)讓社會保險制度的本質(zhì)走向異化。
一、2022年會執(zhí)行延遲退休嗎
2022年基本上，是不會執(zhí)行這個延遲退休政策的?？梢哉f是肯定不會執(zhí)行這個延遲退休政策的，因為這個延遲退休政策征求意見稿，我們都還沒有看見！那么實際上他目前來說還沒有到達(dá)一個征求意見稿的階段，更何況去執(zhí)行它了，所以說不可能執(zhí)行的。
二、公務(wù)員延遲退休年齡規(guī)定
公務(wù)員退休年齡政策的步伐漸行漸明朗，三中全會中央已敲定：
1、從2015年開始，1965年出生的女性職工和居民應(yīng)當(dāng)推遲1年領(lǐng)取養(yǎng)老金，1966年出生的推遲
2年，以此類推，到2030年實現(xiàn)女性65歲領(lǐng)取養(yǎng)老金。
2、從2020年開始，1960年出生的男性職工和居民推遲6個月領(lǐng)取養(yǎng)老金，以此類推，到2030年實現(xiàn)男性職工和居民65歲領(lǐng)取養(yǎng)老金。
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男年滿60周歲，女工人年滿50周歲，女干部年滿55周歲。從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康工作（以下稱特殊工種）的，退休年齡為男年滿55周歲、女年滿45周歲；因病或非因工致殘，由醫(yī)院證明并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)完全喪失勞動能力的，退休年齡為男年滿50周歲、女年滿45周歲。我國的退休年齡在當(dāng)前由于我國還沒有對退休年齡作出調(diào)整，所以現(xiàn)在男女退休的年齡還是按照之前的規(guī)定執(zhí)行。如果是男性，則要求年齡必須要達(dá)到60周歲，女性的話則只需要年滿50周歲，女干部的話需要達(dá)到55周歲。而特殊情況下符合條件的允許提前退休?！吨腥A人民共和國勞動法》第七十三條勞動者在下列情形下，依法享受社會保險待遇：（一）退休；（二）患病、負(fù)傷；（三）因工傷殘或者患職業(yè)??；（四）失業(yè)；（五）生育。勞動者死亡后，其遺屬依法享受遺屬津貼。勞動者享受社會保險待遇的條件和標(biāo)準(zhǔn)由法律、法規(guī)規(guī)定。勞動者享受的社會保險金必2023-07-17170人看過 -
身份證檔案年齡大身份證年齡小是可以退休的。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，按最早檔案記載的出生日期是可以辦理退休手續(xù)的。我國中華人民共和國人事部明確提出，職工的出生時間應(yīng)結(jié)合居民身份和職工檔案確定。本人身份證上記載的出生時間與檔案記載不一致的，以本人檔案中第一次記載的出生日期為準(zhǔn)。根據(jù)《關(guān)于制止和糾正違反國家規(guī)定辦理企業(yè)職工提前退休有關(guān)問題的通知》勞社部發(fā)〔1999〕8號規(guī)定：對職工出生時間的認(rèn)定，實行居民身份證與職工檔案相結(jié)合的辦法。永久身份證辦理年齡是多大一、永久身份證辦理年齡是多大1、永久身份證辦理年齡為四十六周歲以上。四十六周歲以上的，發(fā)給長期有效的居民身份證。未滿十六周歲的公民，自愿申請領(lǐng)取居民身份證的，發(fā)給有效期五年的居民身份證。身份證有效期結(jié)束后，公安機(jī)關(guān)會將身份證信息注銷，為不影響正常使用，居民應(yīng)在有效期滿之日的3個月前到戶口所在地的派出所重新申報換領(lǐng)新證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國居民身2023-07-01291人看過 -
1、小于等于50歲的女性工人(1972年以及以后出生的女性)；2、小于等于55歲女性干部和男性工人(1967年以及以后出生的人)；3、小于等于60歲的男性干部(1962年以及以后出生的男性)；由此看出，延遲退休方案影響較大的是70后和80后，根據(jù)人社部方案將實行“漸進(jìn)式”延遲退休：每年延長幾個月退休年齡，知道經(jīng)過相當(dāng)長時間達(dá)到新擬定的法定退休年齡。以“女性干部”群體為例，這一群體目前的法定退休年齡為55歲，而一旦實施延遲退休方案后，出生于1967年后的人們都將“被延退”，其中，1967年生的人群的退休年齡將為55歲3個月，1977年生的人群的退休年齡則在57歲9個月，而從1986年起，這個年份以后出生的“女性干部”都將統(tǒng)一為60歲退休。而目前法定退休年齡為60歲的“男性職工”這一群體，1962年以及以后出生的男性職工都將延遲退休，其中，1962年出生的“男性職工”其退休年齡將為60歲3個月2023-02-21318人看過 -
退休有影響。勞動者達(dá)到退休年齡后，就可以辦理退休手續(xù)，如果交納養(yǎng)老保險滿一定年限的，就可以領(lǐng)取基本的養(yǎng)老金，退休人員可以享受退休生活，退休人員返聘后發(fā)生人身傷害事故的，不能認(rèn)定為工傷，按雇傭關(guān)系處理，一般由用工單位承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。一、退休人員工傷怎么處理若是用人單位招用已退休人員，造成工傷的，職工可以依法索要人身損害賠償?shù)阮愋偷馁r償；達(dá)到或超過法定退休年齡，但未辦理退休手續(xù)或者未依法享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險待遇，繼續(xù)在原用人單位工作期間受到事故傷害的，用人單位依法承擔(dān)工傷保險責(zé)任。二、退休人員養(yǎng)老金調(diào)整方案2021年調(diào)整退休人員養(yǎng)老金有關(guān)事宜通知如下：一、調(diào)整范圍機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)2020年12月31日前按規(guī)定辦理退休手續(xù)并按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的退休人員。二、退休人員養(yǎng)老金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)（一）定額調(diào)整退休人員每人每月增加56元。（二）掛鉤調(diào)整1.按養(yǎng)老金水平掛鉤調(diào)整。退休人員按照本人2020年12月基2023-03-30160人看過
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（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續(xù)工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的。本項規(guī)定也適用于工作條件與工人相同的基層干部。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)，完全喪失勞動能力的。（四）因工致殘，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)，完全喪失勞動能力的。女醫(yī)生的退休年齡是55還是60女醫(yī)生當(dāng)前的退休年齡，依舊是55歲，不是60歲。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列幾種情況可以辦理退休：1、男性干部、工人年滿60周歲，女干部年滿55周歲，女工人年滿50周歲，連續(xù)工齡或工作年限滿10年；2、從事井下、高空、高溫、繁重體力勞動和其他有害健康工種的職工，男年滿55周歲，女年滿45周歲，連續(xù)的工齡或工作年限滿10年；3、男年滿50周歲，女年滿45周歲，連續(xù)2023-07-03487人看過 -
退休78年的女性退休要延長三年。延遲退休即延遲退休年齡，指國家結(jié)合國外有些國家在討論或者已經(jīng)決定要提高退休年齡的政策來綜合考慮中國人口結(jié)構(gòu)變化的情況、就業(yè)的情況而逐步提高退休年齡來延遲退休的制度。從全國來看，延遲退休可以使中國養(yǎng)老統(tǒng)籌基金一年增加40億元、減支160億元，減緩基金缺口約200億元，延遲退休可以降低國家養(yǎng)老金支出壓力。延遲法定退休年齡政策，關(guān)系到全體公民利益，要小步慢走，穩(wěn)妥推進(jìn)，避免造成新的社會矛盾。一是針對不同行業(yè)、工種實施差別化延遲法定退休年齡。二是考慮實行有彈性的退休制度。即設(shè)定一個退休年齡區(qū)間段，當(dāng)員工到達(dá)退休年齡的最低限時，可以根據(jù)自身情況在這個年齡之后選擇合適的時間點辦理退休手續(xù)，到達(dá)退休年齡的最高限時，則必須辦理退休手續(xù)。實行有彈性的退休制度，一方面可以給予職工更大的自主權(quán)，體現(xiàn)人文關(guān)懷。另一方面使一些有精力、有能力的人員可以繼續(xù)留在工作崗位上發(fā)揮余熱，避免人力資2023-07-06443人看過 -
女性退休年齡每3年延遲一歲，男性退休年齡每6年延遲1歲，直到2045年同時達(dá)到65歲。退休待遇是工人退休以后，每月按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給退休費，直至去世為止；患二、三期矽肺病離職休養(yǎng)的工人，如果本人自愿，也可以退休等。勞動模范退休后的待遇退休勞動模范（先進(jìn)）的榮譽(yù)津貼：（一）全國勞動模范，每月享受榮譽(yù)津貼150元。1989年年底前榮獲稱號的，每月再增加榮譽(yù)津貼50元。（二）省部級勞動模范，每月享受榮譽(yù)津貼120元。1989年勞動模范年底前獲得榮譽(yù)稱號的，每月再增加榮譽(yù)津貼30元。（三）1956年至1964年先進(jìn)生產(chǎn)（工作）者，每月享受榮譽(yù)津貼100元。（四）市勞動模范，每月享受榮譽(yù)津貼80元。1990年年底前獲得榮譽(yù)稱號的，每月再增加榮譽(yù)津貼20元。（五）1955年至1965年市先進(jìn)生產(chǎn)（工作）者，每月享受榮譽(yù)津貼60元。多次獲得榮譽(yù)稱號的，按其中最高一檔標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)，不重復(fù)享受榮譽(yù)津貼。《國務(wù)院關(guān)于工人2023-07-05110人看過
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新加坡留學(xué)一、偽造學(xué)歷由于去新加坡留學(xué)的學(xué)生日益增多，為了增加新加坡簽證的成功機(jī)率，很多技?；蛘咧袑５膶W(xué)生都想買一個文憑去申請，這些學(xué)生是以務(wù)工為主要目的，因此在新加坡的記錄不是特別的好，黑在新加坡的就更多了。新加坡為了提高移民新加坡人員的素質(zhì)比率，對于材料加強(qiáng)進(jìn)行審核!以前有很多不符合上述條件的學(xué)生，為了達(dá)到赴新留學(xué)的目的，不惜偽造假學(xué)歷、假證明。被查出后，不僅失去了赴新的機(jī)會，還給同胞丟了臉?，F(xiàn)在，新加坡移民廳專門成立了學(xué)歷認(rèn)證小組，他們?nèi)慷际侵袊膯T工，會對學(xué)生的學(xué)歷進(jìn)行嚴(yán)格地審查，因此無論是什么情況、什么學(xué)歷，希望不要進(jìn)行假學(xué)歷的制造，這樣會造成永久無法以留學(xué)的形式進(jìn)入新加坡。二、畢業(yè)時間太長雖然新加坡是亞洲國家里面不太要求畢業(yè)年限的國家，但是對于畢業(yè)年數(shù)比較久的學(xué)生，新加坡移民廳審核起來還是非常嚴(yán)格的。曾經(jīng)有一個學(xué)生，技校畢業(yè)，25歲，有7-8年的工作經(jīng)驗，并且在校就讀的專業(yè)與所申請專2023-05-09359人看過
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退休工齡30年和31年是有區(qū)別的，但是養(yǎng)老金的差別不大。職工退休時的養(yǎng)老金由兩部分組成：養(yǎng)老金＝基礎(chǔ)養(yǎng)老金＋個人賬戶養(yǎng)老金。其中，個人賬戶養(yǎng)老金＝個人賬戶儲存額計發(fā)月數(shù)（計發(fā)月數(shù)根據(jù)退休年齡和當(dāng)時的人口平均壽命來確定。計發(fā)月數(shù)略等于（人口平均壽命－退休年齡）X12。50歲為195、55歲為170、60歲為139，不再統(tǒng)一是120了）基礎(chǔ)養(yǎng)老金＝（全省上年度在崗職工月平均工資＋本人指數(shù)化月平均繳費工資）2繳費年限1％＝全省上年度在崗職工月平均工資（1＋本人平均繳費指數(shù)）2繳費年限1％。因此，影響?zhàn)B老金的主要因素是退休前的工資和繳納養(yǎng)老金的年限。50歲退休工齡30年一般退休金領(lǐng)取多少與勞動者繳費基數(shù)，繳費年限，歷年繳費基數(shù)，歷年社會平均工資以及退休上一年的社會平均工資是有一定關(guān)系的。事業(yè)單位退休工資計算方法：（1）公務(wù)員退休后的退休費按本人退休前職務(wù)工資和級別工資之和的一定比例計發(fā)。其中，工作2023-07-15114人看過 -
對于這位退休人員這種情況，首先可以肯定的是因為個人原因沒有去辦理退休手續(xù)造成延后退休，不辦理退休手續(xù)的影響是這兩個月養(yǎng)老金不能補(bǔ)發(fā)。從辦理退休手續(xù)當(dāng)個月算起發(fā)放養(yǎng)老金，所以這位退休人員損失了兩個月養(yǎng)老金。其實這位退休人員能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，去解決問題能夠及時止損還不算吃虧。其實有時候想想并不是自己不想辦理退休手續(xù)，很多時候是因為不滿足退休條件才不能辦理退休手續(xù)。比如說到法定退休年齡，養(yǎng)老保險交不滿15年的那些人，按現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定不允許補(bǔ)繳養(yǎng)老保險，只能延續(xù)繳費至滿15年，這些人就必須按年繼續(xù)繳納養(yǎng)老保險，很多參保人員甚至要繼續(xù)交5年養(yǎng)老保險才能滿退休年齡，相當(dāng)于65歲才領(lǐng)取養(yǎng)老金。在辦理退休時，大家還會遇到一種情況，就是身份證已經(jīng)到退休年齡了，工作人員審核人事檔案的時候，發(fā)現(xiàn)人事檔案年齡與身份證年齡不符，人事檔案年齡比身份證年齡小3歲，遇到這種情況都非常麻煩了。2020年超過法定退休年齡了，2023-03-24276人看過 -
我國將采取漸進(jìn)式延遲退休，一方面是為了緩解勞動力總量減少的速度，另一方面也是為了讓消費者更容易接受延遲退休的決策。那么退休年齡最新規(guī)定哪些人將受影響呢？哪些人將受到退休年齡新規(guī)定的影響：1、小于等于50歲的女性工人(1972年以及以后出生的女性);2、小于等于55歲女性干部和男性工人(1967年以及以后出生的人);3、小于等于60歲的男性干部(1962年以及以后出生的男性);總的來說，延遲退休年齡的規(guī)定，對于70后和80后的影響比較大。2023-05-03494人看過 -
退休1，如果因糖尿病喪失勞動能力的，男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)的，可以辦理提前退休。2，辦理退休時，養(yǎng)老保險累計繳納滿十五年的，在退休后按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。糖尿病患者可以拘留嗎糖尿病患者可以拘留。如果犯罪嫌疑人符合取保候?qū)彈l件，可以辦理取保候?qū)?。根?jù)相關(guān)規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛?、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；3、患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；4、羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽?。《國?wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》第一條全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休。男年滿五十周歲，女年滿四2023-07-0370人看過
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法律綜合知識一、超過退休年齡受工傷有影響嗎超過退休年齡受工傷有影響。達(dá)到退休年齡不能享受工傷待遇。根據(jù)法律規(guī)定，達(dá)到或超過法定退休年齡，但未辦理退休手續(xù)或者未依法享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險待遇，繼續(xù)在原用人單位工作期間受到事故傷害或患職業(yè)病的，用人單位依法承擔(dān)工傷保險責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理勞動爭議案件適用法律問題的解釋（一）》第三十二條用人單位與其招用的已經(jīng)依法享受養(yǎng)老保險待遇或者領(lǐng)取退休金的人員發(fā)生用工爭議而提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)按勞務(wù)關(guān)系處理。企業(yè)停薪留職人員、未達(dá)到法定退休年齡的內(nèi)退人員、下崗待崗人員以及企業(yè)經(jīng)營性停產(chǎn)放長假人員，因與新的用人單位發(fā)生用工爭議而提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)按勞動關(guān)系處理。二、退休年齡的規(guī)定我國法定退休年齡如下：1．國家法定的企業(yè)職工退休年齡是男年滿60周歲，女工人年滿50周歲，女干部年滿55周歲；2．從事井下、高溫、高空、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康工作的2023-10-13332人看過 -
消費者食品檢測應(yīng)該去食藥局、衛(wèi)生部門、質(zhì)檢局下屬的檢測中心檢測。食品檢驗是指研究和評定食品質(zhì)量及其變化的一門學(xué)科，依據(jù)物理、化學(xué)、生物化學(xué)的一些基本理論和各種技術(shù)，按照制訂的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如國際、國家食品衛(wèi)生／安全標(biāo)準(zhǔn)，對食品原料、輔助材料、半成品、成品及副產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗，以確保產(chǎn)品質(zhì)量合格。食品檢驗的內(nèi)容包括對食品的感官檢測，食品中營養(yǎng)成分、添加劑、有害物質(zhì)的檢測等。食品檢驗內(nèi)容十分豐富，包括食品營養(yǎng)成分分析，食品中污染物質(zhì)分析，食品輔助材料及食品添加劑分析，食品感官鑒定等。狹義的食品檢驗通常是指食品檢驗機(jī)構(gòu)依據(jù)《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對食品質(zhì)量所進(jìn)行的檢驗，包括對食品的外包裝、內(nèi)包裝、標(biāo)志、嘜頭和商品體外觀的特性、理化指標(biāo)以及其它一些衛(wèi)生指標(biāo)所進(jìn)行的檢驗。檢方法主要有感官檢驗法和理化檢驗法。食品檢驗的指標(biāo)主要包括食品的一般成分分析、微量元素分析、農(nóng)藥殘留分析、獸藥殘留分析2023-07-05214人看過
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年齡受什么因素影響天津在線咨詢 2022-10-26回答如下： 1、與借款時的年齡有關(guān)。借款的最高年限：借款人法定退休年齡-借款人貸款時年齡+5。 2、與借款人的借款額度、還款能力有關(guān)。貸款額度的公式：[月收入+（公積金月繳存額*2）]*0.45*貸款月數(shù)比如：月收入3000，公積金月繳300，期限20年，則你的借款額度為：[3000+（300*2）]*0.45*20年*12個月=38.88萬（最高）反過來說，如果借款額度一定，借款期限就等于：38 -
刑事責(zé)任年齡的影響因素黑龍江在線咨詢 2022-02-10法是階級社會特有的現(xiàn)象，它隨著階級、階級斗爭的產(chǎn)生、發(fā)展而產(chǎn)生和發(fā)展，并將隨著階級和階級斗爭的消滅而自行消亡。研究降低刑事責(zé)任年齡，還不如研究如何引導(dǎo)青少年健康成長和誚除青少年健康成長的外部環(huán)境因素。如學(xué)校教育、網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng)絡(luò)誘導(dǎo)、網(wǎng)絡(luò)教唆等。因為，降低刑事責(zé)任齡，關(guān)系到憲法、青少年權(quán)利保護(hù)法的問題。 -
臨到退休年齡了發(fā)現(xiàn)工齡少一年有哪些影響澳門在線咨詢 2022-08-29主要是退休后養(yǎng)老金會有所減少，從近兩年來看，一年工齡在養(yǎng)老金方面是減少20元左右，還有一個以后養(yǎng)老金的增發(fā)也會考慮工齡問題，少了一年，以上海2012年調(diào)整養(yǎng)老金方案為例，一年工齡每月加3元，一年就減發(fā)36元。 -
有哪些影響律師費的因素？青海在線咨詢 2021-07-04律師收費是有具體標(biāo)準(zhǔn)的，與下列因素密切相關(guān)： 1、案件的具體情況案件的具體情況，主要指案件的復(fù)雜程度，比如是單獨犯罪還是共同犯罪，是一罪還是數(shù)罪，涉及一起犯罪事實還是多起犯罪事實，等等。案件的具體情況，直接決定著法律事務(wù)的難易程度和辦理案件所需的其他必要成本支出，是確定律師費的首要因素。 2、委托人的具體要求不同的委托人，對律師的工作會有不同的要求，最典型的莫過于偵查階段的會見次數(shù)，有些委托人會要 -
購房者退房的原因有哪些購房者退房的影響因素有廣西在線咨詢 2021-11-19購房者可以在下列情況發(fā)生時提出退房：1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計2、開發(fā)商五證不全3、無法正常處理或延遲處理房屋產(chǎn)權(quán)證4、延期交房催告后仍未交房5、房屋面積誤差超過3％六、質(zhì)量問題影響使用；七、房屋存在抵押或一房二賣。
