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定金合同的概念和生效條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 09:24:12 191 人看過

一、定金合同的概念

定金合同的概念是指合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。

在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同。同時，定金合同具有定金罰則的效力。

二、定金合同的生效條件

定金合同的生效條件為：

1.為了擔保債權而簽訂的合同；

2.約定的定金不得超過主合同標的額的20%；

3.定金合同的民事主體適格且雙方意思表示真實；

4.內(nèi)容合法，沒有違背公序良俗；

5.已經(jīng)實際交付定金。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十。

三、定金合同協(xié)議的適用范圍

定金合同協(xié)議的適用范圍為，只要合同中存在著債權債務，合同當事人都可以協(xié)商使用定金條款。定金條款是對于債權的擔保，有債權的地方就可以有定金條款，只需要當事人雙方?jīng)Q定即可。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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